Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск          29 ноября 2011 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи - Пакилевой Е.В.,

при секретаре - Фаизовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-939/2011 по иску Анцыферовой С.М., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: Анцыферова Е.С. и Анцыферова А.С. к администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию,

У С Т А Н О В И Л:

Анцыферовой С.М., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей: Анцыферова Е.С. и Анцыферова А.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> муниципального образования (далее МО) о признании за ними в равных долях по 1\3 доли на каждого право собственности в связи с правом на приватизацию на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в деревянном, брусовом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех жилых комнат и кухни.

В обоснование заявленных исковых требований Анцыферова С.М., действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей: Анцыферова Е.С. и Анцыферова А.С. в своем заявлении указала, что с 1990 года проживает и зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой <данные изъяты> МО от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с ней в квартире проживают и зарегистрированы: муж - Анцыферов С.О. и дети Анцыферов Е.С. и Анцыферов А.С., что подтверждается справкой о составе семьи, предоставленной администрацией <данные изъяты> МО от 201.0.2011г. Указанная квартира была предоставлена ей Тофаларским коопзверопромхозом в 1990 году, что также подтверждается справкой <данные изъяты> МО от ДД.ММ.ГГГГ В 2011 году Анцыферова С.М. решила воспользоваться своим правом на приватизацию, в соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1. Однако выяснилось, что в настоящее время Тофаларский коопзверопромхоз, как и его правопреемники ликвидированы и более не существуют, что подтверждается исторической справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Полагая, что в соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-I при ликвидации организации жилые дома и квартиры были переданы в муниципальную собственность, она обратилась в администрацию Тофаларского МО с заявлением о заключении с ней договора на передачу квартиры в собственность граждан, но в приватизации квартиры ей отказано в связи с тем, что на балансе <данные изъяты> МО указанная выше квартира не числится, что подтверждается соответствующей справкой администрации <данные изъяты> МО. После чего она обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» с таким же заявлением, откуда получила письменный ответ-справку № от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не значится в реестре муниципальной собственности муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» и в связи с этим с ней договор приватизации заключить не представляется возможным. Право собственности на указанную квартиру никем не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра г. Нижнеудинска от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, указанные документы подтверждают тот факт, что других собственников на данную квартиру не имеется и что органы, имевшие ранее отношение к квартире не претендовали и не претендуют на неё. Ранее истица и её члены семьи участия в приватизации не принимали, что подтверждается справкой <данные изъяты> МО от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому Анцыферова С.М. считает, что они имеют право на приватизацию, но поскольку им было отказано, так как нет собственника у указанной выше квартиры, в результате чего их право на приватизацию нарушено. Другим путем решить указанную проблему не представляется возможным, поэтому она вынуждена обратиться в суд. Её муж Анцыферов С.О. отказывается от установления права собственности на квартиру и не возражает что право собственности на квартиру будет установлено за ней и детьми. Анцыферова С.М. просит суд признать за ней и её детьми Анцыферовым А.С. и Анцыферовым Е.С. в равных долях по 1/3 доли на каждого право собственности в связи с правом на приватизацию на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в деревянном, брусовом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из трёх жилых комнат и кухни.

Истцы Анцыферова С.М., Анцыферов Е.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. Представили суду заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо - Анцыферов С.О., надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание также не явился. Представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик - администрация <данные изъяты> МО, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В суд от главы администрации <данные изъяты> МО Лобченко В.А. ДД.ММ.ГГГГ поступила телефонограмма о том, что она извещена о времени и месте судебного заседания, просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования признает в полном объеме.

В соответствии с п.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив и исследовав письменные доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению, а признание иска ответчиком принятию судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ администрации <данные изъяты> муниципального образования сельского поселения, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, действительно была предоставлена Тофаларским коопзверопромхозом в 1990 году Анцыферовой С.М..

Согласно исторической справке объединенного архивного фонда Закрытого Акционерного Общества Тофаларского зверопромхоза и его предшественников Акционерного Общества Закрытого типа Тофаларского зверопромхоза Центросоюза России, Алыгджерского, Верхне-Гутарского, Тофаларского коопзверопромхозов, выданной архивным отделом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Иркутского треста коопзверопромхозов Райпотребсоюза были созданы Алыгджерский и Верхне-Гутарский коопзверопромхозы /приказ № от ДД.ММ.ГГГГ Алыгджерского коопзвепромхоза, приказ № от ДД.ММ.ГГГГ Верхне-Гутарского коопзвепромхоза/. В 1972 году были объединены Алыгджерский и Верхне-Гутарский коопзвепромхозы в один Тофаларский коопзвепромхоз Иркутского треста коопзверопромхозов Райпотребсоюза. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Нижнеудинского района зарегистрировано Акционерное общество закрытого типа «Тофаларский зверопромхоз Центросоюза России». На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Нижнеудинского района АОЗТ «Тофаларский зверопромхоз» Центросоюза России» снят с государственной регистрации и зарегистрирован как Закрытое акционерное общество Тофаларский зверопромхоз. На основании определения Арбитражного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ дело № Закрытое акционерное общество Тофаларский зверопромхоз признан банкротом. На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ мера Нижнеудинского района ЗАО «Тофаларский зверопромхоз» был ликвидирован.

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (с 23 декабря 1992 года Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, при ликвидации ЗАО «Тофаларский зверопромхоз», квартира по адресу: <адрес>, подлежала передаче в муниципальную собственность.

Из справки, выданной администрацией <данные изъяты> муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что заключить договор приватизации с Анцыферовой С.М. не представляется возможным, в связи с тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является собственностью <данные изъяты> МО.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» №, выданной Анцыферовой С.М. ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» не значится, поэтому договор приватизации заключить не могут.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданного ДД.ММ.ГГГГ Нижнеудинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области за № следует, что запрашиваемая информация о правах на объект недвижимого имущества: квартира, адрес: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно справке Тофаларского муниципального образования сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, Анцыферова С.М., Анцыферов С.О., Анцыферов Е.С., Анцыферов А.С. действительно проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>, Анцыферова С.М. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, Анцыферов С.О. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, Анцыферов Е.С., с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Из паспорта Анцыферовой С.М. №, выданного отделом внутренних дел г.Нижнеудинска Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ, следует, что она зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из свидетельства о рождении № следует, что родителями Анцыферова А.С., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> являются Анцыферов С.О. и Анцыферова С.М..

Из паспорта Анцыферова Е.С. №, выданного отделением УФМС России по Иркутской области в г. Нижнеудинске и Нижнеудинском районе ДД.ММ.ГГГГ, следует, что он зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составленного ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес> года постройки имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую - <данные изъяты> кв.м. и действительную инвентаризационную опись в ценах 2009 г. <данные изъяты>.

Поскольку квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в процессе ликвидации ЗАО «Тафаларский зверопромхоз» не была передана и принята в установленном законом порядке в муниципальную собственность, то данное обстоятельство не должно нарушать право граждан на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

Согласно ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как видно из справок, выданных ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> муниципального образования сельского поселения Анцыферова С.М., Анцыферов Е.С. и Анцыферов А.С. на территории администрации <данные изъяты> муниципального образования участия в приватизации жилья не принимали.

Из согласия от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного главой администрации <данные изъяты> МО Лобченко В.А. следует, что Анцыферов С.О. дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: РФ, <адрес> настоящим согласием отказывается от права на приватизацию квартиры, сообщает, что правовые последствия отказа от права на приватизацию ему известны.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, исследованные при рассмотрении дела в судебном заседании, суд приходит к следующему. Истец совместно с несовершеннолетними детьми постоянно проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, неся бремя его содержания, поэтому имеет право на приватизацию этой квартиры. Каких-либо оснований для отказа истцу в передаче занимаемого жилого помещения в собственность, суд не усматривает. Квартира является изолированной, члены семьи истца, а именно: её муж выразил свое согласие на передачу в собственность спорной квартиры Анцыферовой С.М. и несовершеннолетним детям: Анцыферову Е.С. и Анцыферову А.С., ранее истцы не воспользовались своим правом на приватизацию, вопрос о выселении семьи истца из спорной квартиры в связи с неправомерным проживанием в ней ответчиком не поднимался, а потому, безусловно истец Анцыферова С.М. и её несовершеннолетние дети Анцыферов Е.С., Анцыферов А.С. в силу действующего законодательства имеет право на приватизацию спорного жилого помещения. При этом суд не принимает во внимание, что Анцыферовой С.М. отказано в приватизации, так как спорное жилое помещение не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности как <данные изъяты> муниципального образования, так и <адрес>, поскольку передача в муниципальную собственность не была надлежащим образом оформлена, что само по себе не может ограничивать право истца на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения, в противном бы случае был бы нарушен принцип равных правовых условий для реализации гражданами данного права. Суд считает, что если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Также суд отмечает, что права истца на приватизацию занимаемого жилого помещения установлены вышеназванными нормами права и никем из заинтересованных лиц не оспариваются.

При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению. Принятие по делу иного решения повлечет существенное нарушение жилищных прав истцов.

В соответствии со ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что признание ответчиками иска не нарушает прав и законных интересов других лиц, не противоречит закону и удовлетворяет исковые требования.

Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

В соответствии с п.19 ст. 333.36 НК РФ выступающая в качестве ответчика администрация Тофаларского муниципального образования освобождается от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Принять от администрации <данные изъяты> муниципального образования сельского поселения признание иска.

Иск Анцыферовой С.М., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: Анцыферова Е.С. и Анцыферова А.С. к администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию удовлетворить.

Признать за Анцыферовой С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Анцыферовым Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и Анцыферовым А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в равных долях по 1/3 доли на каждого право собственности в связи с правом на приватизацию на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в деревянном, брусовом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из трёх жилых комнат, кухни и коридора.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Анцыферовой С.М., Анцыферова Е.С. и Анцыферова А.С. на данный объект недвижимости с указанием их права собственности по 1/3 доли за каждым.     

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий, Судья: