РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Нижнеудинск 23 июня 2011 года Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи - Татаринцевой Е.В., при секретаре - Корчилава Е.В., с участием: истца - Зайковой Н.В., ответчика - Баннова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-417/2011 по иску Зайковой Н.В. к Баннову С.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Зайкова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением Баннову С.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований Зайкова Н.В. указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно указанным договорам 1/2 доли ДД.ММ.ГГГГ ей подарила мать - Ветошкина Р.В., а другую 1/2 доли ДД.ММ.ГГГГ ей подарил брат - Ветошкин А.В.. В ДД.ММ.ГГГГ году она зарегистрировала в своём доме Баннова С.А., бывшего супруга её племянницы. Регистрация Баннову С.А. была необходима для трудоустройства, а так как у племянницы с мужем своего жилья не было, она согласилась его зарегистрировать. В настоящее время племянница с Банновым С.А. брак расторгла, и с ним не проживает, а из - за регистрации Баннова С.А. в её доме отдел по назначению субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг не предоставляет ей субсидию на твёрдое топливо, в результате чего она лишена возможности пользоваться данной льготой. В настоящее время она не работает, оформляется на пенсию по инвалидности, дохода не имеет и для неё указанная выше субсидия - огромная помощь. Она зарегистрировала Баннова С.А. с тем условием, что он в ближайшеевремя найдёт себе место жительства и там зарегистрируется, но до сих пор он с регистрационного учета не снялся, у неё в квартире Баннов А.В. никогда не проживал, а лишь зарегистрирован в её доме. Проживает он в общежитии по <адрес> а. Тот факт, что Баннов С.А. не проживает и никогда не проживал в её доме, могут подтвердить свидетели, которых она просит вызвать в суд. В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Никаких договоров она с Банновым С.А. не заключала, была лишь устная договоренность о том, что он в кротчайшие сроки снимется с регистрационного учет, но он до сих пор для не принял для этого никаких мер. Регистрация в её доме ответчика препятствует осуществлению её прав как собственника жилого помещения, лишает её возможности пользоваться указанной выше льготой. Ответчик для неё чужой человек и членом её семьи он не является, и она хочет, чтобы он незамедлительно был снят с регистрационного учета. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Право пользования её домом у ответчика никогда и не возникало, он в её доме никогда не проживал, им не пользовался, он там лишь зарегистрирован. Другим путём решить возникшую проблему она не может, поэтому вынуждена обратиться в суд. Просит признать Баннова С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности, ей - Зайковой Н.В.; обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области в г. Нижнеудинске и Нижнеудинском районе снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> - Баннова С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, г. Истец Зайкова Н.В. в судебном заседании исковые требования подержала. Суду пояснила, что дом по адресу: <адрес>, принадлежит ей на праве собственности. 1/2 доля дома была подарена ей матерью - Ветошкина Р.В., а вторая - братом - Ветошкиным А.В.. В доме она проживает с момента рождения, с 1960 года. Ранее дом принадлежал её родителям. Ответчик ранее состоял в браке с её племянницей. Для трудоустройства ответчика они попросили его зарегистрировать по месту жительства в её доме. Договорились, что как только ей будет надо, он снимется с регистрационного учета. Ответчик Баннов С.А. в её дом никогда не вселялся и ни одного дня проживал. Никаких вещей ответчика в её доме нет, и никогда не было, членом её семьи он не является, никакого общего хозяйства с ответчиком она не вела. Брак между ответчиком и племянницей расторгнут. В период брака они фактически проживали в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик был у неё, а проживал по указанному адресу. Никаких коммунальных расходов, связанных с проживанием в её доме, ответчик никогда не оплачивал. Никаких договоров о вселении и проживании ответчика в доме по адресу: <адрес>, между ней и ответчиком Банновым С.А. никогда не заключалось. Ответчик говорил, что по первому требованию снимется с регистрационного учета. Она не могла обратиться с этим требованием к ответчику, так как не могла его найти. Ответчик Баннов С.А. в судебном заседании исковые требования Зайковой Н.В. не признал. Суду пояснил, что по распределению приехал в <адрес> на работу. В ДД.ММ.ГГГГ году он познакомился с племянницей Зайковой Н.В. Проживали они в квартире по адресу: <адрес>, за приобретение данной квартиры необходимо было заплатить <данные изъяты> рублей, у него была временная регистрация, а при временной регистрации кредит в банке не выдавался. Бывшая супруга предложила ему зарегистрироваться по месту жительства у Зайковой Н.В. После того, как он получил кредит и отдал его, он стал не нужен жене, она навесила на него еще кредиты, они расстались. Сейчас он живет в общежитии, но регистрации в нем не делают. Если бы у него было свое жилье, он бы сразу снялся с регистрационного учета у истца, но в <адрес> у него нет родственников, поэтому негде зарегистрироваться по месту жительства. Бывшая жена им попользовалась. Брак между бывшей женой и ним расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году. В жилой дом по адресу: <адрес>, он никогда не вселялся и никогда не проживал. Регистрация по месту жительства нужна была ему для получения кредита. Никакого договора с Зайковой Н.В. о проживании и пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, между ним и Зайковой Н.В. не заключалось. Членом её семьи он не являлся, никаких его вещей в доме Зайковой Н.В. по указанному адресу никогда не было, и нет. Совестное хозяйство они не вели. Представитель третьего лица - Управления федеральной миграционной службы по Иркутской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В суд от начальника отделения УФМС России в г. Нижнеудинске и Нижнеудинском районе Кокоткиной Н.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд считает заявленное ходатайство подлежащим удовлетворению и рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица. Выслушав истца Зайкову Н.В., ответчика Баннова С.А., свидетеля AAA, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Из дубликата <адрес> договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ветошкина Р.В. подарила Ветошкину А.В. и Ветошкиной Н.В. домовладение, находящееся в <адрес>, состоящее из одного жилого дома, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, размером жилой площади <данные изъяты> кв.м, сарая, навеса, расположенных на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м, оцененного сторонами в сумме одна тысяча сто пятьдесят рублей (п.1 договора). Указанное домовладение принадлежит Ветошкина Р.В. на праве личной собственности на основании решения Нижнеудинского городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ и справки Нижнеудинского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № (п.2 договора). Ветошкина Н.В. и Ветошкин А.В. указанный дар принимают (п.3 договора). Договор удостоверен государственным нотариусом Нижнеудинской нотариальной конторы Череневой С.Г. и зарегистрирован в реестре за №. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, Ветошкин А.В. подарил Ветошкиной Н.В. 1/2 долю домовладения, находящегося в <адрес>, состоящего из одного бревенчатого дома, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой <данные изъяты> кв.м, одного навеса, одного сарая, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м (п.1 договора). Указанная доля домовладения принадлежит Ветошкину А.В. на праве личной собственности на основании договора дарения, удостоверенного Нижнеудинской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ за № и справки БТИ, выданной Нижнеудинским Упркомхозом ДД.ММ.ГГГГ за № (п.2 договора). Ветошкина Н.В. указанный дар принимает (п.3 договора). Договор удостоверен нотариусом Нижнеудинского государственной нотариальной конторы Веричевой Г.П. и зарегистрирован в реестре за №. Как видно из копии записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен брак между Зайковым С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ветошкиной Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу - Зайков, жене - Зайкова. Из домовой книги для прописки граждан на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что Зайкова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по указанному адресу. Вместе с ней в данном доме зарегистрирован по месту жительства Баннов С.А. со ДД.ММ.ГГГГ. Согласно паспорту №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, Зайкова Н.В., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Факт регистрации Баннова С.А. по адресу: <адрес>, подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы Отделения УФМС России по Иркутской области в г. Нижнеудинске и Нижнеудинском районе от ДД.ММ.ГГГГ. Из справки, выданной филиалом ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, Зайкова Н.В. одна проживает в <адрес>. В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичная норма предусмотрена в п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации. Абзацем 2 п.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно п.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Пунктом 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В судебном заседании Зайкова Н.В. пояснила, что ответчик ранее состоял в браке с её племянницей. Для трудоустройства ответчика они попросили его зарегистрировать по месту жительства в её доме. Договорились, что как только ей будет надо, он снимется с регистрационного учета. Ответчик Баннов С.А. в её дом никогда не вселялся и ни одного дня проживал. Никаких вещей ответчика в её доме нет, и никогда не было, членом её семьи он не является, никакого общего хозяйства с ответчиком она не вела. Брак между ответчиком и племянницей расторгнут. В период брака они фактически проживали в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик был у неё, а проживал по указанному адресу. Никаких коммунальных расходов, связанных с проживанием в её доме, ответчик никогда не оплачивал. Никаких договоров о вселении и проживании ответчика в доме по адресу: <адрес>, между ней и ответчиком Банновым С.А. никогда не заключалось. Ответчик говорил, что по первому требованию снимется с регистрационного учета. Ответчик Баннов С.А. суду пояснил, что по распределению приехал в <адрес> на работу. В ДД.ММ.ГГГГ году он познакомился с племянницей Зайковой Н.В. Проживали они в квартире по адресу: <адрес>, за приобретение данной квартиры необходимо было заплатить <данные изъяты> рублей, у него была временная регистрация, а при временной регистрации кредит в банке не выдавался. Бывшая супруга предложила ему зарегистрироваться по месту жительства у Зайковой Н.В. Сейчас он живет в общежитии, но регистрации в нем не делают. Если бы у него было свое жилье, он бы сразу снялся с регистрационного учета у истца, но в <адрес> у него нет родственников, поэтому негде зарегистрироваться по месту жительства. Бывшая жена им попользовалась. Брак между бывшей женой и ним расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году. В жилой дом по адресу: <адрес>, он никогда не вселялся и никогда не проживал. Регистрация по месту жительства нужна была ему для получения кредита. Никакого договора с Зайковой Н.В. о проживании и пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, между ним и Зайковой Н.В. не заключалось. Членом её семьи он не являлся, никаких его вещей в доме Зайковой Н.В. по указанному адресу никогда не было, и нет. Совестное хозяйство они не вели. Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля AAA пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с Банновым С.А. Совместно они проживали до ДД.ММ.ГГГГ года, брак официально расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Вместе они проживали по адресу: <адрес>. До этого, с середины ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, они совместно проживали по адресу: <адрес>, а ранее ответчик проживал в общежитии по <адрес>. Когда ответчик переехал жить в квартиру по адресу: <адрес>, то он потерял комнату в общежитии, и ему нужна была прописка. В квартире её родителей по адресу: <адрес>, возможности зарегистрироваться по месту жительства не было, так как квартира маленькая, а в ней проживают и зарегистрированы 5 человек. В дом её тети - Зайковой Н.В. Баннов С.А. никогда не вселялся и не проживал, даже не входил в данный дом, возможно, он даже не знает, где находится этот дом. Ответчик был только зарегистрирован в доме по адресу: <адрес>, для того, чтобы иметь регистрацию по месту жительства. Никакого договора о вселении ответчика и пользовании домом по адресу: <адрес>, между Зайковой Н.В. и Банновым С.В. не заключалось. Членом семьи Зайковой Н.В. Баннов С.А. никогда не являлся и не является. Никакого совместного хозяйства с её тетей Баннов С.А. не вел. В соответствии с п.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Пунктом 3 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. В соответствии с п.1 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Поскольку Баннов С.А. в доме, принадлежащем Зайковой Н.В., не проживал, в дом, расположенный по адресу: <адрес>, не вселялся, никаких вещей Баннова С.А. в доме Зайковой Н.В. нет, совместного хозяйства с собственником жилого помещения Зайковой Н.В. Баннов С.А. по указанному адресу не вел, членом семьи собственника жилого помещения - Зайковой Н.В. Баннов С.А. не является, между сторонами не было заключено никакого договора о вселении и проживании Баннова С.А. в указанном жилом помещении, то исковые требования Зайковой Н.В. о признании Баннова С.А. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации (часть 1) каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Согласно ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Подпунктом «е» п.31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изменениями и дополнениями) предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: Исковые требования Зайковой Н.В. к Баннову С.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Баннова С.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия Баннова С.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Бурятской АССР, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Е.В.Татаринцева Решение принято судом в окончательной форме 04 июля 2011 года.
Нижнеудинск, <адрес>.