РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Нижнеудинск        20 декабря 2011 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи - Татаринцевой Е.В.,

при секретаре - Корчилава Е.В.,

с участием:

истца - Овечко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1029/2011 по иску Овечко Л.А. к администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Овечко Л.А. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> муниципального образования (далее МО) о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных исковых требований она указала, что с 1975 года проживает и зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена ей в 1975 году «Тангуйским леспромхозом», заселилась она с семьёй, в настоящее время проживает одна. При заселении ордер ей не предоставлялся, документов, подтверждающих данный факт, в архиве не сохранилось. С момента вселения никто препятствий для её проживания в указанной квартире не чинил и никаких претензий по этому поводу не предъявлял. Спорная квартира была выстроена Тангуйским ЛПХ для работников, однако на балансе данной организации квартира не состояла. На протяжении всех лет с момента заселения она открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, проживает в ней, принимает меры по её сохранности, защите её от посягательств третьих лиц, проводит текущие и капитальные ремонты, несёт расходы по потребляемой электроэнергии, пользуется земельным участком, выращивает овощи, то есть как собственник несёт бремя содержания квартиры. Право собственности на квартиру никем не зарегистрировано. В 2011 году она решила надлежащим образом оформить правоустанавливающие документы, однако зарегистрировать своё право собственности не может, так как у квартиры, в которой она живёт, нет собственника, а организация, которая её предоставила, по решению Арбитражного суда Иркутской области от 21.05.2001 была признана банкротом. Другим способом установить право собственности на квартиру не представляется возможным, поэтому она вынуждена обратится в суд и просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в деревянном брусовом доме, состоящую из трех жилых комнат, коридора, кухни, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Овечко Л.А. доводы искового заявления поддержала. Суду пояснила, что в 1975 году при осуществлении трудовой деятельности в Тангуйском ЛПХ ей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время «Тангуйский ЛПХ» как и его правопреемники, ликвидированы. Право собственности на квартиру никем не зарегистрировано, собственника у жилья нет. Она с 1975 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом. Несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает электроэнергию, садит огород, делает текущий ремонт. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в деревянном брусовом доме, состоящую из трех жилых комнат, коридора, кухни, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> МО, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Глава <данные изъяты> МО Романенко А.И. в суд представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации <данные изъяты> МО. Суд считает заявленное ходатайство подлежащим удовлетворению и рассматривает дело в его отсутствие.

Выслушав истца Овечко Л.А., исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из справки администрации <данные изъяты> МО от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Овечко Л.А. зарегистрирована в квартире, ранее принадлежавшей Тангуйскому ЛПХ, который признан банкротом и квартиры стали бесхозяйные. Овечко Л.А. зарегистрирована и проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из справки администрации <данные изъяты> МО от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, выделялась Овечко Л.А. Тагнуйским ЛПХ по решению рабочего комитета в 1975 году.

Согласно справке администрации <данные изъяты> МО от ДД.ММ.ГГГГ, Овечко Л.А. проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Проживает одна.

Из технического паспорта, составленного Нижнеудинским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Овечко Л.Я. является пользователем строения по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, на основании выписки из похозяйственной книги №, л/с № о наличии у гражданина домовладения.

Как видно из справки администрации <данные изъяты> МО от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе не числится, муниципальной и личной собственностью не является.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района МО «Нижнеудинский район» от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального района МО «Нижнеудинский район» не значится.

Как видно из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданного Нижнеудинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ №, информация о правах на объект недвижимого имущества: квартира, адрес: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним отсутствует.

Согласно справке администрации <данные изъяты> МО от ДД.ММ.ГГГГ, Овечко Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на территории <данные изъяты> МО сельского поселения приватизированного жилья не имеет, в приватизации участия не принимала.

Из исторической справки архивного отдела администрации муниципального района МО«Нижнеудинский район» от ДД.ММ.ГГГГ исх.263 видно, что Костинский леспромхоз комбината «Тайшетлес» существовал на территории Нижнеудинского района Иркутской области в поселке Костино с 1950 года. На основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № комбината «Тайшетлес», Костинский леспромхоз преобразован в Тангуйский леспромхоз. В Тангуйский леспромхоз, согласно приказам по личному составу, входили лесозаготовительные участки: Костинский, Зареченский, Черемшанский до 1982 года, Березовский до 1979 года. На основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № Тангуйского леспромхоза Березовский ЛЗП влился в состав Костинского ЛЗП. Согласно постановлению главы администрации Нижнеудинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, Тангуйский ЛПХ зарегистрирован как Акционерное общество открытого типа «Тангуйский леспрмхоз». На основании постановления мэра Нижнеудинского района от ДД.ММ.ГГГГ № АООТ «Тангуйский леспрмхоз» снят с государственной регистрации, зарегистрирован как ОАО «Тангуйский леспромхоз». Определением Арбитражного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ № введена процедура банкротства.

В соответствии с абз.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как видно из паспорта №, выданного отделом внутренних дел г.Нижнеудинска Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ, Овечко Л.А., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом достоверно установлено, что Овечко Л.А. с 1975 года по момент рассмотрения дела судом постоянно, непрерывно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по настоящее время более 35 лет, добросовестно открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес>. Данный факт помимо письменных доказательств был подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей AAA, Поповой Т.А., пояснениями истца Овечко Л.А.

Так, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Тяпкина Л.В., показала, что Овечко Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ года проживет в <адрес>, на другое место жительства никуда не выезжала, проживает одна. В квартире делает побелку, покраску, ухаживает за квартирой как за своим собственным имуществом. Право пользования квартирой никем не оспаривалось, на квартиру никто больше не претендует, право пользование имуществом заявитель ни от кого не скрывает.

Свидетель DDD, допрошенная в судебном заседании, показала, что заявителя знает как жительницу <адрес>, проживает она по <адрес>. Знает, что Овечко Л.А. проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, никуда на постоянное место жительства не выезжала. Право пользования спорной квартирой ни от кого не скрывает, проживает одна, делает в квартире ремонт, производит побелку, покраску, то есть ухаживает как за своим собственным имуществом.

Доказательств того, что квартира по адресу: <адрес>, является собственностью какой-либо организации либо органов местного самоуправления суду не представлено. Учитывая, что истец непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ года, по настоящее время, открыто и добросовестно пользуется объектом недвижимого имущества, исковые требования Овечко Л.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск Овечко Л.А. к администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Овечко Л.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в деревянном брусовом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из трех комнат коридора и кухни.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Овечко Л.А. на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение десяти дней.

Судья         Е.В.Татаринцева