Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2011 года                                                                  город Нижнеудинск

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Пакилевой Е.В.;

при секретаре Фаизовой А.Р.,

с участием сторон: истца Фёдоровой А.Р.,

ответчика Фёдорова А.В.,

представителя ответчика - Пушкиной О.В., предъявившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-946-2011 по иску Фёдоровой А.Р. к Федорову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Фёдорова А.Р. обратилась в суд с иском к Федорову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования следующим. С ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с Фёдоровым А.В., в период брака была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая согласно договора купли-продажи была оформлена на имя истца, т.е. Фёдоровой А.Р. В квартире зарегистрированы 2 человека: она сама и ответчик. Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. После расторжения брака у Фёдорова А.В. имеется новая семья, в указанной квартире он не появляется, никаких обязательств по уплате коммунальных услуг не исполняет, добровольно с регистрационного учета сниматься не желает. Определением Нижнеудинского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ, между ней и ответчиком заключено мировое соглашение, по условиям которого, Фёдоров А.В. не настаивает на определении доли в праве собственности на спорную квартиру, и согласен на выплату стоимости 1/2 доли помещения. В обоснование заявленных требований ссылается на нормы закона, предусмотренные п.4 ст.31 ЖК РФ, 209, 288, 304 ГК РФ.

В судебном заседании Фёдорова А.Р. заявленные требования поддержала, ссылаясь при этом на доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснив, что у нее накапливается задолженность по коммунальным услугам, которую необходимо выплатить, а ответчик соответствующих расходов не несет. Факт того, что квартира приобретена в период брака с ответчиком, а потому является их совместной собственностью, а также, что в настоящее время ею условия мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ не выполнены, и денежная сумма Фёдорову А.В. не выплачена, истцом в судебном заседании не оспаривалось.

Ответчик Фёдоров А.В. исковые требования не признал, пояснив суду, что данная квартира является их совестной собственностью, и он не настаивает на определении доли в праве собственности на спорную квартиру, в случае выплаты ему стоимости 1/2 доли жилого помещения в срок, установленный судом. Но до настоящего времени срок не истёк, свое обязательство истцом не исполнено, а потому он является сособственником квартиры <адрес>. Суду пояснил, что как только ему будет истцом выплачена компенсация согласно условиям мирового соглашения, он сам сразу в добровольном порядке снимется с регистрационного учета и претендовать на данную квартиру не будет.

Представитель ответчика Пушкина О.В. суду пояснила, что полагает заявленные требования Фёдоровой А.Р. необоснованными, просит в удовлетворении иска отказать по тем основаниям, что квартира является совместной собственностью сторон Фёдоровой А.Р. и Федорову А.В., а потому последний является сособственником спорного жилого помещения, которого в настоящее время нельзя лишить его права на пользование, владение, распоряжение. После исполнения своей части обязательства об уплате суммы, обговоренной сторонами, и утвержденной определением суда, ответчик в добровольном порядке снимется с регистрационного учета.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит об отсутствии оснований для признания Фёдорова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением.

Согласно справки о заключении брака № видно, что в архиве отдела по Нижнеудинскому району и г. Нижнеудинску управления службы ЗАГС Иркутской области имеется запись о заключении брака между Фёдоровым А.В. и Кан (после брака Фёдоровой) А.Р..

Брак между последними прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданного отделом по Нижнеудинскому району и г. Нижнеудинску управления службы ЗАГС Иркутской области.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о регистрации права собственности Фёдоровой А.Р. на жилое помещение по адресу: <адрес>, основанием к чему явился договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что последний заключен между Загребельной М.Г. и Фёдоровой А.Р. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из сведений, содержащихся в поквартирной карточке видно, что в спорной квартире зарегистрированы 2 человека: Фёдоров А.В. и Фёдорова А.Р.

Согласно определения Нижнеудинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, между сторонами утверждено мировое соглашение по условиям которого, Фёдоров А.В. не настаивает на определении доли в общем имуществе супругов и признании за Фёдоровым А.В. 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выделе последнему 1/2 доли указанной квартиры, и согласен с тем, что Фёдорова А.Р. обязуется выплатить ему стоимость 1/2 доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере <данные изъяты>. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как вытекает из положений ч.1 ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В силу требований ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу ч.2 названной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 статьи 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Таким образом, разрешая заявленный спор, суд считает, что Фёдоров А.В. является сособственником спорной жилой площади, в связи с чем имеет право пользования данной жилой площадью наряду с другим собственником квартиры, т.е. с Фёдоровой А.Р.

Истцом заявлено требование о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением по основанию ч. 4 ст. 31 ЖКРФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Правила данной нормы подлежат применению в системной связи с другими положениями закона, регулирующими возникшие правоотношения, и с учетом установленных фактических обстоятельств дела.

Ответчик является бывшим членом семьи истца Фёдоровой А.Р., вместе с тем, с учетом вышеприведенных обстоятельств оснований для отнесения его к бывшему члену семьи собственника жилого помещения, утрачивающего по основанию ч. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, не имеется, поскольку в данное время, обязательство о выплате ответчику стоимости 1/2 спорной квартиры Фёдоровой А.Р. не исполнено, а потому действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ на него не распространяется.

В силу требований 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд находит установленным, что спорное жилое помещение было приобретено сторонами в период их брака, а потому является их совместной собственностью, несмотря на то, что ответчик не настаивал на определении доли в общем имуществе супругов и признании за ним 1/2 доли собственности на указанную квартиру, поскольку в настоящее время Фёдоровой А.Р. не исполнено обязательство о выплате ответчику половины стоимости квартиры, а потому он является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем, с учетом положений ст. ст. 209, 218, 244, 288 ГК РФ, согласно которых собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, а потому суд приходит к выводу, что действующим законодательством не предусмотрено признание прекратившим право пользования жилым помещением сособственника этого жилого помещения.

Довод истца, о том, что ответчик на площади длительное время не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей своих в спорной квартире не имеет, не имеют самостоятельного правового значения по делу, так как не предусмотрены законом как основание для признания сособственника прекратившим право пользования принадлежащей ему на праве общей собственности жилой площади.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств выполнения условий мирового соглашения, заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного оснований для вывода о прекращении права пользования жилым помещением Фёдорова А.В. в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации, и как следствие, для снятия его с регистрационного учета, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных исковых требований Фёдоровой А.Р. к Федорову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Нижнеудинский городской суд в течение 10 дней со дня объявления решения.

Председательствующий, Судья:                                                                   Е.В. Пакилева