Дело № 2-39/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск 19 января 2012 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Папиной Е.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Куклиной С.С.,

с участием истца Гёзалян Т.В.,

представителя ответчика Айвазяна А.С. - адвоката Воронина В.И., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-39-2012 по иску Гезалян Т.В. к Айвазяну А.С. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, возложении обязанности по снятию с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Гёзалян Т.В. обратилась в суд с иском к Айвазяну А.С. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением

В обоснование иска Гёзалян Т.В. указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В указанном доме она зарегистрировала Айвазяна А.С., однако в доме ответчик никогда не проживал, регистрация была необходима ему для трудоустройства. После регистрации по указанному адресу ответчик выехал в <адрес> и больше она его не видела. Никаких договоров с Айвазяном А.С. она не заключала, была устная договоренность о том, что он по первому её требованию снимется с регистрационного учета. Она просит признать Айвазяна А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ей на праве собственности; обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области в г.Нижнеудинске и Нижнеудинском районе снять Айвазяна А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании Гёзалян Т.В. исковые требования поддержала в полном объёме и дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. Кроме того, суду пояснила, что по просьбе умершего мужа зарегистрировала в своем доме Айвазяна А.С., который в дом не вселялся, никогда в нём не проживал, а вскоре после регистрации по указанному адресу выехал из <адрес>. В настоящее время место жительства ответчика ей не известно, никаких его вещей в доме нет, членом её семьи Айвазян А.С. не являлся. Она проживает в доме с детьми и матерью. Наличие регистрации ответчика в её доме нарушает её права как собственника указанного жилого помещения. Просит суд признать Айвазяна А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Гезалян Т.В. на праве собственности; обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области в г.Нижнеудинске и Нижнеудинском районе снять Айвазяна А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик Айвазян А.С. в судебное заседание не явился, конверт с судебной повесткой, направленный по месту его жительства, возвратился; его место жительства суду неизвестно и суд считает возможным рассмотреть дело с участием адвоката Воронина В.И. в качестве представителя у ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Айвазяна А.С. адвокат Воронин В.И. в судебном заседании возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области по доверенности Кокоткина Н.В. представила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России по Иркутской области.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы истца Гёзалян Т.В., допросив свидетелей DDD и AAA, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Свидетель DDD суду пояснила, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, принадлежит Гёзалян Т.В. В указанном доме истица по просьбе своего умершего мужа зарегистрировала Айвазяна А.С., который в дом не вселялся и никогда в нём не жил. В настоящее время в доме проживает истица со своими детьми и мамой. Место жительства Айвазяна А.С. не известно.

Свидетель AAA суду пояснила, что знает семью Гёзалян Т.В., бывает у них в доме, однако Айвазяна А.С. в доме никогда не видела.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из паспорта № видно, что он выдан Отделом внутренних дел города Нижнеудинска и Нижнеудинского района Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ на имя Гезалян Т.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права №, выданного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу ДД.ММ.ГГГГ Гезалян Т.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из свидетельства № о регистрации по месту пребывания следует, что Гезалян Т.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Из домовой книги для прописки граждан по адресу: <адрес>, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ в БТИ г.Нижнеудинска, видно, что Айвазян А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован постоянно ДД.ММ.ГГГГ

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности суд установил, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Гезалян Т.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права №, выданного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу ДД.ММ.ГГГГ Из домовой книги для прописки граждан по адресу: <адрес>, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирован Айвазян А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Из пояснений истца Гёзалян Т.В., свидетелей DDD и AAA в судебном заседании установлено, что ответчик Айвазян А.С. в указанный дом не вселялся, совместно с собственником дома Гёзалян Т.В. не проживал, общего хозяйства с истицей не вёл и членом её семьи не являлся, имущества Айвазяна А.С. в доме нет, никаких соглашений между ответчиком и истицей о пользовании жилым помещением не заключалось, в связи с чем ответчик Айвазян А.С. не приобрел права пользования спорным жилым помещением. Наличие регистрации ответчика в спорном доме нарушает права Гёзалян Т.В. как собственника жилого помещения; истица вправе требовать устранения нарушений её прав, в том числе признания Айвазяна А.С. не приобретшим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Гезалян Т.В. к Айвазяну А.С. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем ей на праве собственности; обоснованным и подлежащим удовлетворению. Подлежит удовлетворению и требование истца о возложении обязанности на отделение Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области в г.Нижнеудинске и Нижнеудинском районе снять Айвазяна А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гезалян Т.В. к Айвазяну А.С. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, возложении обязанности по снятию с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Айвазяна А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Гезалян Т.В. на праве собственности.

Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области в г.Нижнеудинске и Нижнеудинском районе снять Айвазяна А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П.Папина