Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации город Нижнеудинск 25 июля 2011 г. Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего - федерального судьи Пакилевой Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Фаизовой А.Р., с участием истца Громик Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-497/2011 г. по иску Громик Л.А. к администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию, У С Т А Н О В И Л: Громик Л.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию. В обоснование заявленных требований истица указала, что она зарегистрирована вместе со своими членами семьи в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире они проживают с 1998 года по настоящее время. Данное жилье предоставлено ей администрацией <адрес> на основании решения администрации и профсоюзного комитета Алзамайского химлесхоза, а также постановления главы № от ******, в связи с чем их семье был оформлен ордер, куда включены четыре человека - она с мужем, и двое детей. В 2011 году она решила воспользоваться своим правом на приватизацию в соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г., в связи с чем, обратилась в администрацию <данные изъяты> муниципального образования с соответствующим заявлением, но ей было отказано, поскольку указанная квартира у них на балансе не числится, в связи с чем, договор приватизации с ней заключен быть не может. С аналогичным заявлением она обратилась в комитет по управлению имуществом муниципального образования <данные изъяты> где ей также было отказано, поскольку указанная квартира в реестре муниципальной собственности также не значится. Кроме того, ссылается, что право собственности на указанную квартиру никем не зарегистрировано, соответственно других собственников не имеется, какие-либо лица на данную квартиру не претендуют. Считает, что она имеет право на приватизацию, но поскольку ей в этом отказано, вынуждена обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности в связи с правом на приватизацию на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Громик Л.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, и суду пояснила, что она имеет право на приватизацию, так как ранее участия в приватизации не принимала, но ей в этом отказано, в результате чего её право на приватизацию нарушено. В соответствии с заявлением № от ****** года, представленным суду, ответчик - глава <данные изъяты> муниципального образования заявленные требования признал, и просит принять признание исковых требований и рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя. Третьи лица Громик Т.М. и Громик М.А. в судебное заседание не явились, представив суду письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Третье лицо Громик С.М. в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил. В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и третьих лиц, поскольку они были извещены о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ответчик, и третьи лица Громик Т.М., Громик М.А. представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, а третье лицо Громик С.М., будучи, надлежащим образом извещенным, о причинах своей неявки в суд не сообщил. Суд, выслушав пояснения истицы, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 6 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Кроме того, на основании ст. 18. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В силу требований ст. 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. По смыслу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Судом достоверно установлено, что нанимателем спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. является муж истца, что видно из ордера № от ****** и постановления администрации <адрес>, от ****** №. Так, из содержания указанных документов следует, что спорная квартира Громик М.А. была предоставлена для проживания совместно с членами его семьи: жена - Громик Л.А., дети - Громик С.М., Громик Т.М. Факт того, что данная квартира была выделена Громик М.А. Алзамайским химлесхозом в 1998 году подтверждается справкой, выданной администрацией Алзамайского муниципального образования. Истец проживает по адресу: <адрес> имеет следующий состав семьи: муж Громик М.А., дочь Громик Т.М.; сын Громик С.М., что подтверждается соответствующей справкой, исследованной в суде. Исходя из справок о регистрационном учете, приобщенных к материалам дела, следует, что Громик Л.А. и Громик М.А. действительно проживают и зарегистрированы в данной квартире с ****** по настоящее время, дочь Громик Т.М. зарегистрирована с ******, сын Громик С.М.- с ******. Аналогичные сведения содержатся в паспортах истца Громик Л.А., ее мужа Громик М.А., дочери Громик Т.М. и сына Громик С.М. Кроме того, как видно из справки от ******, выданной ОГУП “ОЦТИ - областное БТИ” Нижнеудинским центром технической инвентаризации, Громик Л.А. на территории администрации в приватизации жилья ранее не участвовала. Согласно техническому паспорту спорное имущество представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м. Вместе с тем, как видно из справки от ******, что квартира по указанному адресу на балансе в администрации <данные изъяты> муниципального образования не значится, в связи с чем, заключить договор приватизации с Громик Л.А. не представляется возможным. Аналогичные сведения содержатся и в справке № от ******, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования <данные изъяты>, вышеназванная квартира в реестре муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» не значится. Информация о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствует, что подтверждается представленным суду уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из исторической справки архивного фонда Алзамайского химлесхоза следует, что на момент 1954 года данное предприятие существовало. На основании постановления № от ****** администрации <адрес> Алзамайский химлесхоз снят с государственной регистрации, и зарегистрирован как Акционерное общество открытого типа Алзамайский химлесхоз. На основании постановления № от ****** мэра <адрес> оно ликвидировано как банкрот. Допрошенные при рассмотрении дела свидетели З.Г., И.В. подтвердили обстоятельства, изложенные истцом, в том числе, что на протяжении длительного времени проживают в данной квартире, производят текущий ремонт, вносят необходимые платежи. Вопрос о их выселении никогда не возникал. Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Ранее в судебном заседании Громик М.А., муж истца, участвующий в деле в качестве третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, пояснил, что он не возражает относительно удовлетворения заявленных требований его жены. Согласен, чтобы квартира, в которой они проживают, была передана в собственность жене в связи с имеющимся правом на приватизацию. Сам он отказывается от своего права собственности в связи с правом на участие приватизации указанной квартиры. Кроме того, также ранее в судебном заседании Громик Т.М., участвующая в деле в качестве третьего лица, не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спора, пояснила, что она отказывается от своего права собственности в порядке приватизации на указанную квартиру, и не возражает по заявленным требованиям своей матери. Из нотариально удостоверенного согласия от третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Громик С.М. следует, что он также отказался от принадлежащего ему по закону права на участие в приватизации спорной квартиры. В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализоватьсвоё право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Тот факт, что прежний собственник жилья в установленном порядке не передал жилищный фонд, в т.ч. дом, в котором находится спорная квартира, органам местного самоуправления не может служить основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований истицей, поскольку противоречило бы требованиям ст. 11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также ст. 19 Конституции РФ. Так, спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества муниципального образования <данные изъяты>, <данные изъяты> муниципального образования не числится, не значится оно и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Таким образом, право собственности на данное жилье не зарегистрировано ни за одним субъектом гражданского права. Сведений о том, что администрация <данные изъяты> муниципального образования, либо муниципального образования «Нижнеудинский район» обращались в учреждение по государственной регистрации прав на недвижимое имущество для постановки спорной квартиры на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества в порядке ст. 225 ГК РФ, или в суд для признания квартиры муниципальной собственностью не представлено. При таких обстоятельствах, <адрес> в <адрес> на сегодняшний день никому не принадлежит, однако данное обстоятельство не может являться основанием для отказа в передаче этого помещения в собственность истцу. Сторонами суду не представлено, а судом не добыто доказательств наличия притязаний третьих лиц на спорное жилое помещение. Таким образом, суд приходит к выводу, что истец постоянно проживает в спорной квартире на законных основаниях, неся бремя ее содержания, поэтому имеет право на приватизацию этой квартиры. Каких-либо оснований для отказа истцу в передаче занимаемого жилого помещения в собственность, суд не усматривает. Квартира является изолированной, члены семьи истицы, а именно: муж Громик М.А., дочь Громик Т.М., сын Громик С.М., выразили свое согласие на передачу в собственность спорной квартиры Громик Л.А. Ранее истец не воспользовалась своим правом на приватизацию, поэтому у суда имеются все основания для удовлетворения её исковых требований. Учитывая вышеизложенное, а также тот факт, что представитель ответчика признал заявленные требования, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Громик Л.А. к администрации <данные изъяты> муниципального образования удовлетворить. Признать за Громик Л.А. ****** года рождения, уроженкой дер. <адрес> право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м. Право собственности подлежит государственной регистрации. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Нижнеудинский городской суд в течение десяти дней со дня его объявления. Судья: Е.В. Пакилева