Дело № 2-10/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

____________________________________________________________________________

г. Нижнеудинск 12 января 2012 г.

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего - судьи Морозюка В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Любибоговой Н.В.,

с участием помощника Нижнеудинского межрайонного прокурора Рыбалко М.В.,

представителя органа опеки и попечительства по доверенности Рыковой Н.Г.,

представителя истца по доверенности Качанова С.А.,

ответчика Михаленко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чевгун О. В. к Михаленко С.В., Сороковикову П.В., Сороковикову Г.В., Сороковикову К.В. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Чевгун О. В. обратилась в суд с иском к Михаленко С.В., Сороковикову П.В., Сороковикову Г.В., Сороковикову К.В. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному выше адресу. В указанном доме без регистрации проживают Михаленко С.В. и её несовершеннолетние дети - Сороковиков П.В., Сороковиков Г.В., Сороковиков К.В. Указанные лица не выселяются из жилого дома добровольно, хотя истец неоднократно обращалась с требованиями о выселении ответчиков из жилого дома. Проживание ответчиков в жилом доме нарушают права истца как собственника жилого помещения, он не имеет возможности пользоваться жилым помещением в полном объеме, равно как и распорядиться своей собственностью. Ответчики проживают в доме без согласия собственника. Просила суд выселить ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Качанов С.А. поддержал заявленные требования истца. Суду пояснил, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Чевгун О. В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный дом был приобретен ею на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Тимофеевых, которым этот дом ранее в ДД.ММ.ГГГГ г. продал сын истца - Чевгун С.Н. Поскольку на протяжении нескольких лет в доме без регистрации проживают ответчики, Тимофеевы по существу отказались от приобретения дома и с учетом отъезда Чевгун С.Н. на проживание в <адрес>, была оформлена сделка купли-продажи дома между Тимофеевыми и Чевгун О. В. Ответчики Михаленко С.В. и её дети Сороковиков П.В., Сороковиков Г.В., Сороковиков К.В. членами семьи истца не являются, обязанности по содержанию дома не несут, совместное хозяйство не ведётся, никакого соглашения на право пользования домом ни Чевгун О. В., ни прежние собственники с ответчиками не заключали. Чевгун О. В. обращалась к ответчикам с требованием об освобождении ее дома, но они на это никак не реагируют и выселяться не собираются. Чевгун О. В. является собственником дома, но из-за того, что в доме проживают ответчики и не выселяются по её требованию, она не может пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей домом по своему усмотрению. Просит суд выселить ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Чевгун О. В. на праве собственности, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Михаленко С.В. в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что, являясь многодетной матерью, с целью улучшения своих жилищных условий в ДД.ММ.ГГГГ г. заняла пустующий <адрес>, при этом её неоднократные попытки отыскать собственника дома и оформить приобретение у него дома не увенчались успехом. Фактически с 2004 г. она зарегистрирована проживающей по другому адресу - <адрес>. Какими-либо документами, подтверждающими наличие у неё и её несовершеннолетних детей права пользования спорным жилым помещением, она не располагает. Михаленко С.В. представила суду письменное заявление о признании иска, которое приобщено к материалам дела, на что указано в протоколе судебного заседания. Последствия признания иска ответчику разъяснены.

Согласно свидетельств о рождении №, №, № Михаленко С.В. является матерью Сороковикова П.В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Сороковикова К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Сороковикова Г.В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

Суд приходит к выводу, что ответчик Михаленко С.В., как мать несовершеннолетних Сороковикова П.В., Сороковикова Г.В., Сороковикова К.В. является их законным представителем и вправе представлять их интересы в суде без доверенности.

Выслушав доводы представителя истца Качанова С.А., ответчика Михаленко С.В., заслушав заключения представителя органа опеки и попечительства Рыковой Н.Г. и прокурора Рыбалко М.В., полагавших исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно паспорта № его предъявителем является Чевгун О. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Чевгун О. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Чевгун О. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, является собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для эксплуатации существующего жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Тимофеев А.Н. и Тимофеева Л.В. продали Чевгун О. В. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельный участок, земли населенных пунктов, для эксплуатации существующего дома, общей <данные изъяты> кв.м. и размещенный на нем одноэтажный жилой дом, общей площадью 31,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, д. Рубахина, <адрес>.

Из справок, выданных главой администрации Усть-Рубахинского муниципального образования следует, что по адресу: д. Рубахина, <адрес> на регистрационном учете никто не значится. Михаленко С.В., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ на территории администрации Усть-Рубахинского муниципального образования по адресу: д<адрес>, имеет состав семьи: Михаленко А.В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения - сын; Сороквиков П.В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения - сын; Сороковиков Г.В.ДД.ММ.ГГГГ г. рождения - сын; Сороковиков К.В., 1998г. рождения - сын. Фактически Михаленко С.В. на протяжении последних четырех лет проживает по адресу: <адрес>. В июне 2010г. она была поставлена администрацией на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, в марте 2011г. администрацией ей предоставлен бесхозный жилой дом по адресу: <адрес>, в котором проживает ее старший сын Михаленко А.В.

Из предупреждения, адресованного Михаленко С.В., следует, что ей было предъявлено требование освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит доказанными факт того, что Чевгун О. В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу без регистрации проживают Михаленко С.В., Сороковиков П.В., Сороковиков Г.В., Сороковиков К.В., которые членами семьи Чевгун О. В. не являются.

Суд учитывает, что ответчики зарегистрированы проживающими по другому адресу в <адрес> сведений об отсутствии у них права пользования указанным жилым помещением с уду не представлено.

Суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком Михаленко С.В., являющейся в т.ч. законным представителем своих детей - ответчиков Сороковикова П.В., Сороковикова Г.В., Сороковикова К.В., не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Чевгун О. В. к Михаленко С.В., Сороковикову П.В., Сороковикову Г.В., Сороковикову К.В. о выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чевгун О. В. - удовлетворить.

Выселить Михаленко С.В., Сороковикова П.В., Сороковикова Г.В., Сороковикова К.В. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Чевгун О. В., без предоставления другого жилого помещения.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Нижнеудинский городской суд.

Председательствующий В.В. Морозюк