РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Нижнеудинск                            27 февраля 2012 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи - Татаринцевой Е.В.,

при секретаре - Водневой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-94/2012 по иску Нечаева А.В. к администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию,

УСТАНОВИЛ:

Нечаев А.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> муниципального образования (далее МО) о признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию.

В обоснование заявленных исковых требований он указал, что в 1994 году предприятием Алзамайский леспромхоз концерна «Иркутсклеспром» ему была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, был выдан ордер № на состав семьи из 4 человек: Нечаева Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - жена, Нечаев В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын, Газева (Нечаева) Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь. С 1994 года и по настоящее время он зарегистрирован и проживает в указанной квартире. Он решил надлежащим образом оформить правоустанавливающие документы на квартиру, но организации, которая предоставила квартиру - АООТ «Алзамайский леспромхоз», больше не существует, она ликвидирована. Истец обратился с заявлением о заключении с ним договора на передачу квартиры в собственность граждан в администрацию <данные изъяты> МО, но там ему была выдана справка о том, что его квартира не является муниципальной собственностью <данные изъяты> МО. Нечаева Л.В., Нечаев В.А., Газева Е.А. (до брака Нечаева), от участия в приватизации отказались, что подтверждается их согласиями, удостоверенными нотариусом. Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра г.Нижнеудинска от ДД.ММ.ГГГГ. Истец имеет право на приватизацию, но в приватизации квартиры ему отказано, в результате чего его право на приватизацию нарушено, поэтому он просит признать за ним право собственности в связи с правом на приватизацию на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Нечаев А.В., представитель истца Кобцев Е.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает заявленные ходатайства подлежащими удовлетворению и рассматривает дело в отсутствие истца и его представителя.

Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> МО, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Глава <данные изъяты> МО А.В. Лебедев в суд представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие консультанта по правовой работе и ведению архива администрации <данные изъяты> МО Милых Т.В. Суд считает заявленное ходатайство подлежащим удовлетворению и рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика. В заявлении, адресованном в суд, глава Алзамайского МО также указал, что администрация <данные изъяты> МО признает исковые требования Нечаева А.В. о признании за ним права собственности в связи с правом на приватизацию на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Правовые последствия признания иска ему понятны, просил принять признание иска.

Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению, а признание иска принятию судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из ордера № серии № следует, что он выдан Нечаеву А.В. на право занятия квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, на основании решения исполкома горрайсовета от ДД.ММ.ГГГГ. Состав семьи: жена - Нечаева Л.В., сын - Нечаев В.А., дочь - Нечаева Е.А.

Как видно из технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес>, составленного филиалом ОГУП «ОЦТИ- Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую - <данные изъяты> кв.м, состоит из трех жилых комнат, кухни и прихожей.

Из исторической справки о фонде № Алзамайский и Иркутский леспромхозы, объединенный архив, фонд №, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в сороковые годы 20-го столетия в г.Алзамае Иркутской области был образован Алзамайский лестранхоз. Точная дата его образования не установлена, со слов бывших работников и по записям в трудовых книжках установлено, что он был создан в 1947 году и подчинялся с 1949 года по 1959 год Иркутскому Главному управлению Министерства железно-дорожного транспорта РСФСР, а с 1960 года по 1975 год - комбинату «Тайшетлес» Министерства лесной и деревообрабатывающей промышленности РСФСР. В 1975 году леспромхоз был переименован в Алзамайский леспромхоз. Подчиненность Алзамайского леспромхоза неоднократно менялась. С 1975 года по 1991 год леспромхоз подчинялся Производственно - лесозаготовительному объединению «Тайшетлес» Министерства лесной и деревообрабатывающей промышленности РСФСР (приказ от 25.11.1991 № 313-п), а с 1991 года по 1993 год Алзамайский леспромхоз подчинялся концерну «Иркутсклеспромхоз» Министерство лесной и деревообрабатывающей промышленности РСФСР (приказ от 25.11.1991 № 313-п). На основании постановления от 26.01.1993 № 37 главы администрации г.Нижнеудинска Алзамайский леспромхоз был преобразован в Акционерное общество открытого типа «Алзамайский леспромхоз». На основании постановления от 17.07.1996 № 400 мэра г.Нижнеудинска АООТ «Алзамайский леспромхоз» зарегистрирован как ОАО «Алзамайский леспромхоз». В структуру Алзамайского леспромхоза входили: управление ремонтно-механические мастерские (РММ), ремонтно-строительный участок (РСУ), магазин, лесозаготовительные пункты (ЛЗП) - Алзамайский, Алгашетский, Уковской (до 1978 года), Замзорский. Согласно определению Арбитражного суда Иркутской области 18.09.2002 № А - 10176/01-29, ОАО «Алзамайский леспромхоз» признан - ликвидированным.     

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о прекращении деятельности юридического лица - ОАО «Алзамайский леспромхоз» в связи с его ликвидацией по решению суда.

Как видно из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного Нижнеудинским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра ДД.ММ.ГГГГ №, запрашиваемая информация о правах на объект недвижимого имущества: квартира, адрес: <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

Согласно справкам администрации <данные изъяты> МО от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, была выделена предприятием Алзамайский леспромхоз концерна «Иркутсклеспром» в 1994 году Нечаеву А.В., справка выдана на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Нечаев А.В., № года рождения, проживает по адресу: <адрес>, вместе с ним проживают: Нечаева Л.В., № года рождения - жена, Газева Е.А., № года рождения - дочь.

Из справки администрации <данные изъяты> МО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью <данные изъяты> МО, в связи с этим не представляется возможным заключить договор передачи квартиры в собственность Нечаева А.В.

В соответствии п.4 ст.104 Федерального закона от 08.01.1998 года «О несостоятельности (банкротстве)», действовавшим в момент ликвидации ОАО «Алзамайский леспромхоз», жилищный фонд социального использования, детские дошкольные учреждения и объекты коммунальной инфраструктуры, жизненно необходимые для региона, подлежали передаче соответствующему муниципальному образованию в лице уполномоченных органов местного самоуправления в порядке, предусмотренном пунктами 1 - 3 настоящей статьи. Обязанность по содержанию и обеспечению функционирования указанных объектов в соответствии с их целевым назначением возлагалась на уполномоченные органы местного самоуправления по истечении одного месяца с момента получения уведомления от конкурсного управляющего.

Поскольку квартира по адресу: <адрес>, в процессе конкурсного производства ОАО «Алзамайский леспромхоз» не была передана и принята в муниципальную собственность в установленном законом порядке, то данное обстоятельство не должно нарушать право граждан на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

Согласно ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из справки филиала ОГУП «ОЦТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Нечаев А.В., проживающий в <адрес>, участия в приватизации жилья не принимал.

Как видно из согласий, удостоверенных нотариусом Алзамайского нотариального округа Иркутской области Дроновой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированных в реестре за № и №, Нечаева Л.В. и Газеева Е.А. дают согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Настоящим согласием от своего права приватизации квартиры отказываются.

Из согласия, удостоверенного нотариусом Красноярского нотариального округа Моргачевой Е.И. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №, следует, что Нечаев В.А. дает согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Настоящим согласием от своего права приватизации квартиры отказывается.

Согласно абз.6 п.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку истец участия в приватизации жилых помещений не принимал, квартира была предоставлена Нечаеву А.В. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, до ликвидации ОАО «Алзамайский леспромхоз» квартира являлась собственностью организации, после ликвидации ОАО «Алзамайский леспромхоз» в муниципальную собственность не передавалась, то данное обстоятельство не должно препятствовать праву истца на приватизацию жилых помещений, поэтому исковые требования Нечаева А.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Принять от администрации <данные изъяты> муниципального образования признание иска.

Иск Нечаева А.В. к администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию удовлетворить.

Признать за Нечаевым А.В. право собственности в связи с правом на приватизацию на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием государственной регистрации права собственности Нечаева А.В. на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья         Е.В. Татаринцева