Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск                                                                                29 августа 2011 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи - Пакилевой Е.В.,

при секретаре - Фаизовой А.Р.,

с участием сторон: представителя истца Ивановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-633/2011 по исковому заявлению Романенко Н.А. к Администрации Атагайского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию,

У С Т А Н О В И Л:

Романенко Н.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она зарегистрирована вместе со своим супругом Романенко Н.Н. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире она проживает с 1974 года по настоящее время. Данное жилье предоставлено ей Укарским леспромхозом в 1974 году. В 2011 году она решила воспользоваться своим правом на приватизацию в соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г., в связи с чем, обратилась в администрацию Атагайского муниципального образования с соответствующим заявлением, но ей было отказано, поскольку указанное домовладение у них на балансе не числится, в связи с чем, договор приватизации с ней заключен быть не может. С аналогичным заявлением она обратилась в комитет по управлению имуществом муниципального образования «Нижнеудинский район», где ей также было отказано, поскольку указанная квартира в реестре муниципальной собственности также не значится. Кроме того, ссылается, что право собственности на указанную квартиру никем не зарегистрировано, соответственно других собственников не имеется, какие-либо лица на данную квартиру не претендуют. Считает, что она имеет право на приватизацию, но поскольку ей в этом отказано, вынуждена обратиться в суд.

Просит суд признать за ней право собственности в связи с правом на приватизацию на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Романенко Н.А. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, обратилась к суду с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержав заявленные требования.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Иванова Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что данная квартира была выделена Романенко Н.А. в 1974 году на основании заявления последней, на которую руководителем организации «Укарский леспромхоз» была наложена резолюция, при этом никаких документов на руки ею получено не было. Ордер не выписывался, распоряжение администрации отсутствовало, каких-либо иных документов о ее вселении в архиве не обнаружено.

Ответчик -глава администрации Атагайского муниципального образования Колядин В.Д. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлен о дате и месте судебного заседания, обратился к суду с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в полном объеме признав исковые требования.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора Романенко Н.Н. в судебное заседание также не явился о причинах не сообщив, возражений относительно заявленных требований истца не высказал.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если им не представлены сведения о причинах неявки.

       Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и третьего лица, поскольку они были извещены о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ответчик и истец ходатайствовали перед судом о рассмотрении дела в их отсутствие, а третье лицо не сообщило суду о причинах своей неявки.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Кроме того, на основании ст. 18. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу требований ст. 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Из представленных суду письменных доказательств следует, что истец Романенко Н.А. проживает по адресу: <адрес> имеет следующий состав семьи: муж - Романенко Н.Н. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается соответствующей справкой.

Как видно из справки, выданной администрацией Атагайского муниципального образования, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была выделена истцу в 1974 году предприятием «Укарский ЛПХ» комбината «Тайшетлес».

Исходя из справки о регистрационном учете, видно, что супруги Романенко Н.А. действительно проживают и зарегистрированы в данной квартире. Так, истец Романенко Н.А. числится с ДД.ММ.ГГГГ года, её муж - с ДД.ММ.ГГГГ года.

Аналогичные сведения содержатся в паспортах указанных лиц.

Кроме того, исходя из справки, выданной главой администрации Атагайского муниципального образования, Романенко Н.А. на территории сельского поселения в приватизации жилья участия не принимала.

Согласно техническому паспорту спорное имущество представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м. Правообладатели объекта не указаны. Квартира состоит из четырех жилых комнат и кухни.

Как следует из справки, выданной главой администрации Атагайского муниципального образования, что квартира по вышеназванному адресу на балансе сельского поселения не состоит, в связи с чем, заключить договор на передачу квартиры в собственность не представляется возможным.

Аналогичные сведения содержатся и в справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район», указанная квартира в реестре муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» не значится.

Информация о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствует, что подтверждается представленным суду уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из исторической справки объединенного архивного фонда Укарского леспромхоза и его правопреемника АООТ «Укарский леспромхоз» следует, что укарский леспромхоз /ЛПХ/ треста «Тайшетлес» комбината Иркутсклес Министерства лесной и бумажной промышленности СССР существовал на территории <адрес> года. В него входило несколько заготовительных пунктов, в т.ч. расположенного в <адрес>. За все годы существования Укарский ЛПХ свое название не менял, менялась только подчиненность. На основании Постановления № 24 от 26.01.1993 года главы администрации Нижнеудинского района Укарский ЛПХ снят с государственной регистрации и зарегистрирован как Акционерное общество открытого типа Укарский ЛПХ. Определением Арбитражного суда Иркутской области от 16 мая 2000 г. №А19-35/99-29 АООТ Укарский ЛПХ признан несостоятельным /банкротом/, и на основании постановления Мэра Нижнеудинского района № 173 от 14 июня 2000 года Укарский ЛПХ был ликвидирован.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Во исполнение указанных требований Закона, суду представлено нотариально удостоверенное согласие Романенко Н.Н. - мужа истца, о том, что он отказывается от своего права на участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Тот факт, что прежний собственник жилья в установленном порядке не передал жилищный фонд, в т.ч. дом, в котором находится спорная квартира, органам местного самоуправления не может служить основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований истицей, поскольку противоречило бы требованиям ст. 11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также ст. 19 Конституции РФ.

Так, спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества муниципального образования «Нижнеудинский район», Атагайского муниципального образования не числится, не значится оно и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Таким образом, право собственности на данное жилье не зарегистрировано ни за одним субъектом гражданского права.

Сведений о том, что администрация Атагайского муниципального образования, либо муниципального образования «Нижнеудинский район» обращались в учреждение по государственной регистрации прав на недвижимое имущество для постановки спорной квартиры на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества в порядке ст. 225 ГК РФ, или в суд для признания квартиры муниципальной собственностью не представлено.

При таких обстоятельствах, квартира <адрес> на сегодняшний день никому не принадлежит, однако данное обстоятельство не может являться основанием для отказа в передаче этого помещения в собственность истцу.

Сторонами суду не представлено, а судом не добыто доказательств наличия притязаний третьих лиц на спорное жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец постоянно проживает в спорной квартире на законных основаниях, неся бремя ее содержания, поэтому имеет право на приватизацию этой квартиры. Каких-либо оснований для отказа истцу в передаче занимаемого жилого помещения в собственность, суд не усматривает. Квартира является изолированной, члены семьи истца, а именно: муж Романенко Н.Н. выразил свое согласие на передачу в собственность спорной квартиры Романенко Н.А., ранее истец не воспользовался своим правом на приватизацию, поэтому у суда имеются все основания для удовлетворения его исковых требований.

Учитывая вышеизложенное, а также тот факт, что представитель ответчика признал заявленные требования, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Романенко Н.А. к администрации Атагайского муниципального образования удовлетворить.

Признать за Романенко Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> деревянном брусовом доме, состоящую из четырех жилых комнат и кухни, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Нижнеудинский городской суд в течение десяти дней со дня его объявления.

Судья:                                                                                                   Е.В. Пакилева