РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Нижнеудинск           06 июня 2011 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи - Татаринцевой Е.В.,

при секретаре - Корчилава Е.В.,

с участием:

истца и законного представителя несовершеннолетней AAA - Копылова Э.Г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - Копыловой Ю.С.,

представителя ответчика - Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования - Дементьевой И.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-415/2011 по иску Копылова Э.Г., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери AAA, к Комитету по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию,

УСТАНОВИЛ:

Копылов Э.Г., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери AAA, обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования (далее Комитет по управлению имуществом) о признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию.

В обоснование заявленных исковых требований он указал, что на основании решения исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ (прот. №) Нижнеудинскому коопзверопромхозу был предоставлен для строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок площадью <данные изъяты> га, находящийся в <адрес>, что подтверждается актом о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 2 названного акта Нижнеудинским коопзверопромхозом на предоставленном земельном участке был построен двухквартирный жилой дом из бруса. Квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, в указанном доме была предоставлена в 1988 году ему, Копылову Э.Г., Нижнеудинским Райпотребсоюзом, в штате которого он состоял с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в должности <данные изъяты>, о чем свидетельствуют соответствующие записи в трудовой книжке, а также архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ №. Основанием для предоставления ему указанной квартиры является постановление совместного заседания правления Нижнеудинского Райпотребсоюза и профсоюзного комитета хозяйства Райпотребсоюза от ДД.ММ.ГГГГ №. Факт принадлежности указанного постановления Копылову Э.Г. подтверждается вступившим в законную силу решением Нижнеудинского городского суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Арбитражного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ ликвидируемый должник - Нижнеудинский Райпотребсоюз - признан несостоятельным (банкротом), в рамках дела о банкротстве была введена процедура конкурсного производства сроком на один год. Определением Арбитражного суда Иркутской области от 27.05.2008 года конкурсное производство в отношении названного юридического лица завершено. На основании свидетельства серии № от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации Нижнеудинского Райпотребсоюза. Вместе с исковым заявлением представлен технический паспорт на спорный объект недвижимости, датированный ДД.ММ.ГГГГ; в отношении владельца сведения отсутствуют. Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №,выданного УФРС по Иркутской области Нижнеудинский отдел, информация о правах на объект недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес>; <адрес>, отсутствует. В реестре муниципальной собственности спорное жилое помещение также не числится, в связи с чем КУМИ администрации Нижнеудинского муниципального образования выдана соответствующая справка от ДД.ММ.ГГГГ №. По адресу: <адрес>, он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, в настоящий момент с ним в квартире проживают члены его семьи: жена - Копылова Ю.С. и несовершеннолетняя дочь - AAA, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу была зарегистрирована его совершеннолетняя дочь - Копылова А.Э. (в настоящее время - Зырянова), ДД.ММ.ГГГГ года рождения (копию домовой книги прилагает). Он решил воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным ему положениями статьи 11 Федерального закона от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и приватизировать занимаемую ими квартиру с передачей квартиры в общую (долевую) собственность Копылова Э.Г. и AAA. Совместно проживающие совершеннолетние члены их семьи с таким вариантом приватизации жилья согласны, письменное заявление прилагает. Просит суд признать за Копыловым Э.Г. и AAA право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях в связи с правом на приватизацию.

Истец Копылов Э.Г., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней AAA, в судебном заседании доводы искового заявления поддержал в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, Копылова Ю.С. в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований Копылова Э.Г., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Копыловой Ю.С.

Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом Дементьева И.С. в судебном заседании исковые требования признала, о чем представила суду отзыв. Судом представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В отзыве на иск председатель Комитета по управлению имуществом Пономарева В.М. указала, что Комитет по управлению имуществом сообщает, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не включен в реестр муниципальной собственности Нижнеудинского муниципального образования (далее МО). На основании того, что указанный жилой дом не является собственностью Нижнеудинского МО, не предъявлялись претензии на него со стороны иных лиц. Комитет по управлению имуществом признает иск о признании права собственности Копылова Э.Г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Выслушав истца Копылова Э.Г., третье лицо Копылову Ю.С., представителя ответчика Дементьеву И.С., исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению, а признание иска принятию судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из письма директора Нижнеудинского коопзверопромхоза Соломонова от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного начальнику тех.бюро Орлову, следует, что Нижнеудинский коопзверопромхоз просит произвести отвод земельного участка для строительства 2-х квартирного жилого дома по <адрес>.

Факт предоставления Нижнеудинскому коопзверопромхозу земельного участка по <адрес>, для строительства двухквартирного жилого дома из бруса подтверждается актом о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из архивной справки, выданной архивным отделом администрации муниципального района МО «Нижнеудинский район» от ДД.ММ.ГГГГ, в документальных материалах архивного фонда № Нижнеудинского районного союза потребительских обществ (Нижнеудинский райпотребсоюз) значится следующее. Распоряжение № 172 § 1 от 03.10.1984 года по Нижнеудинскому райпотребсоюзу: принять на работу с ДД.ММ.ГГГГ на должность <данные изъяты> с вредными условиями труда Копылова Э.Г. с повременной оплатой труда. Распоряжение № 41 § 1 от 19.03.1993 года по Нижнеудинскому райпотребсоюзу: Копылова Э.Г. - <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ уволить из системы райпотребсоюза по ст.31 КЗоТ РСФСР по собственному желанию.

Факт работы Копылова Э.Г. в указанный период времени в Нижнеудинском райпотребсоюзе подтверждается записью на стр.4-5 трудовой книжки Копылова Э.Г. №, заполненной ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению совместного заседания правления Нижнеудинского райпотребсоюза и профсоюзного комитета хозяйства райпотребсоюза от ДД.ММ.ГГГГ №, было решено освободившуюся квартиру по улице <адрес> предоставить Копылову Э.Г., на состав семьи 4 человека.

Из решения Нижнеудинского городского суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по заявлению Копылова Э.Г. об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа, следует, что был установлен факт принадлежности Копылову Э.Г., родившемуся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, гражданину Российской Федерации, постановления № от ДД.ММ.ГГГГ совместного заседания правления Нижнеудинского райпотребсоюза и профсоюзного комитета хозяйства райпотребсоюза о распределении жилого помещения - квартиры <адрес> Копылову Э.Г.

Как видно из решения Арбитражного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, ликвидируемый должник Нижнеудинский райпотребсоюз был признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него было открыто конкурсное производство сроком на двенадцать месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ.

Из определения Арбитражного суда Иркутской ФИО25 от ДД.ММ.ГГГГ по делу № следует, что был принят отчет конкурсного управляющего Нижнеудинского райпотребсоюза Сафонова В.К. и завершено конкурсное производство в отношении Нижнеудинского райпотребсоюза. Органу, осуществляющему регистрацию юридических лиц, было постановлено внести в Единый государственный реестр юридических лиц запись о ликвидации Нижнеудинского райпотребсоюза.

Свидетельством серии № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается внесение записи в Единый государственный реестр юридических лиц записи о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией на основании решения суда.

В соответствии с п.5 ст.132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий (п.6 ст.132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

Поскольку квартира по адресу: <адрес> процессе конкурсного производства Нижнеудинского райпотребстюза не была передана и принята в муниципальную собственность в установленном законом порядке, то данное обстоятельство не должно нарушать право граждан на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

Как видно из справки Комитета по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №, администрацией Нижнеудинского МО рассмотрено заявление Копылова Э.Г. о передаче в собственность дома, расположенного по адрес: <адрес>, однако, согласно ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизации подлежат жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в Реестре муниципальной собственности Нижнеудинского МО не числится и, следовательно, передаче в собственность от имени Нижнеудинского МО не подлежит.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданного ДД.ММ.ГГГГ Нижнеудинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, следует, что запрашиваемая информация о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, адрес: <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составленного филиалом Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» Нижнеудинским центром технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, год постройки дома - 1977, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м, жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.

Поскольку квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в процессе конкурсного производства Нижнеудинского райпотребсоюза не была передана и принята в установленном законом порядке в муниципальную собственность, то данное обстоятельство не должно нарушать право граждан на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

Согласно ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как видно из справки филиала Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, проживают Копылов Э.Г., жена - Копылова Ю.С., дочь - AAA, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт регистрации Копылова Э.Г., Копыловой Ю.С. и AAA в квартире по адресу: <адрес>, подтверждается также записями в Домовой книге для прописке граждан по <адрес>.

Из паспорта №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ на имя Копылова Э.Г., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, следует, что он ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о рождении №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что AAA родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №. Родители: отец - Копылова Э.Г., мать - Шекунова Ю.С..

Согласно свидетельству о заключении брака №, выданному <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между Копыловым Э.Г. и Шекуновой Ю.С.. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу - Копылов, жене - Копылова.

Как видно из справки филиала Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации, Копылов Э.Г., AAA участия в приватизации не принимали.

Согласно заявлению Копыловой Ю.С. ДД.ММ.ГГГГ, она не возражает в приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на имя Копылова Э.Г. и несовершеннолетней дочери AAA

Из согласия № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Иркутского нотариального округа Пасынковой Ю.М., следует, что Копылова А.Э., дает согласие гражданам, занимающим квартиру по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, приобрести квартиру в собственность на условиях приватизации. Настоящим отказывается от принадлежащего ей по закону права на участие в приватизации вышеуказанной квартиры. Ей известно, что отказ от принадлежащего ей права является односторонней сделкой и подчиняется общим правилам о совершении сделок. Её отказ от права на получение в ходе приватизации вышеуказанного жилого помещения бесповоротен и безусловен, и, отказавшись от участия в приватизации и получении в собственность жилого помещения, она не вправе впоследствии претендовать на это.

Из Домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>, следует, что ранее в квартире проживали: Копылова О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как видно из свидетельства о смерти №, выданного <данные изъяты>, Россия, Копылова О.С., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Из свидетельства о смерти №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, Копылов М.Э., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Согласно абз.6 п.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку Копылов Э.Г., AAA участия в приватизации жилых помещений не принимали, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Принять от Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования признание иска.

Иск Копылова Э.Г., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери AAA, к Комитету по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию удовлетворить.

Признать за Копыловым Э.Г., AAA право собственности в связи с правом на приватизацию по 1/2 доли на каждого на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенную в одноэтажном брусовом доме по адресу: <адрес>, в связи с правом на приватизацию.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Копылова Э.Г., AAA на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение десяти дней.

Судья         Е.В.Татаринцева