Дело № 2-856/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск 20 октября 2011года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Папиной Е.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Куклиной С.С.,

с участием истца Сафронова В.Е.,

представителя истца Сафронова В.Е. - Байдикова А.Н.,

представителя ответчика Администрации Нижнеудинского муниципального образования- Улыбиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-856-2011 по иску Сафронова В.Е. к Администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Сафронов В.Е. обратился в суд с иском к Администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании за ним в связи с правом на приватизацию права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из двух жилых комнат.

В обоснование искового заявления Сафронов В.Е. указал, что с 1976г. проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был предоставлен ему <данные изъяты> в 1976г. по решению профкома указанной организации, однако данной информации в архиве не сохранилось. В 1990г. дом был передан ему в постоянное пользование по решению профсоюзного комитета участка №2 ст.Нижнеудинск <данные изъяты> согласно выписки из протокола заседания профсоюзного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени он проживает и зарегистрирован в доме один. В 2011г. он решил воспользоваться своим правом на приватизацию, но выяснил, что организации, предоставившей ему жилой дом, более не существует. Администрацией Нижнеудинского муниципального образования ему отказали в заключении договора на передачу дома в собственность в связи с тем, что на балансе Нижнеудинского муниципального образования указанный дом не числится. Право собственности на дом никем не зарегистрировано, других собственников на жилой дом не имеется; органы, имевшие ранее отношение к дому, не претендовали и не претендуют на него. Участия в приватизации он не принимал. Считает, что он имеет право на приватизацию, но в приватизации ему отказано, так как нет собственника у указанного жилого дома, в результате чего его право на приватизацию нарушено.

В судебном заседании истец Сафронов В.Е. поддержал исковые требования и дал пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. Кроме того, суду пояснил, что в период с 1992г. по 1997г. он проживал и был зарегистрирован в квартире у своей жены по <адрес>, от приватизации этой квартиры он отказался. Брак с Сафроновой Т.В. расторгнут. Просит суд признать за ним, Сафроновым В.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, в связи с правом на приватизацию право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из двух жилых комнат.

Представитель истца Байдиков А.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Нижнеудинского муниципального образования по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Улыбина О.А. признала исковые требования, правовые последствия признания иска ей понятны, просила принять признание иска.

Выслушав доводы истца Сафронова В.Е., представителя истца Байдикова А.Н., представителя ответчика Администрации Нижнеудинского муниципального образования Улыбиной О.А., изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Пленум Верховного Суда РФ в п.8 постановления «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993г. (в последующих редакциях), разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность.

Согласно паспорта № он выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Сафронову В.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцу <адрес>; зарегистрирован ПВС Нижнеудинского ГОВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из протокола № заседания <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что вынесено решение о передаче в постоянное пользование Сафронову В.Е. щитосборного дома контейнерного типа из двух комнат, полезной площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>.

Из паспорта домовладения по <адрес>, составленного Нижнеудинским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, видно, что владельцем является Сафронов В.Е. на основании решения профкома от ДД.ММ.ГГГГ; общая площадь дома <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес>, следует, что Сафронов В.Е. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ

Из справки филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Сафронов В.Е. проживает один в <адрес>.

Из архивной справки архивного отдела Администрации муниципального района Муниципального образования «Нижнеудинский район» № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что документальные материалы по личному составу (приказы и расчетные ведомости по заработной плате), а также по предоставлению жилья в собственность по <данные изъяты> за все годы в архив не сданы.

Из справки Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России №6 по Иркутской области об отсутствии в ЕГРЮЛ запрашиваемой информации от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц сведения о персональных данных предприятия <данные изъяты> отсутствуют.

Согласно ответа Комитета по управлению имуществом Администрации Нижнеудинского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № удовлетворить заявление Сафронова В.Е. о приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Комитет не имеет возможности, так как данный жилой дом в Реестре муниципальной собственности Нижнеудинского муниципального образования не числится.

Из справки филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ видно, что за Сафроновым В.Е. по реестровым книгам бюро технической инвентаризации домовладений и приватизированной квартиры не числится.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Нижнеудинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточки проживающих по адресу: <адрес>, наниматель Сафронов В.Е. был зарегистрирован по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Из свидетельства о расторжении брака №, выданного отделом по <данные изъяты> области ДД.ММ.ГГГГ, следует, что брак между Сафроновым В.Е. и Сафроновой Т.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №.

Из заявления Сафронова В.Е. в отдел приватизации г. Нижнеудинска от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Сафронов В.Е. отказывается от участия в приватизации квартиры в <адрес>.

Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Муниципальное образование г.Нижнеудинска в лице Маскаева Ю.Н., действующего на основании доверенности серии №, выданной мэром г.Нижнеудинска Ольшевским А.Н., именуемое в дальнейшем «Продавец» и Сафронова Т.В. - 1/2 доли, Сафронова А.П. - 1/2 доли, именуемые в дальнейшем «Покупатель», заключили договор, согласно которому «Продавец» передал в собственность, а «Покупатель» приобрел квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в городской администрации №.

В соответствии со ст. 225 Гражданского Кодекса Российской Федерации вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Суду не представлено документов, свидетельствующих о том, что Администрация Нижнеудинского муниципального образования обращалась в учреждение по государственной регистрации прав на недвижимое имущество для постановки спорного жилого дома на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, или в суд для признания жилого дома муниципальной собственностью.

Сторонами суду не представлено, а судом не добыто доказательств наличия притязаний третьих лиц на спорное жилое помещение.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности: пояснения истца Сафронова В.Е., представителя истца Байдикова А.Н., представителя ответчика Админстрации Нижнеудинского муниципального образования Улыбиной О.А.; выписку из протокола № заседания <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в постоянное пользование Сафронову В.Е. щитосборного дома контейнерного типа из двух комнат по <адрес>; справку Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России №6 по Иркутской области № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре юридических лиц сведений о персональных данных предприятия <данные изъяты> справку филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Сафронов В.Е. проживает один по адресу: <адрес>; ответ Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что удовлетворить заявление Сафронова В.Е. о приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Комитет не имеет возможности, так как данный жилой дом в Реестре муниципальной собственности Нижнеудинского муниципального образования не числится; справку филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ о том, что за Сафроновым В.Е. по реестровым книгам бюро технической инвентаризации домовладений и приватизированной квартиры не числится, уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Нижнеудинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ № информации о правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, суд находит доказанными факт отсутствия притязаний на квартиру со стороны иных лиц, неучастия ранее Сафронова В.Е. в приватизации жилья на территории Российской Федерации и полагает указанные обстоятельства свидетельствующими о наличии оснований для признания за Сафроновым В.Е. в связи с правом на приватизацию права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сафронова В.Е. к Администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Сафроновым В.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, в связи с правом на приватизацию право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из двух жилых комнат.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение 10 дней.

Судья Е.П.Папина