Дело № 2-590/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2011 года г. Нижнеудинск

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Китюх В.В. при секретаре Усовой О.В., с участием истицы Серебренниковой М.С., представителя ответчиков Трубина В.В., Каиля А.Ф., Баранова В.В. адвоката Красниковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-590-11 по иску Серебренниковой М.С. к Трубину В.В., Каилю А.Ф., Баранову В.В. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Серебренникова М.С. обратилась в суд с иском к Трубину В.В., Каилю А.Ф., Баранову В.В. с иском о признании не приобретшими права пользования жилым помещением.

В судебном заседании Серебренникова М.С. иск поддержала и пояснила, что является собственником жилого <адрес> на основании свидетельства от **** на право бессрочного (постоянного) пользования землей. **** истица зарегистрировала в доме без права пользования этим домом Трубина В.В., Каиля А.Ф., Баранова В.В. Зарегистрировавшись в её доме, ответчики не имели намерения в нём проживать, следовательно, право пользования домом не приобрели. Регистрация им нужна была для занятий предпринимательской деятельностью в <адрес>. С момента регистрации истица с ответчиками не общалась. Место их жительства Серебренниковой М.С. неизвестно. Никакого имущества, вещей Трубина В.В., Каиля А.Ф., Баранова В.В. в её доме никогда не было. Ни до, ни после регистрации в её доме ни один из ответчиков не пытался в него вселиться. В настоящее время Серебренникова М.С. намерена продать дом, однако регистрация ответчиков в вышеуказанном доме препятствует Серебренниковой М.С. в реализации прав собственника жилого помещения.

Серебренникова М.С. просит суд признать Трубина В.В., Каиля А.Ф., Баранова В.В. не приобретшими права пользования жилым помещением - домом № на <адрес>.

Местом регистрации ответчиков является вышеуказанный жилой дом, что подтверждается пояснениями истицы и домовой книгой, из которой усматривается, что **** Трубин В.В., Каиль А.Ф., Баранов В.В. зарегистрированы постоянно в вышеуказанном жилом доме. Настоящее место жительства ответчиков неизвестно, поэтому суд в порядке ст.50 ГПК РФ назначил им в качестве представителя адвоката Красникову Е.Г.

Представитель ответчиков Трубина В.В., Каиля А.Ф., Баранова В.В. адвокат Красникова Е.Г., действующая по ордеру № от ****, против исковых требований Серебренниковой М.С. не возражала, доводов истицы не оспаривала.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Серебренниковой М.С. о признании Трубина В.В., Каиля А.Ф., Баранова В.В. не приобретшими права пользования жилым помещением - домом № на <адрес>, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельствами, имеющими значение для рассмотрения данного спора, являются следующие обстоятельства: наличие права собственности на дом у истицы; факт регистрации ответчиков в жилом доме без цели приобретения права пользования жилым помещением; факт непроживания ответчиков в данном жилом доме; наличие оснований для признания ответчиков не приобретшими права пользования жилым домом.

Как видно из свидетельства серии №, выданного **** Управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Серебренникова М.С. является собственником жилого <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от **** №, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Нижнеудинска Иркутской области. Право собственности зарегистрировано **** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись №.

Факт регистрации в данном доме ответчиков Трубина В.В., Каиля А.Ф., Баранова В.В. **** подтверждается записью в исследованной в судебном заседании домовой книге.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего в период регистрации ответчиков в жилом доме, они имели право на вселение в данное жилое помещение и тем самым на приобретение равного с собственником Серебренниковой М.С. права пользования им, а также должны были нести все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Однако, как видно из пояснений истицы и показаний свидетелей DDD и AAA в судебном заседании, Трубин В.В., Каиль А.Ф., Баранов В.В. намерения вселиться и пользоваться жилым помещением, принадлежащим Серебренниковой М.С. на праве собственности, не имели. Зарегистрированы были в данном жилом помещении без намерения пользоваться им. Об этом свидетельствует то, что за период с момента регистрации в данном доме - с **** и до обращения Серебренниковой М.С. в суд с иском попыток вселиться в <адрес> не делали. Вещей и имущества ответчиков в вышеуказанном жилом доме не имеется. В спорном жилом доме ответчики никогда не появлялись, и истица с ними после их регистрации в доме не общалась. Эти обстоятельства подтвердили в судебном заседании как истица, так и свидетели, проживающие с нею по соседству длительное время и находящиеся с нею в дружеских отношениях.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, на основании пояснений истицы и свидетельских показаний у суда есть основания полагать, что Серебренникова М.С. предоставила Трубину В.В., Каилю А.Ф., Баранову В.В. принадлежавший ей на праве собственности жилой дом для регистрации в нём без цели приобретения права пользования данным жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 названной статьи ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Серебренникова М.С. в судебном заседании указала, что регистрация в её доме ответчиков мешает ей распорядиться домом, который она намерена продать.

Согласно ст.53 ЖК РСФСР, ч.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как видно из исследованных судом доказательств, ответчики членами семьи истицы - собственника жилого помещения, не являлись.

Суд полагает, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ Серебренникова М.С. представила суду доказательства регистрации ответчиков в жилом доме без намерения приобретения права пользования этим домом. Следовательно, зарегистрировавшись в данном доме без цели приобретения права пользования им, Трубин В.В., Каиль А.Ф., Баранов В.В. и не приобрели этого права пользования домом.

При таких обстоятельствах исковые требования Серебренниковой М.С. о признании Трубина В.В., Каиля А.Ф., Баранова В.В. не приобретшими права пользования жилым домом № на <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст. 31 утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением, не приобретшим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах предъявление иска в части возложения на ОУФМС обязанности снять ответчиков с регистрационного учёта является необоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Серебренниковой М.С. к Трубину В.В., Каилю А.Ф., Баранову В.В. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Трубина В.В., **** года рождения, Каиля А.Ф., 1947 года рождения, Баранова В.В., **** года рождения, уроженца с. В-<адрес>, не приобретшими права пользования жилым домом № на <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда в десять дней со дня объявления решения путём подачи кассационной жалобы через Нижнеудинский городской суд.

Председательствующий,

Федеральный судья Китюх В.В.

****