РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Нижнеудинск       13 октября 2011 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи - Татаринцевой Е.В.,

при секретаре - Корчилава Е.В.,

с участием:

истца - Петровского А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-718/2011 по иску Петровского А.А. к администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию,

УСТАНОВИЛ:

Петровский А.А. обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> муниципального образования (далее МО) о признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что проживает и зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 2002 года по настоящее время, ранее квартира имела адрес: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена его отцу - Рогову А.Я. организацией «Агропромхимия» в 1988 году на основании ордера, выданного профкомом ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ его отец умер. В настоящее время в квартире он проживает один. В 2011 году он обратился в администрацию <данные изъяты> МО с заявлением о приватизации квартиры, однако в этом ему было отказано на том основании, что квартира по адресу: <адрес>, не является собственностью <данные изъяты> МО. Считая, что нарушено его право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, Петровский А.А. просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, состоящую из одной жилой комнаты, коридора, кухни, санузла, кладовой.

В судебном заседании истец Петровский А.А. исковые требования поддержал. Суду пояснил, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлялась его отцу в 1988 году по месту работы Агропромхимией, в 1998 году его отец умер. Он в период с 1989 года по 1992 год проживал в <адрес>. С 1992 года по настоящее время проживает в квартире по адресу: <адрес>, за исключением времени, когда он отбывал наказание по приговору суда. До 2002 года он проживал в квартире без регистрации по месту жительства, с 2002 года по настоящее время зарегистрирован в квартире по месту жительства. Агропромхимия ликвидирована. При ликвидации квартира в муниципальную собственность не передавалась. Органами местного самоуправления ему в приватизации квартиры отказано, поэтому он обратился в суд и просит: признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, состоящую из одной жилой комнаты, коридора, кухни, санузла, кладовой, в связи с правом на приватизацию.

Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> МО, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. В суд глава администрации <данные изъяты> МО представил заявление, в котором указал, что просит рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает заявленное ходатайство подлежащим удовлетворению и рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика. В заявлении глава администрации <данные изъяты> МО также указал, что администрация <данные изъяты> МО исковые требования Петровского А.А. о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признает в полном объеме. Правовые последствия признания иска им понятны, просят принять признание иска.

Выслушав истца Петровского А.А., свидетелей AAA, DDD, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению, а признание иска принятию судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как видно из выписки из решения профкома Агрохимии от ДД.ММ.ГГГГ, Рогову А.Я. была выделена квартира №, площадью <данные изъяты> кв.м, состоящая из 1 комнаты.

Из ордера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он выдан исполнительным комитетом <данные изъяты> сельского поселения Совета народных депутатов Рогову А.Я. на право занятия 1 комнаты, <данные изъяты> кв.м в квартире № дома в д. Рубахина.

Согласно техническому паспорту на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составленному филиалом Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую - <данные изъяты> кв.м, состоит из одной жилой комнаты, кухни, коридора, санузла, кладовой.

Из исторической справки об Нижнеудинском районном объединении «Сельхозхимия» и его правопреемнике - Акционерном обществе «Нижнеудинскагрохимия», выданной архивным отделом администрации муниципального района МО «Нижнеудинский район» № от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Иркутского областного объединения «Сельхозтехника» назначен директор вновь образованного предприятия Нижнеудинского районного объединения по агрохимическому обслуживанию сельского хозяйства «Сельхозхимия» с подчиненностью Иркутскому областному объединению «Сельхозхимия». На основании постановления главы администрации Нижнеудинского района от ДД.ММ.ГГГГ № производственное объединение «Нижнеудинскагропромхимия» реорганизовано в форме преобразования в Акционерное общество открытого типа «Нижнеудинскагрохимия». Постановлением мэра Нижнеудинского района от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано изменение правового статуса АО ОТ «Нижнеудинскагрохимия» на Открытое акционерное общество «Нижнеудинскагрохимия» в связи с приведением его в соответствие с нормами Федерального закона «Об акционерных обществах». На основании определения Арбитражного суда Иркутской области Открытое акционерное общество «Нижнеудинскагрохимия» признано несостоятельным (банкротом).

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (с 23 декабря 1992 года Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23.12.1992 № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, при акционировании производственного объединения «Нижнеудинскагропромхимия» квартира по адресу: <адрес>, подлежала передаче в муниципальную собственность.

Из уведомления об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданном Нижнеудинским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что выписка о правах на объект недвижимого имущества: квартира, адрес: <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

Как видно из справки администрации <данные изъяты> МО от ДД.ММ.ГГГГ б/н, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в перечне муниципального имущества не значится.

Согласно справке Комитета по управлению имуществом муниципального района МО «Нижнеудинский район» № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального района МО «Нижнеудинский район» не значится.

Поскольку квартира по адресу: <адрес>, в процессе акционирования производственного объединения «Нижнеудинскагропромхимия» не была передана и принята в муниципальную собственность в установленном законом порядке, то данное обстоятельство не должно нарушать право граждан на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

Согласно ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля AAA показала, что с 1996 года проживала в одном доме с Петровским А.А. по <адрес>. Петровский А.А. проживал в квартире № вместе с отцом. Позднее она переехала в квартиру по <адрес>, в этой же деревне, а Петровский А.А. вместе с отцом остались проживать в указанной квартире. После смерти отца Петровский А.А. один проживает в квартире по адресу: <адрес>. За указанный период Петровский А.А. никуда на постоянное место жительства не уезжал, постоянно проживал в квартире, за исключением времени, когда находился в местах лишения свободы.

Свидетель DDD, допрошенная в судебном заседании показала, что раньше проживала в <адрес>, С 1996 года знакома с Петровским А.А., знает, что он с этого времени проживает в квартире по адресу: <адрес>. В квартире проживает по настоящее время, проживает постоянно, за исключением времени отбытия наказания по приговору суда.

Согласно данным ИЦ УВД по Иркутской области, Петровский А.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ находился в местах лишения свободы.

Из справки администрации Чеховского МО от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Петровский А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год проживал в <адрес> и участия в приватизации жилья на территории Чеховской сельской администрации не принимал.

Как видно из справки администрации <данные изъяты> МО от ДД.ММ.ГГГГ б/н Петровский А.А. действительно зарегистрирован по месту жительства на территории <данные изъяты> МО с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

Из справок администрации <данные изъяты> МО от ДД.ММ.ГГГГ б/н следует, что по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Петровский А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Участия в приватизации не принимал, по указанному адресу проживает один.

Как видно из паспорта №, выданного отделом УФМС России по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе ДД.ММ.ГГГГ, Петровский А.А., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации <данные изъяты> МО, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в перечне муниципального имущества не значится, в связи с этим заключить договор приватизации с Петровским А.А. не представляется возможным.

Как видно из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации <данные изъяты> МО, домовладение, в котором проживает Петровский П.П., находится по адресу: <адрес>, ранее имела адрес: <адрес>. Упорядочение почтовых адресов произведено на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с абз.6 п.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку истец участия в приватизации жилых помещений не принимал, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Принять от администрации <данные изъяты> муниципального образования признание иска.

Иск Петровского А.А. к администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию удовлетворить.

Признать за Петровским А.А., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в дер. <адрес>, право собственности в связи с правом на приватизацию на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из одной жилой комнаты, кухни, коридора, санузла, кладовой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Петровского А.А. на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение десяти дней.

Судья         Е.В.Татаринцева