З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск                                                                                 06 февраля 2012 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Пакилевой Е.В.,

при секретаре Поймикиной А.Р.,

с участием истца Ивановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-83/2011 по иску Ивановой Н.А. к Богачевой П.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Иванова Н.А. обратилась в суд с иском к Богачевой П.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска Иванова Н.А.указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ****** она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее в этом доме проживали её отец Шелякин А.И., который умер ******. После смерти отца она приняла наследственное имущество, в том числе и этот дом, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ****** При жизни, её разрешил зарегистрироваться по постоянному месту жительства в принадлежащем ему жилом доме, по адресу: <адрес> его сожительнице Богачевой П.В., которая после его смерти в 2006 году выехала из жилого дома на постоянное место жительства к своей дочери, при этом забрав все свои вещи. На её просьбы о снятии с регистрационного учета Богачева П.В. отвечает отказом, ссылаясь на свой пожилой возраст и нежелание ходить по инстанциям. Регистрация ответчика нарушает её права, как собственника указанного дома. Членом её семьи ответчик не является и никогда не являлся. Ни каких соглашений, договоров между ней и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.

В судебном заседании истец Иванова Н.А. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Кроме того, суду пояснила, что никто Богачеву П.В. после смерти отца из дома не выгонял, однако в связи с тем, что она нуждалась в постороннем уходе, переехала жить к своей дочери. Дом длительное время стоял вообще пустой, и только потом она разрешила там проживать квартирантам. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой разрешить ситуацию без суда, однако Богачева П.В. поясняла, что она на дом не претендует, но и сниматься с регистрационного учета не будет, так как в силу состояния здоровья нет желания ходить по инстанциям. Каких-либо расходов ответчик по содержанию дома не несет. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении ограничивает её права, как собственника данного недвижимого имущества, являясь собственником дома, Иванова Н.А. не может реализовать своё право распоряжения своей собственностью, то есть продать домовладение. Поэтому истец просит суд признать Богачеву П.В. прекратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Богачева П.В., в судебное заседание не явилась, извещалась судом по фактическому месту жительства, по адресу: <адрес>, куда были направлены копия искового заявления, приложенные к нему документы и извещение о времени и месте судебного разбирательства, с уведомлением о вручении. Указанные документы получены ответчиком лично ******, что подтверждается соответствующим уведомлением, однако каких-либо ходатайств, заявлений от нее в суд не поступило, сведений о причинах своей неявки не сообщила.

Согласно ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы истца Ивановой Н.А., показания свидетелей Л.П., Ю.В., изучив и исследовав представленные письменные доказательства, суд полагает возможным удовлетворить требования истца по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу требований ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ******, выданного нотариусом Нижнеудинского нотариального округа <адрес> Окладниковой Н.П., зарегистрированного в реестре за №, наследницей имущества Шелякина А.И., ****** года рождения, уроженца: <адрес>, проживавшего по адресу: <адрес> <адрес>, умершего ****** является дочь Иванова Н.А., ****** года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрированная по адресу: <адрес>. Наследство на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из основного бревенчатого строения общей площадью <данные изъяты> кв.м., из неё жилой <данные изъяты> кв.м. Указанный жилой дом принадлежит наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Нижнеудинской государственной нотариальной конторой ******.

Из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ******, объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Ивановой Н.А. Аналогичные сведения содержатся в свидетельстве о государственной регистрации права, выданного ****** относительно земельного участка по обозначенному выше адресу.

Согласно техническому паспорту, составленному ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» по состоянию на ******, правообладателем объекта - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Иванова Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ******.

Из справки, выданной администрацией <данные изъяты> муниципального образования ****** следует, что в спорном жилом доме зарегистрирована Богачева П.В. Согласно представленной адресной справки из отделения УФМС России <адрес>, Богачева П.В. зарегистрирована в спорном домовладении ******.

Согласно паспорта серии №, выданного ****** отделением УФМС <адрес>,представленного истцом, его предъявителем является Иванова Н.А., ****** года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрированная по адресу: <адрес>. по настоящее время. Фотография в паспорте соответствует внешности участвующей в судебном заседании истицы.

Свидетель Ю.В. суду показал, что живет по соседству со спорным домовладением. Ранее в доме по адресу: <адрес> проживал отец истца - Шелякин А.И. Затем, за несколько лет до его смерти, вместе с ним стала проживать его сожительница Богачева П.В. После смерти Шелякина А.И. в 2006 году, она перешла жить к своей дочери, поскольку по состоянию здоровья нуждалась в постороннем уходе, и более в дом не возвращалась. В указанном доме на протяжении длительного времени проживают квартиранты. При каких обстоятельствах ответчик была зарегистрирована в данном жилом помещении, ему ничего не известно. О данном факте ему стало известно со слов Ивановой Н.А.

Свидетель Л.П., суду пояснила, что на протяжении 3-4 лет снимает в аренду <адрес> <адрес> с условием последующего его выкупа. Ей известно, что ранее дом принадлежал Шелякину А.И., который умер в 2006 году, и в наследство вступила его дочь Иванова Н.А. Ответчика Богачеву П.В. она не знает, никогда не видела, за время её проживания в квартире, никто никаких требований о вселении, прав на дом, либо на имущество, оставшееся в доме, не предъявлял. Она хочет купить указанный дом, но отказывается его приобрести с зарегистрированными в нем гражданами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом доказаны юридически значимые обстоятельства. Так, Иванова Н.А., является собственником дома <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ******, бывшим собственником данного домовладения Шелякиным А.И. в нем в 2001 году была зарегистрирована Богачева П.В., которая с апреля 2006 года в указанном жилом помещении не проживает и добровольно выехала из него на другое постоянное место жительства к своей дочери, забрав все свои вещи, членом семьи истца никогда не являлась, препятствия в пользовании домом истец ему не чинила, вопрос о вселении в спорное жилое помещение ответчик не ставил, расходов по содержанию жилья не несла, никаких соглашений с истцом и бывшим собственником жилого помещения Шелякиным А.И. о пользовании жилым помещением не заключала.

При таких обстоятельствах суд считает, что длительное, в течение более пяти лет с момента выезда из жилого помещения Богачевой П.В., факт её не проживания спорном домовладении, а также отсутствие имущества, принадлежащего ответчику, <адрес>, отсутствие со стороны ответчика попыток вселения в данное жилое помещение, при том, что ей не создавались какие-либо препятствия в пользовании и проживании, свидетельствует об отсутствии у Богачевой П.В. нуждаемости в данном жилом помещении для проживания в нём и намерения вновь вселиться в дом, принадлежащий Ивановой Н.А., хотя при этом добровольно с регистрационного учёта Богачева П.В. не снялась.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено обоснованных возражений как относительно существа заявленных требований, так и доказательств наличия какого-либо соглашения с собственником жилого помещения, в котором зарегистрирована Богачева П.В., о порядке пользования этим жилым помещением.

Согласно п.п.2,5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Исходя из того, что ответчик, оставаясь зарегистрированным в спорном жилом помещении нарушает права собственника Ивановой Н.А. на право, пользования, владения и распоряжения принадлежащего ей имущества, заявленные исковые требования о признании Богачевой П.В. прекратившей право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика Богачевой П.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> является основанием для снятия Богачевой П.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивановой Н.А. к Богачевой П.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Богачеву П.В., ******, уроженку <адрес> прекратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Богачевой П.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение в течении месяца со дня его объявления может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд, а ответчик вправе подать заявление в Нижнеудинский городской суд об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Председательствующий, Судья: