Дело №2-880-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск                                                                                                        11 ноября 2011 г.

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего - судьи Морозюка В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Куклиной С.С.,

с участием истца Лукашовой И.Ю.,

представителя ответчика адвоката Бочарниковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукашовой И.Ю. к Смирнову Ю.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

                                                  У С Т А Н О В И Л:

Лукашова И.Ю. обратилась в суд с иском к Смирнову Ю.А.о признании прекратившим право пользования жилым помещением, квартирой №, расположенной по <адрес>. В обоснование иска Лукашова И.Ю. указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире остался зарегистрирован Смирнов Ю.А. С момента покупки квартиры он никогда не проживал в ней, членом семьи истца указанный граждан не является, в родственных отношениях с ним истица не состоит, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Регистрация в квартире ответчика, препятствует осуществлению прав истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании Лукашова И.Ю. исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. Кроме того суду пояснила, что квартиру она купила у своего однофамильца Лукашова А.Б. ДД.ММ.ГГГГ, о том, что там прописан ответчик она не знала, ответчик в квартиру никогда не вселялся, по указанному адресу не проживал и не проживает в настоящее время, его место жительства не известно. Она обращалась в администрацию, к сестре Смирнова Ю.А. с просьбой о добровольной выписки ответчика из квартиры, но его местонахождение никому не известно. Никаких обязательств по содержанию квартиры ответчик не несет. В связи с имеющейся регистрацией, она не может воспользоваться своим правом как собственник, не может продать квартиру. Просит суд признать Смирнова Ю.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с момента заключения договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Смирнов Ю.А. в судебное заседание не явился, конверт с судебной повесткой, направленный по месту жительства ответчика возвратился, его иное место жительства суду неизвестно и суд считает возможным рассмотреть дело с участием адвоката Бочарниковой Е.Г., назначенной судом в качестве представителя ответчика в соответствии со ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Смирнова Ю.А.-адвокат Бочарникова Е.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку мотивы непроживания ответчика по указанному истцом адресу ей неизвестны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, отделение УФМС России в г. Нижнеудинске и Нижнеудинском районе в лице представителя по доверенности Кокоткиной Н.В. в судебное заседание не явилось, Кокоткина Н.В. представила суду ходатайство о рассмотрении гражданского дела по иску Лукашовой И.Ю. в ее отсутствие.

Выслушав доводы истца Лукашовой И.Ю., представителя ответчика Смирнова Ю.А.- адвоката Бочарникову Е.Г., допросив свидетелей DDD, AAA, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования Лукашовой И.Ю. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из паспорта №, выданного отделом внутренних дел города Нижнеудинска Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ, видно, что он выдан на имя Лукашовой И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Лукашов А.Б. продал Лукашовой И.Ю. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лукашова И.Ю. является собственником однокомнатной квартиры, находящейся на первом этаже одноэтажного брусового дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке администрации <данные изъяты> муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ, Смирнов Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован по месту жительства на территории <данные изъяты> муниципального образования по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Свидетель DDD, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что истица Лукашова И.Ю. ее золовка, проживает по соседству через дорогу. Смирнов Ю.А. проживал в <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ., с тех пор по настоящее время в поселке его нет, он никогда не появлялся, где он проживает, она не знает.

Свидетель AAA, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что истица Лукашова И.Ю. ее соседка, они дружат. Смирнов Ю.А. раньше жил в доме <адрес> по соседству с ней, затем квартиру купила Лукашова И.Ю. Смирнова Ю.А. в поселке нет с ДД.ММ.ГГГГ., где он в настоящее время она не знает. К Лукашовой И.Ю. ходит в гости, никаких вещей Смирнова Ю.А. в квартире нет.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит доказанными факт того, что Лукашова И.Ю. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован Смирнов Ю.А., однако в жилом помещении на момент покупки не проживал, после покупки квартиры Лукашовой И.Ю. не вселялся и также не проживал.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Лукашовой И.Ю. к Смирнову Ю.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лукашовой И.Ю. - удовлетворить.

Признать Смирнова Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, а именно - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение в десятидневный срок может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд.

Председательствующий                                                                                            В.В. Морозюк