РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Нижнеудинск       13 сентября 2011 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи - Татаринцевой Е.В.,

при секретаре - Корчилава Е.В.,

с участием:

истца - Медведевой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-717/2011 по иску Медведевой Т.П. к администрации Алзамайского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Медведева Т.П. обратилась в суд с иском к администрации Алзамайского муниципального образования (далее МО) о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обоснование иска Медведева Т.П. указала, что с 1981 года по настоящее время проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. В указанный жилой дом они с семьей заселились в 1981 году самовольно, так как он пустовал и никем не был занят, никто препятствий для их проживания не чинил, и никаких претензий по поводу их проживания в доме не предъявлял. С 1981 года она с мужем были зарегистрированы в доме <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ её муж - Медведев А.Л. умер, в доме осталась проживать она одна. В 2011 году она решила надлежащим образом оформить правоустанавливающие документы на жилое помещение, но зарегистрировать своё право собственности не может, так как у жилого помещения, в котором она проживает, нет собственника, дом на балансе администрации Алзамайского муниципального образования не числится. Согласно сообщению Нижнеудинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на спорный жилой дом. Она открыто, добровольно и непрерывно владеет домом с 1981 года как своим собственным недвижимым имуществом, проживает в указанном жилом помещении, принимает меры по его сохранению, защите от посягательств третьих лиц, следит за его состоянием, производит текущий и капитальный ремонты, вносит плату за электроэнергию, т.е. несёт как собственник имущества бремя его содержания, поэтому просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей из трёх жилых комнат и кухни.

Представитель ответчика - администрации Алзамайского МО, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. В суд глава администрации Алзамайского МО представил заявление, в котором указал, что просит рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает заявленное ходатайство подлежащим удовлетворению и рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом извещенного представителя соответчика. В заявлении глава администрации Алзамайского МО также указал, что администрация Алзамайского МО исковые требования Медведевой Т.П. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признает в полном объеме. Правовые последствия признания иска им понятны.

Истец Медведева Т.П. в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду пояснила, что в жилом доме по адресу: <адрес>, она проживает и зарегистрирована с 1981 года. Как вселились в дом, она не помнит, муж пришел с работы и сказал, что они переезжают жить в данный дом. У неё было трое детей, она занималась ими, а муж работал, поэтому, как все было - не знает. Проживая в указанном доме более 30 лет, она делает в нем текущий и капитальный ремонт, красит, белит, оплачивает земельные налоги, потребляемую электроэнергию, пользуется земельным участком, выращивает на нем овощи, то есть несет бремя содержания дома, не являясь собственником.

Выслушав истца Медведеву Т.П., свидетелей AAA, DDD, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению, а признание иска принятию судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц по следующим основаниям.

Из справки, выданной заместителем главы администрации Алзамайского муниципального образования ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Алзамайского МО, в связи с этим заключить договор передачи жилого дома в собственность Медведевой Т.П. не представляется возможным.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленному филиалом Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дом построен в <данные изъяты> году, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую - <данные изъяты> кв.м.

Как видно из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной заместителем главы администрации Алзамайского МО, администрация не располагает сведениями о том, кем и когда было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Медведевой Т.П.

Согласно справкам, выданным администрацией МО ДД.ММ.ГГГГ1 года, Медведева Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, по указанному адресу проживает одна.

Из уведомления об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданном Нижнеудинским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что выписка о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, адрес: <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не имеет собственника и является бесхозяйным имуществом.

В соответствии с абз.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федераци, лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из свидетельства о смерти серии №, выданного Управлением ЗАГС Иркутской области отдел по Нижнеудинскому району и г.Нижнеудинску, Россия ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Медведев А.Л., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, России, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Согласно паспорту №, выданному Алзамайским отделением милиции Нижнеудинского ГОВД Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ Медведевой Т.П., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, она зарегистрирована по месту проживания по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом достоверно установлено, что Медведева Т.П. с 1981 года по момент рассмотрения дела судом постоянно, непрерывно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по настоящее время более 30 лет, добросовестно открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: <адрес>. Данный факт помимо письменных доказательств был подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей AAA, DDD, пояснениями истца Медведевой Т.П.

Так, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля AAA показала, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживет в <адрес>, через дом от Медведевой Т.П. Знает, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время Медведева Т.П. постоянно и непрерывно проживет в доме <адрес>. В доме она проживает в настоящее время одна, так как муж умер, а дети разъехались. В период проживания в доме Медведева Т.П. делала в нем капитальный и текущий ремонт, следит за домом как за своим собственным. На приусадебном участке Медведева Т.П. ежегодно производит посадку овощей, ухаживает за ними. На жилой дом больше никто не претендует, право собственности Медведевой Т.П. не оспаривает. Свое право проживания и пользования Медведева Т.П., ни от кого не скрывает.

Свидетель DDD, допрошенная в судебном заседании, показала, что Медведева Т.П. - её мама. Мама давно, по документам с 1981 года, и непрерывно проживает по адресу: <адрес>, никуда на постоянное место жительства из дома не выезжала. Она всегда полагала, что это их дом, но оказалось, что в доме они проживают без документов. Проживая в доме, они делают в нем капитальный и текущий ремонт, красят, белят, клеят обои, заменили баню, пол, в доме сделали водонапорную станцию. Её мама пользуется домом открыто, проживание в доме она ни от кого не скрывает, все об этом знают. На дом больше никто не претендует, право проживания и пользования мамой домом не оспаривает.

Доказательств того, что жилой дом по адресу: <адрес>, является собственностью какой-либо организации либо органов местного самоуправления суду не представлено. Учитывая, что истец непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ года, по настоящее время, то есть более тридцати лет проживает в указанном жилом доме, открыто и добросовестно пользуется объектом недвижимого имущества, исковые требования Медведевой Т.П. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Принять от администрации Алзамайского муниципального образования признание иска.

Иск Медведевой Т.П. к администрации Алзамайского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Медведевой Т.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой - <данные изъяты> кв.м, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Медведевой Т.П. на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение десяти дней.

Судья         Е.В.Татаринцева