РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Нижнеудинск       22 сентября 2011 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи - Татаринцевой Е.В.,

при секретаре - Корчилава Е.В.,

с участием:

истца - Толпыгина В.И.,

представителя ответчика по назначению суда - адвоката Воронина В.И., предъявившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющего регистрационный № в реестре адвокатов Иркутской области, удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-754/2011 по иску Толпыгина В.И. к Соловьевой А.А. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Толпыгин В.И. обратился в суд с исковым заявлением к Соловьевой А.А. о снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований он указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом доме зарегистрирована, но не проживает Соловьева А.А. Кто она такая и почему зарегистрирована в доме, он не знает, не знает также и место её жительства в настоящее время. В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределам его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. В силу части 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации. Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Наличие регистрации ответчика в его доме нарушает его права, и он вправе требовать устранения любых препятствий в использовании его дома. Ответчик Соловьева А.А. самостоятельного права на жилое помещение не приобрела, так как сам факт регистрации в жилом помещении не порождает прав на жилое помещение, соглашения с собственником о сохранении прав на жилое помещение не заключали. В настоящее время возникла необходимость продать дом по адресу: <адрес>. До настоящего времени Соловьева А.А. не выписана из принадлежащего ему жилого помещения, в связи с чем, его право собственности оказалось ограничено, поскольку являясь собственником дома, он не может реализовать свое право владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему домом. Просит суд снять с регистрационного учета Соловьеву А.А., зарегистрированную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Толпыгин В.И. доводы поданного искового заявления поддержал. Суду пояснил, что дом был приобретен им в собственность в порядке наследования после смерти сестры - Вайцеховской Н.И.. Он редко ходил в гости к сестре, но Соловьеву А.А. у неё никогда не видел. В доме по <адрес> сестра проживала сначала с мужем, а после его смерти - одна. О том, что Соловьева А.А. зарегистрирована в доме по месту жительства он узнал после смерти сестры, открыв домовую книгу. Соловьева А.А. родственником ни его сестре, ему не приходится, никакого договора о проживании Соловьевой А.А. в доме по адресу: <адрес>, он с ней не заключал. В настоящее время в доме никто не проживает. Снятие с регистрационного учета Соловьевой А.А. необходимо ему для продажи дома.

Ответчик Соловьева А.А. о времени и месте рассмотрения дела извещалась судебной повесткой. Однако судебное извещение вернулось с пометкой почты о том, что адресат по указанном адресу не проживает. Определением Нижнеудинского городского суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика Соловьевой А.А., место жительства которой не известно, назначен адвокат Воронин В.И.

В судебном заседании представитель ответчика Соловьевой А.А. по назначению суда адвокат Воронин В.И. доводы искового заявления не признал.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления федеральной миграционной службы по Иркутской области в суд не явился. В суд от представителя Управления федеральной миграционной службы по Иркутской области Н.В.Кокоткиной, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд считает заявленное ходатайство подлежащим удовлетворению и рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца Толпыгина В.И., представителя ответчика Соловьевой А.А. по назначению суда адвоката Воронина В.И., свидетелей AAA, DDD, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Толпыгин В.И. является собственником одноэтажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв. №, лит.А, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Нижнеудинского нотариального округа Иркутской области Грицко Н.П., реестровый №, о чем в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Как видно из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, его собственником является Толпыгин В.И. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>, следует, что в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства Соловьева А.А., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации Соловьевой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается также адресной справкой, выданной отделом адресно-справочной работы отделения УФМС России по Иркутской области в г.Нижнеудинске и Нижнеудинском районе от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля AAA пояснила, что в доме по адресу: <адрес>, ранее проживала сестра её мужа - Вайцеховская Н.И. При жизни она общалась с ней, ходила в гости, но никакую Соловьеву А.А. никогда в доме не видела, и Вайцеховская Н.И. ей про неё не рассказывала. Вайцеховская Н.И. сначала поживала в доме вместе с мужем и сыном, а после их смерти - одна. Её муж наследовал дом после смерти его сестры. О том, что в доме зарегистрирована по месту жительства Соловьева А.А. они узнали из домовой книги, когда её муж стал вступать в наследство. Родственником ни Вайцеховской Н.И., ни её мужу Соловьева А.А. не приходится. Никакого договора о проживании Соловьевой А.А. в доме по адресу: <адрес>, между её мужем и Соловьевой А.А. никогда не заключалось, кто она такая, она не знает.

Свидетель DDD, допрошенный в судебном заседании, показал, что ранее в доме проживали его брат - Вайцеховский С.М. с женой - Вайцеховской Н.И. После его смерти Вайцеховская Н.И. одна осталась проживать в доме по адресу: <адрес>. Он часто приходил в гости, помогал ей по хозяйству, но никогда никакой Соловьевой А.А. у неё не видел и не знает, кто она такая. Домовая книга на дом по адресу: <адрес>, лежала у его матери, однажды невестка пришла к ней и сказала, что хочет временно прописать кого-то в доме, кого именно, она не сказала. После смерти Вайцеховской Н.И. оказалось, что в доме постоянно зарегистрирована Соловьева А.А. Членом семьи ни брата, ни невестки, ни Толпыгина В.И. Соловьева А.А. не является. Никакого договора о проживании в доме между Соловьевой А.А. и Толпыгиным В.И. не заключалось, в доме она никогда не проживала и не проживает.

Пунктом 1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст.209 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичная норма предусмотрена в п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пунктом 3 ст.1 ЖК РФ определено, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с п.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Абзацем 2 п.2 ст.288 ГК РФ определено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации (часть 1) каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Основания для снятия гражданина с регистрационного учета изложены в ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Согласно нормам данной статьи, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Подпунктом «е» п.31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изменениями и дополнениями) также предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вместе с тем, действующим законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для лишения гражданина права пользования жильем, как снятие с регистрационного учета.

Согласно ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебное заседание истцом Толпыгиным В.И. доказательств обоснованности заявленных исковых требований представлено не было.

Таким образом, исковые требования Толпыгина В.И. к Соловьевой А.А. о снятии с регистрационного учета в доме по адресу: <адрес>, не подлежат удовлетворению.

Пунктом 2 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Толпыгина В.И. к Соловьевой А.А. о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение десяти дней.

Судья         Е.В.Татаринцева