Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск                                                                                 17 ноября 2011 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего федерального судьи Пакилевой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Фаизовой А.Р.,

с участием представителей истца - Байдикова А.Н., Мишаковой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-877-2011 по иску Мишакова Н.Т. к администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в связи с правом на приватизацию,

                                                У С Т А Н О В И Л:

Мишаков Н.Т. обратился в суд с иском к администрации Тофаларского муниципального образования о признании за ним в связи с правом на приватизацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> деревянном брусовом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящую из трёх жилых комнат и кухни.

В обоснование иска Мишаков Н.Т. указал, что с 1980 г. он, вместе со своей женой Мишаковой Л.Ф., проживает и зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена ему Тофаларским коопзверопромхозом в 1980 г. В 2011г. он решил воспользоваться своим правом на приватизацию, однако выяснил, что Тофаларский коопзверопромхоз, как и его правопреемники, ликвидирован и более не существует. В удовлетворении заявления о заключении с ним договора на передачу квартиры в собственность граждан, администрацией <данные изъяты> муниципального образования ему было отказано в связи с тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации <данные изъяты> муниципального образования не числится, заключить договор приватизации администрация не может. В комитете по управлению муниципальным имуществом муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район», при обращении с заявлением о приватизации указанной выше квартиры, им был получен письменный ответ, в котором указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район». Право собственности на указанную квартиру никем не зарегистрировано, других собственников на данную квартиру не имеется, органы, имевшие ранее отношение к данной квартире не претендовали и не претендуют на неё. Считает, что имеет право на приватизацию, спорной квартиры, а поскольку его права на приватизацию жилого помещения нарушены, вынужден обратиться в суд. Его жена Мишакова Л.Ф. не возражает против признания право собственности на квартиру за ним.

Истец Мишаков Н.Т., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца Мишакова Н.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просила исковые требования Мишакова Н.Т. к администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании за ним в связи с правом на приватизацию право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> деревянном брусовом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящую из трёх жилых комнат и кухни удовлетворить в полном объеме, поскольку с действующим законодательством имеет право на приватизацию жилого помещения, в котором проживает длительное время.

Представитель истца Байдиков А.Н. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, указав, что вопрос о выселении семьи Мишаковых никогда не вставал, проживает данная семья в квартире на законных основаниях.

Третье лицо Мишакова Л.Ф., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения требований Мишакова Н.Т. к администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании за ним в связи с правом на приватизацию право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика глава администрации <данные изъяты> муниципального образования Лобченко В.А. представил суду письменное заявление, в котором исковые требования Мишакова Н.Т. к администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании за ним в связи с правом на приватизацию право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признал в полном объеме. Правовые последствия признания иска понятны, просил принять признание иска и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным в силу требований ч.5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц: истца Мишакова Н.Т. представителя ответчика Администрации <данные изъяты> муниципального образования, и третьего лица Мишаковой Л.Ф., которые были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, ходатайствовали перед судом о рассмотрении дела в их отсутствие с направлением им копий решения суда.

Выслушав доводы представителей истца Мишаковой Н.Н., Байдикова А.Н., изучив и исследовав материалы дела в рамках представленных сторонами доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст.10 Жилищного кодекса РФ, жилищные правоотношения возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и правовыми актами, а также из действий участников правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших, жилищные права и обязанности, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений.

В соответствии со ст.2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

      Согласно ст.6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу требований ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 вышеобозначенного Закона, при переходе государственных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и переданный в ведение органам местного самоуправления в установленном порядке, сохраняет все жилищные права граждан, в том числе права на приватизацию этих жилых помещений.

Согласно ч. 3 ст. 8 указанного Закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

По делу установлено, что Мишаков Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ уроженец <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ним в спорном жилом помещении <адрес> ДД.ММ.ГГГГ проживает жена Мишакова Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>. Указанные факты подтверждаются как объяснениями последних, так и представленными суду паспортами Мишакова Н.Т., Мишаковой Л.Ф., а также справками, выданными администрацией <данные изъяты> муниципального образования из которых следует, что Мишаков Н.Т. и Мишакова Л.Ф. действительно проживают по адресу: <адрес> на протяжении длительного времени.

Согласно сведений, содержащихся в справке администрации <данные изъяты> муниципального образования видно, что Мишаков Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, имеет состав семьи: жена Мишакова Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Представленной суду справкой из администрации <данные изъяты> муниципального образования, подтверждается тот факт, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена Мишакову Н.Т. в 1980 г. Тофаларским коопзверопромхозом.

Из исторической справки архивного отдела администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Иркутского треста коопзверопромхозов Роспотребсоюза создаются Алыгджерский и Верхне-Гутарский коопзверопромхозы. В 1972г. Алыгджерский и Верхне-Гутарский коопзверопромхозы объединяются в Тофаларский коопзверопромхоз Иркутского треста коопзверопромхоз Роспотребсоюза. Постановлением главы администрации Нижнеудинского района № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Акционерное общество закрытого типа Тофаларский зверопромхоз Центросоюза России. На основании постановления главы администрации Нижнеудинского района № от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Тофаларский зверопромхоз Центросоюза России» снят с государственной регистрации и зарегистрирован как Закрытое акционерное общество Тофаларский зверопромхоз. На основании определения Арбитражного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ дело № Закрытое акционерное общество Тофаларский зверопромхоз признан банкротом. На основании постановления Мэра Нижнеудинского района № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Тофаларский зверопромхоз» был ликвидирован.

Согласно справки администрации <данные изъяты> муниципального образования Мишаков Н.Т. на территории администрации <данные изъяты> муниципального образования участия в приватизации не принимал.

Из справки администрации <данные изъяты> муниципального образования от видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе администрации <данные изъяты> муниципального образования не состоит, в связи с чем, заключить договор приватизации не представляется возможным.

Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» не значится.

Из уведомления Нижнеудинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составленного Нижнеудинским центром технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что общая площадь квартир <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из трёх жилых комнат и кухни. Действительная инвентаризационная опись на 2010 год составляет <данные изъяты>.

«Согласием» от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным главой администрации Тофаларского муниципального образования и зарегистрированным в реестре за №, подтверждается согласие Мишаковой Л.Ф. на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отказ от своего права участие в приватизации указанной квартиры.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, исследованные при рассмотрении дела в судебном заседании, суд приходит к следующему. Истец постоянно проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, неся бремя его содержания, поэтому имеет право на приватизацию этой квартиры. Каких-либо оснований для отказа истцу в передаче занимаемого жилого помещения в собственность, суд не усматривает. Квартира является изолированной, члены семьи истца, а именно: его жена Мишакова Л.Ф. выразила свое согласие на передачу в собственность спорной квартиры Мишакову Н.Т., ранее истец не воспользовался своим правом на приватизацию, вопрос о выселении семьи истца из спорной квартиры в связи с неправомерным проживанием в ней ответчиком не поднимался, а потому, безусловно истец Мишаков Н.Т. в силу действующего законодательства имеет право на приватизацию спорного жилого помещения. При этом суд не принимает во внимание, что Мишакову Н.Т. отказано в приватизации, так как спорное жилое помещение не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности как <данные изъяты> муниципального образования, так и <адрес>, поскольку передача в муниципальную собственность не была надлежащим образом оформлена, что само по себе не может ограничивать право истца на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения, в противном бы случае был бы нарушен принцип равных правовых условий для реализации гражданами данного права. Суд считает, что если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Также суд отмечает, что права истца на приватизацию занимаемого жилого помещения установлены вышеназванными нормами права и никем из заинтересованных лиц не оспариваются.

При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению. Принятие по делу иного решения повлечет существенное нарушение жилищных прав истцов.

В соответствии со ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что признание ответчиками иска не нарушает прав и законных интересов других лиц, не противоречит закону и удовлетворяет исковые требования.

Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

В соответствии с п.19 ст. 333.36 НК РФ выступающая в качестве ответчика администрация Тофаларского муниципального образования освобождается от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мишакова Н.Т. к администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в связи с правом на приватизацию удовлетворить.

Признать за Мишаковым Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> деревянном брусовом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящую из трёх жилых комнат и кухни.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве собственности за Мишаковым Н.Т. на данную квартиру.     

            Решение в десятидневный срок может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путём подачи кассационной жалобы через Нижнеудинский городской суд.

Судья: