Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2011 года                                                                  город Нижнеудинск

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Пакилевой Е.В.;

при секретаре Фаизовой А.Р.;

с участием истца: Бочарниковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело: 2-632\2011

по иску Бочарниковой Е.Г. к Администрации Нижнеудинского муниципального образования о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы

У С Т А Н О В И Л:

Бочарникова Е.Г. обратилась в суд с иском о включении недвижимого имущества в наследственную массу.

В обоснование заявленных требований она указала, что ДД.ММ.ГГГГ в городе Нижнеудинске умер её отец Бочарников Г.И.. При этом, ДД.ММ.ГГГГ между Бочарников Г.И., Бочарниковой Л.Н., Бочарниковым С.Г., Бочарниковой Е.Г. с одной стороны и Нижнеудинским муниципальным образованием, в лице председателя Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования Пономарёвой Л.Н. с другой стороны был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого в долевую собственность по 1\4 доли каждому, передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор приватизации не был зарегистрирован в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по причине того, что отец умер внезапно. Когда после смерти отца она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону, ей было в этом отказано по причине того, что договор на передачу квартиры в собственность не зарегистрирован в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. Поскольку квартира, в которой проживал её отец, была приватизирована, т.е. передана последнему в долевую собственность, то 1/4 доли квартиры, принадлежащую отцу необходимо включить в состав наследственной массы к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Бочарникова Г.И., по основаниям ст.1110-1112 Гражданского Кодекса РФ.

В судебном заседании истец Бочарникова Е.Г. исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что они с братом являются детьми умершего Бочарникова Г.И., т.е. наследниками по закону. Иных наследников не имеется. Брак с их матерью был расторгнут в 1993 году по решению суда.

Ответчик - Улыбина О.А. представляющая интересы Нижнеудинского муниципального образования по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. Суду представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные исковые требования признала.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Бочарников С.Г., в судебное заседание также не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержав в полном объеме требования Бочарниковой Е.Г.

В соответствии с п. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие, и, поскольку неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд, выслушав мнение истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Согласно свидетельства о смерти № Бочарников Г.И. умер ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Как видно из свидетельства о рождении №, истец Бочарникова Е.Г., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, в городе Нижнеудинске является дочерью Бочарникова Г.И. и Бочарниковой Л.Н..

Из свидетельства о рождении № Бочарников С.Г. родился в городе Нижнеудинске ДД.ММ.ГГГГ, и его родителями являются Бочарников Г.И. и Бочарникова Л.Н..

Из исследованного в суде наследственного дела № после умершего ДД.ММ.ГГГГ Бочарникова Г.И. видно, что иных наследников, кроме истца Бочарниковой Е.Г. и её брата Бочарникова С.Г. не имеется.

Представленный суду договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключен ДД.ММ.ГГГГ между Нижнеудинским муниципальным образованием в лице Пономаревой В.М. - председателя Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования с одной стороны и Бочарников Г.И., Бочарниковой Л.Н., Бочарниковым С.Г., Бочарниковой Е.Г. по 1\4 доли каждому на квартиру, состоящую их трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно сведений о правообладателях объекта, содержащихся в техническом паспорте, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на вышеназванную квартиру, следует, что таковыми являются Бочарников Г.И., Бочарникова Л.Н., Бочарников С.Г., Бочарникова Е.Г., согласно договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Аналогичные сведения отражены в справке, выданной Нижнеудинским центром технической инвентаризации ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Нижнеудинского нотариального округа Грицко Н.П. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру <адрес> не зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

В ходе судебного разбирательства судом допрашивалась свидетель AAA, которая пояснила, что со слов умершего ей известно о том, что квартиру, в которой он проживал, они приватизировали всей семьей, заключив договор с администрацией Нижнеудинского муниципального образования. Почему данный договор не был зарегистрирован в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ей неизвестно. Иных наследников, кроме двоих его детей, у умершего Бочарникова Г.И. не имеется.

У суда нет оснований ставить под сомнение полученные доказательства, в связи с чем, суд их кладет в основу судебного решения.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд находит, что истцом доказаны юридически значимые обстоятельства, а именно факт заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе Бочарников Г.И., умершим ДД.ММ.ГГГГ; факт того, что она является наследницей по закону, обратившаяся с соответствующим заявлением к нотариусу в срок, установленный законом, а поэтому 1\4 доли собственности в указанной квартире, принадлежащая Бочарников Г.И., подлежит включению в наследственную массу к имуществу умершего в силу требований ст.1110, 1112 Гражданского Кодекса РФ

Кроме того, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, гражданин Бочарников Г.И., являющийся стороной договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ по независящим от него причинам - вследствие смерти был лишен возможности оформить государственную регистрацию права собственности в соответствии с требованиями ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При таких обстоятельствах и принимая во внимание требования действующего законодательства, суд находит доказанным, что на момент смерти Бочарникова Г.И. ему на основании договора передачи квартиры в собственность граждан принадлежала 1/4 доли в трехкомнатной квартире, расположенная по адресу: <адрес>

Поскольку, государственная регистрация права собственности Бочарников Г.И. на спорную квартиру и выдача свидетельства о государственной регистрации права не могли быть осуществлены по независящим от него обстоятельствам- вследствие смерти указанного лица, названная выше квартира подлежит включению в состав наследственной массы к имуществу после смерти Бочарникова Г.И., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с приведенными выше нормами права, 1/4 доли в квартире <адрес> подлежит включению в наследственную массу к имуществу после смерти Бочарникова Г.И..

При этом, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198,ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бочарниковой Е.Г. к Администрации Нижнеудинского муниципального образования о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы удовлетворить.

Включить в наследственную массу к имуществу Бочарникова Г.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Нижнеудинский городской суд в течение 10 дней.

Судья:                                                                                                                          Е.В. Пакилева