РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Нижнеудинск 23 июня 2011 года Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи - Татаринцевой Е.В., при секретаре - Корчилава Е.В., с участием: представителя истца Бровко Г.С. - Бровко И.Е., действующей на основании доверенности от 19.04.2011 года, представителя ответчика - администрации Шумского муниципального образования Лавренчук Т.Г., действующей на основании доверенности от 21.06.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-432/2011 по иску Бровко Г.С. к администрации Шумского муниципального образования о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Бровко Г.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Шумского муниципального образования (далее МО) о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных исковых требований она указала, что с 18.08.1966 года состояла в браке с Бровко С.Р.. От брака имеет детей Бровко П.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Бровко А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ её муж умер. Предприятием «Нижнеудинский леспромхоз», где её муж работал рабочим, ему был предоставлен ордер на вселение в квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> в который были включены она и их несовершеннолетние дети. В данной квартире муж проживал до самой его смерти, а она проживает в настоящее время. Их дети создали собственные семьи и проживают отдельно. ДД.ММ.ГГГГ её муж на основании заключенного с АО «Нижнеудинский леспромхоз» договора на передачу квартир в собственность граждан, с её согласия приватизировал указанную квартиру, квартира перешла в его собственность. После смерти мужа она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство и получила отказ, так как в договоре о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ не поставлена печать АО «Нижнеудинский леспромхоз», удостоверяющая подпись генерального директора предприятия З., являвшегося стороной договора приватизации. Она как жена по закону является наследником первой очереди после умершего мужа. В настоящее время иным путем, кроме судебного, решить данную проблему не представляется возможным, поскольку ОА «Нижнеудинский леспромхоз» ликвидировано и поставить печать в договоре приватизации некому. В связи с отсутствием печати данное имущество невозможно включить в наследственную массу и наследовать. Тот факт, что она проживала и проживает в указанной квартире, подтверждается справкой с места жительства. Приватизация данного жилого помещения в браке с Бровко С.Р. подтверждается свидетельством о заключении брака и договором на передачу квартир в собственность граждан. В связи с тем, что она является наследницей первой очереди, просит признать её право собственности на квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенную в одноэтажном брусовом доме по адресу: <адрес> и включить указанную квартиру в наследственную массу. Её дети отказываются вступать в права наследования, что подтверждается их заявлениями. Истец Бровко Г.С., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представила суду заявление с просьбой о рассмотрении дела без её участия. В заявлении, представленном суду, Бровко Г.С. также просила суд допустить к участию в деле её представителя Бровко И.Е. Суд считает заявленное ходатайство подлежащим удовлетворению и рассматривает дело в отсутствие истца Бровко Г.С. Представитель истца Бровко И.Е. в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, дала суду объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что Бровко Г.С. проживает и зарегистрирована в <адрес>. Проживает в этой квартире с момента её предоставления АО «Нижнеудинский леспромхоз». 15.01.1998г. её муж Бровко С.Р. заключил договор на передачу квартиру в собственность, в котором отсутствует печать АО «Нижнеудинский леспромхоз», удостоверяющая подпись генерального директора предприятия З., являвшегося стороной договора приватизации. В настоящее время предприятие АО «Нижнеудинский леспромхоз» ликвидировано. Из-за сложившейся ситуации Бровко Г.С. не может реализовать свои права наследника после смерти мужа. Просит суд за Бровко Г.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и включить указанную квартиру в наследственную массу. Представитель ответчика - администрации Шумского МО Лавренчук Т.Г. в судебном заседании исковые требования Бровко Г.С. о включении имущества в наследственную массу признала, о чем представила суду письменное заявление. Судом представителю ответчика разъяснены последствия признании иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей разъяснены и понятны. Третье лицо - Бровко П.С., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. В заявлении, представленном в суд, Бровко П.С. также указал, что против удовлетворения иска его матери Бровко Г.С. о признании права собственности не возражает. От принятия наследства после смерти отца отказывается. Суд считает заявленное ходатайство подлежащим удовлетворению и рассматривает дело в отсутствие третьего лица Бровко П.С. Третье лицо - Бровко А.С., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. В заявлении, представленном в суд, Бровко А.С. также указал, что против удовлетворения иска его матери Бровко Г.С. о признании права собственности не возражает. От принятия наследства после смерти отца отказывается. Суд считает заявленное ходатайство подлежащим удовлетворению и рассматривает дело в отсутствие третьего лица Бровко А.С. Выслушав представителя истца Бровко Г.С. - Бровко И.Е., представителя ответчика - администрации Шумского МО Лавренчук Т.Г., исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению, а признание иска принятию судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц по следующим основаниям. В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно абз.1 ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Из договора на передачу квартир в собственность граждан, заключенного в п. Шумский 15.01.1998 года следует, что администрация Акционерного общества «Нижнеудинский леспромхоз», в лице генерального директора З., действующего на основании Закона о приватизации жилищного фонда в РСФСР, именуемый в дальнейшем «Собственник», и гр. Бровко С.Р., именуемый в дальнейшем «Получатель», заключили настоящий договор о нижеследующем: «Собственник» передал в собственность, а «Получатель» приобрел квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> по адресу: <адрес> количество членов семьи 2 человека. Настоящий договор подписан сторонами. На подписи генерального директора предприятия З. отсутствует печать АО «Нижнеудинский леспромхоз». Договор зарегистрирован в администрации п. Шумский 19.01.1998 года. Запись о регистрации договора заверена подписью и печатью Шумской поселковой администрации. Также на договоре имеется штамп Бюро технической инвентаризации о том, что домовладение по <адрес> принадлежит по праву личной собственности Бровко С.Р. на основании договора от 15.01.1998 года. Инвентарное дело от ДД.ММ.ГГГГ. В п.3 указанного договора указано, что в случае смерти «Получателя» все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях. В силу абз.3 ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Пунктом 1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданному Нижнеудинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 21.06.2011 года № 07/002/2011-183, информация о правах на объект недвижимого имущества: квартира, адрес: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним отсутствует. Из свидетельства о смерти серии №, выданного отделом по Нижнеудинскому району и г.Нижнеудинску управления службы ЗАГС Иркутской области 23.11.2010 года, следует, что Бровко С.Р., родившийся ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. В соответствии с абз.3 п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Как установлено в судебном заседании Бровко С.Р. при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, заключил договор на передачу квартир в собственность граждан, собственник АО «Нижнеудинский леспромхоз» передал ему в собственность жилое помещение, что подтверждается договором, зарегистрированным в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, однако указанный договор не заверен в установленном законом порядке, отсутствует печать предприятия, удостоверяющая подпись генерального директора, являющегося стороной в договоре, ДД.ММ.ГГГГ Бровко С.Р. умер. Вместе с тем, с момента передачи квартиры в собственность и по день смерти Бровко С.Р. владел и пользовался указанной квартирой, а после смерти Бровко С.Р. члены его семьи продолжают владеть и пользоваться данной квартирой, несут бремя её содержания. Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, нотариус Нижнеудинского нотариального округа <адрес> Грицко Н.П., рассмотрев просьбу Бровко И.Е., действующей от имени Бровко Г.С. о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ Бровко С.Р., отказала в совершении указанного действия на том основании, что в договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, находящуюся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, отсутствует печать АО «Нижнеудинский леспромхоз». Кроме того, в вышеуказанном договоре в собственность передана квартира по адресу: <адрес>, а по БТИ Нижнеудинского горкомхоза зарегистрирована квартира по адресу: РФ, <адрес>. Наследственное дело к имуществу Бровко С.Р., умершему ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. Как следует из постановления администрации Шумского МО - администрации городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса домовладению по <адрес>», согласно адресному плану Шумского муниципального образования, на основании ст. 6 и 47 Устава МО домовладению, которое значится в <адрес> в договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на имя Бровко С.Р., присвоить следующий адрес: <адрес>. Из регистрационного удостоверения, выданного Нижнеудинским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № по <адрес> в <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за Бровко С.Р. на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке администрации Шумского МО от 19.04.2011 года, Бровко С.Р., ДД.ММ.ГГГГ паспорт № выдан отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, действительно проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, и совместно с ним проживала его жена Бровко Г.С., которая и в настоящее время проживает и зарегистрирована по данному адресу. Как видно из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, зарегистрированной в БТИ г. Нижнеудинска 28.02.2001г., Бровко С.Р. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 06.03.2001г., снят с регистрационного учета 10.11.2010 года; Бровко Г.С. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 06.03.2001г. по настоящее время. Согласно паспорту № выданному отделом внутренних дел <адрес>, Бровко Г.С., родившаяся в <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 06.03.2001г. по настоящее время. Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленного Бюро технической инвентаризации г. Нижнеудинска на 26.01.1998г., следует, что собственником дома, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, является Бровко С.Р. на основании договора на передачу квартир в собственность. Таким образом, в судебном заседании установлено, что информация о правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним отсутствует, нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру, в связи с тем, что в договоре на передачу квартир в собственность граждан от 15.01.1998 года отсутствует печать АО «Нижнеудинский леспромхоз» и по договору о передаче квартиры в собственность передана квартира по адресу: <адрес>, а по БТИ Нижнеудинского горкомхоза зарегистрирована квартира по адресу: <адрес>., однако администрация Шумского МО не оспаривает тот факт, что с Бровко С.Р. был заключен договор на передачу в собственность квартиры в <адрес> данный договор был зарегистрирован в администрации Шумского муниципального образования 19.01.1998 года. Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает доказанным, тот факт, что Бровко С.Р. было передано в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, данное обстоятельство подтверждается постановлением от 20.06.2011г. №, согласно которому домовладению в <адрес> присвоен адрес: <адрес>. Таким образом у суда не вызывает сомнения тот факт, что данная квартира принадлежит Бровко С.Р., представитель ответчика в судебном заседании исковые требования Бровко Г.С. о признании за ней права собственности на спорной жилье и о включении его в наследственную массу признал в полном объеме. В договоре на передачу квартир в собственность граждан действительно подпись руководителя юридического лица, являющегося одной из сторон в договоре, не заверена печатью, но вместе с тем, данный договор был зарегистрирован в администрации Шумского МО и БТИ и в договоре имеется подпись и печать администрации Шумского МО. Кроме того, других собственников у данной квартиры не имеется, на данное жилье никто не претендует, право владения и пользования квартирой Бровко Г.С. никто не оспаривает. Судом установлено, что Бровко Г.С. действительно проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, и проживала в спорной квартире вместе с мужем до самой его смерти ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мужа продолжает проживать в указанной квартире. Таким образом, с момента заключения договора на передачу квартиры в собственность 15.01.1998г. и по настоящее время Бровко Г.С. владеет, пользуется указанной квартирой, несет бремя её содержания. Её муж Бровко С.Р. также по день смерти владел, пользовался указанной квартирой, нес бремя её содержания. При жизни заключил договор передачи квартиры в собственность, однако указанный договор не соответствует требованиям законодательства, о чем стало известно только после его смерти. С 1998 года, то есть с момента заключения договора на передачу квартиры в собственность и до настоящего времени никаких притязаний со стороны третьих лиц на указанное жилое помещение не было. В силу п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из свидетельства о браке №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Шумским поселковым Советом Нижнеудинского района Иркутской области следует, что Бровко С.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> и Грудинина Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись за №. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу Бровко Г.С., жене Бровко Г.С.. Согласно абз.6 п.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: Принять признание иска администрацией Шумского муниципального образования. Иск Бровко Г.С. к администрации Шумского муниципального образования о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. Включить квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенную в одноэтажном брусовом доме по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Бровко С.Р., родившегося ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Признать за Бровко Г.С., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенную в одноэтажном брусовом доме по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение десяти дней. Судья Е.В.Татаринцева