Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск                                                                                             25 августа 2011 г.

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего - судьи Морозюка В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Водневой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-480-11 по иску Фокина Ю.А. к администрации Замзорского муниципального образования о признании права собственности на квартиру,

                                                 У С Т А Н О В И Л:

Фокин Ю.А. обратился в суд с иском к администрации Замзорского муниципального образования о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех жилых комнат, кухни, в связи с правом на приватизацию.

В обоснование иска указал, что он проживает без регистрации в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Указанная квартира была предоставлена для проживания Алзамайским леспромхозом его матери Фокиной А.У. во время осуществления трудовой деятельности на предприятии. В ДД.ММ.ГГГГ мать умерла, в квартире остался проживать его отец Фокин А.Н., который в ДД.ММ.ГГГГ. тоже умер. Истец проживал с супругой и детьми по другому адресу в <адрес>, но после смерти отца стал присматривать     за квартирой и фактически проживает в том числе и в этой квартире, однако зарегистрироваться в оставшейся после смерти отца квартире не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на неё. В 2011г. он решил воспользоваться своим правом на приватизацию, но организации, предоставившей квартиру в настоящее время не существует, а в администрации Замзорского муниципального образования ему выдали справку о том, что <адрес> на балансе администрации не состоит. Просил суд признать за ним право собственности на <адрес> в связи с правом на приватизацию.

В судебном заседании истец Фокин Ю.А. полностью поддержал исковые требования, суду пояснил, что он с женой Фокиной Т.А. зарегистрирован проживающим в <адрес>, после смерти отца, который проживал в <адрес>, он присматривает за квартирой отца, иногда проживает в указанной квартире, кроме того, суду пояснил, что он имеет право на приватизацию, так как ранее участия в приватизации не принимал, но в приватизации ему отказано, он не может заключить договор на передачу квартиры в собственность граждан, в результате чего его право на приватизацию нарушено.

Представитель ответчика по доверенности Сахалтуева Н.И. представила суду заявление о признании исковых требований Фокина В.В. и о рассмотрении дела в ее отсутствие, правовые последствия признания иска ей понятны, просила принять признание иска.

Выслушав доводы истца Фокина В.В., исследовав материалы дела, суд не принимает признание иска ответчиком и находит исковые требования Фокина В.В. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Пленум Верховного Суда РФ в п.8 постановления «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993г. (в последующих редакциях), разъяснил, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность.

Из паспорта серии № номер №, выданного отделением УФМС России по Иркутской области в г. Нижнеудинске и Нижнеудинском районе ДД.ММ.ГГГГ, следует, что его предъявителем является Фокин Ю.А., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированный проживающим по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Фотография в паспорте соответствует внешности участвующего в судебном заседании истца.

Из справок, выданных главой администрации Замзорского муниципального образования сельского поселения, следует, что Фокин Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения проживает в <адрес> без регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в регистрации ему отказано в виду отсутствия свидетельства о государственной регистрации права на указанную квартиру, участия в приватизации не принимал. Указанная квартира в муниципальной собственности администрации Замзорского муниципального образования не числится, заключить договор на передачу квартиры в собственность не представляется возможным.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район», следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» не значится, заключить договор приватизации не представляется возможным.

Согласно технического паспорта на <адрес>, составленного филиалом ОГУП «ОЦТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира состоит из трех жилых комнат и кухни; имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.; действительная инвентаризационная стоимость в ценах 2008г. составляет 205161 руб.

Согласно уведомления об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № выданного Государственным регистратором Федеральной службы Государственной регистрации, картографии и кадастра Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области Нижнеудинского отдела, запрашиваемая информация не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект, расположенный по адресу: <адрес> - отсутствуют.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что оснований для признания истца Фокина Ю.А. занимающим на законных основаниях спорное жилое помещение - квартиру <адрес> нет, поскольку истец с 1983 г. зарегистрирован проживающим по другому адресу в <адрес>, имеет право пользования указанной квартирой, в которой наряду с ним проживает и его супруга. Осуществление истцом присмотра за освободившейся в ДД.ММ.ГГГГ. после смерти его отца квартирой № в доме <адрес> не предоставляет истцу права на приватизацию указанной квартиры, являющейся, по-существу, бесхозяйным недвижимым имуществом.

Суд не принимает признание иска ответчиком - администрацией Замзорского муниципального образования, поскольку приходит к выводу, что признание иска нарушает права и законные интересы Замзорского муниципального образования, в собственность которого в соответствии со ст.225 ГК РФ может поступить указанное недвижимое имущество.

В случае оформления права муниципальной собственности на указанную квартиру администрация Замзорского муниципального образования не лишена права предоставить спорную квартиру для проживания в т.ч. Фокину Ю.А. в случае признания последнего нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Фокина Ю.А. к администрации Замзорского муниципального образования о признании права собственности на <адрес> в связи с правом на приватизацию, - отказать.

         Решение в десятидневный срок может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путём подачи кассационной жалобы через Нижнеудинский городской суд.

Председательствующий                                                                                В.В. Морозюк