РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Нижнеудинск       21 сентября 2011 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи - Татаринцевой Е.В.,

при секретаре - Корчилава Е.В.,

с участием:

истца - Артамоновой Е.А.,

представителя истца - Качанова С.А., действующего на основании письменного заявления доверителя,

ответчика - Кондратовича Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-732/2011 по иску Артамоновой Е.А. к Кондратович Г.П. и Комитету по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования о выделе в натуре доли из общего имущества и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Артамонова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Кондратовичу Г.П. и Комитету по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования (далее Комитет по управлению имуществом) выделе в натуре доли из общего имущества и признании права собственности.

В обоснование заявленных исковых требований она указала, что на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли, которая представляет собой квартиру № в данном доме. Другими участниками общей долевой собственности являются Кондратович Г.П., который является собственником квартиры № в доме <адрес>. Жилое помещение в виде квартиры №, расположенной по <адрес> фактически собственника не имеет, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленном ей Нижнеудинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. В соответствии с ч.1 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящиеся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, однако соглашение не может быть достигнуто при отсутствии хотя бы одного из собственников, так как отсутствует собственник 1/3 доли в общем имуществе. В связи с этим обстоятельством соглашение между ними не может быть достигнуто. Выдел ей доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба дому. На основании ч.ч.2 и 3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Просит суд выделить в натуре её долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в виде квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, состоящей из одной жилой комнаты и кухни, стоимостью <данные изъяты> и построек хозяйственного назначения, в виде четырех сараев.

В судебном заседании истец Артамонова Е.А. уточнила свои исковые требования и просила суд: выделить в натуре её долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в виде квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, состоящей из одной жилой комнаты и кухни; признать за ней, Артамоновой Е.А., право собственности на отдельную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, состоящую из одной жилой комнаты и кухни. В остальной части доводы искового заявления поддержала.

Представитель истца Качанов С.А. в судебном заседании поддержал исковые требования Артамоновой Е.А. и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Кондратович Г.П. в судебном заседании исковые требования Артамоновой Е.А. о выделе в натуре 1/3 доли из общего имущества и признании права собственности на квартиру № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, признал в полном объеме, о чем представил суду соответствующее заявление. Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренныест.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Печерина М.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Ходатайств об отложении рассмотрения дела и доказательств уважительности причины неявки в суд не представила. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного представителя Комитета по управлению имуществом.

Выслушав истца Артамонову Е.А., представителя истца Качанова С.А., ответчика Кондратовича Г.П., исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению, а признание иска ответчиком Кондратовичем Г.П. принятию судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц по следующим основаниям.

Согласно договору дарения жилого дома и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, Винокуров В.С. подарил Артамоновой Е.А. принадлежащую ему на праве личной собственности 1/3 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. На указанном земельном участке расположены один жилой бревенчатый дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м и надворные постройки - два сарая.

Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником 1/3 доли дома является Артамонова Е.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доля дома имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую - <данные изъяты> кв.м. Дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно справке о стоимости имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую - <данные изъяты> кв.м, надворные постройки - 4 сарая, оценочная стоимость в ценах 2011 года составляет <данные изъяты>.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ДД.ММ.ГГГГ Нижнеудинским отделом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области №, следует, что в Реестре зарегистрирован кадастровый номер объекта №, наименование объекта: 1-комнатная квартира, находящаяся на <данные изъяты> этаже <данные изъяты>-этажного бревенчатого дома, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, расположена по адресу: <адрес>, собственник - Кондратович Г.П.

Право собственности Кондратовича Г.П. на квартиру № по адресу: <адрес>, подтверждается также свидетельством государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Андрияшиной З.М.

Как видно из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного ДД.ММ.ГГГГ Нижнеудинским отделом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра, запрашиваемая информация о правах на объект недвижимого имущества: квартира, адрес: <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в собственности Нижнеудинского муниципального образования не числится.

В соответствии с п.1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной директором филиала ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации, следует, что в <адрес> выдел доли в натуре возможен без ущерба жилому помещению.

Как следует из распоряжения от 03.06.2004 года № 696-р «Об упорядочении почтовых адресов по <адрес>», в связи с тем, что 1/3 часть жилого дома <адрес> принадлежит Артамоновой Е.А. на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 часть Андрияшиной З.М. на основании решения Нижнеудинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в 1/3 части дома проживает Непутаев В.С., не вступивший в наследство после смерти своей матери Непутаевой А.И., учитывая личные заявления вышеуказанных граждан об упорядочении почтовых адресов, считать дом <адрес> трехквартирным и присвоить почтовый адрес: 1/3 части жилого дома, принадлежащей Артамоновой Е.А., - <адрес>; 1/3 части жилого дома, принадлежащего Андрияшиной З.М., - <адрес>; 1/3 части жилого дома, в котором проживает Непутаев В.С., - <адрес>.

Согласно решению мирового судьи 77 судебного участка г. Нижнеудинска и Нижнеудинского района Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Андрияшиной З.М. была выделена в натуре 1/3 доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес> в виде отдельной квартиры, состоящей из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой <данные изъяты> кв.м, и признано за ней право собственности на указанную отдельную квартиру.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истицы. Доля Артамоновой Е.А. в праве собственности на указанное домовладение составляет <данные изъяты> кв.м, из них жилой - <данные изъяты> кв.м. Поскольку имеется реальная возможность выдела 1/3 доли в натуре Артамоновой Е.А., которую она фактически использует, суд полагает возможным иск удовлетворить и выделить в натуре долю Артамоновой Е.А. в виде 1/3 части домовладения, состоящей из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой - <данные изъяты> кв.м, и признать за ней право собственности на отдельную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Принято от Кондратовича Г.П. признание иска.

Иск Артамоновой Е.А. к Кондратович Г.П. и Комитету по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования о выделе в натуре доли из общего имущества и признании права собственности удовлетворить.

Выделить Артамоновой Е.А. в натуре 1/3 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в виде отдельной квартиры №, состоящей из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой - <данные изъяты> кв.м.

Признать за Артамоновой Е.А. право собственности на отдельную квартиру №, состоящую из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Артамоновой Е.А. на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение десяти дней.

Судья        Е.В.Татаринцева