Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск                                                                                             1 ноября 2011 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Папиной Е.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Куклиной С.С.,

с участием истца Толпыгина В.И.,

представителя ответчика Соловьевой А.А. - адвоката Бочарниковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-857-2011 по иску Толпыгина В.И. к Соловьевой А.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Толпыгин В.И. обратился в суд с иском к Соловьевой А.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска Толпыгин В.И. указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом достался ему по наследству от сестры Войцеховской Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ Являясь единственным наследником, он вступил в наследство и зарегистрировал свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, и решил продать дом. При подготовке документов для продажи дома он узнал, что в доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Соловьева А.А., с которой он не знаком, членом его семьи она не является, никакого договора о проживании в доме между ним и Соловьевой А.А. не заключалось. Наличие регистрации ответчицы в его доме нарушает его права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец Толпыгин В.И. исковые требования поддержал и дал пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. Просит признать Соловьеву А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Соловьева А.А. в судебное заседание не явилась, конверт с судебной повесткой, направленный по ее известному месту жительства, возвратился; ее место жительства суду неизвестно и суд считает возможным рассмотреть дело с участием адвоката Бочарниковой Е.Г. в качестве представителя у ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Соловьевой А.А. адвокат Бочарникова Е.Г. в судебном заседании иск не признала, доказательств в опровержение доводов истца не представила.

Выслушав доводы истца Толпыгина В.И., представителя ответчика Соловьевой А.А. адвоката Бочарниковой Е.Г., допросив свидетелей DDD и AAA, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Свидетель DDD суду пояснила, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, достался ее мужу по наследству от сестры Войцеховской Н.И. В указанном доме оказалась зарегистрирована Соловьева А.А. В настоящее время в доме никто не проживает. Соловьеву А.А. она не знает и никогда не видела.

Свидетель AAA суду пояснил, что в доме <адрес> проживала его невестка Войцеховская Н.И., которая говорила ему, что в доме временно прописала Соловьеву А.А. Войцеховской Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

     В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

        В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ нотариус Нижнеудинского нотариального округа Иркутской области Российской Федерации удостоверяет, что наследником указанного в свидетельстве имущества гр. Войцеховской Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, проживавшей по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является брат Толпыгин В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в том числе в 1/2 (одной второй) доли ввиду отказа в его пользу сестры наследодателя Веряскиной Н.И.. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного Грицко Н.П., государственным нотариусом Нижнеудинской нотариальной конторы Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в БТИ Нижнеудинского горкомхоза ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ за Толпыгиным В.И. зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно карточки регистрации Соловьева А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована Отделением УФМС России по Иркутской области в г. Нижнеудинске и Нижнеудинском районе ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Из домовой книги для прописки граждан в доме по адресу: <адрес> следует, что Соловьева А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована постоянно ДД.ММ.ГГГГ

       Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности суд установил, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал Войцеховской Н.И. на праве собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного Грицко Н.П., государственным нотариусом Нижнеудинской нотариальной конторы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в БТИ Нижнеудинского горкомхоза ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащем ей доме Войцеховская Н.И. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала постоянно ответчика Соловьеву А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается карточкой регистрации и домовой книгой для прописки граждан в указанном доме. Войцеховская Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества Войцеховской Н.И. является ее брат Толпыгин В.И., к которому перешло право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, ответчица Соловьева А.А. была зарегистрирована по адресу: <адрес> прежним собственником дома Войцеховской Н.И. Переход права собственности на спорный жилой дом к истцу Толпыгину В.И. является основанием для прекращения права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ответчиком Соловьевой А.А. Наличие регистрации Соловьевой А.А. в спорном жилом помещении является препятствием в осуществлении Толпыгиным В.И. права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании Соловьевой А.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

                                                                  Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Толпыгина В.И. к Соловьевой А.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Соловьеву А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Соловьевой А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение 10 дней.

Судья                                                                                                               Е.П.Папина