РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Нижнеудинск       22 февраля 2012 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи - Татаринцевой Е.В.,

при секретаре - Водневой Г.В.,

с участием:

истца - Худоноговой А.П.,

представителя ответчика - главы Солонецкого муниципального образования Факунина А.З., действующего на основании удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-125/2012 по иску Худоноговой А.П. к администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Худоногова А.П. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> муниципального образования (далее МО) о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обоснование поданного иска Худоногова А.П. указала, что со дня своего рождения, ДД.ММ.ГГГГ, проживала вместе с родителями в доме, расположенном по адресу: <адрес>. В 1980 году она вышла замуж, и переехала жить в дом по соседству, в котором проживает по настоящее время. В доме <адрес> остались жить её родители: Окладников П.И. и Окладникова В.С.. ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать, а ДД.ММ.ГГГГ - её отец. Со слов родителей знает, что дом разрешил им занять глава местного сельского Совета в 1956 году, но никаких документов, подтверждающих этот факт, у них никогда не было, и нет, правоустанавливающие документы на указанный жилой дом до сих пор не оформлены. В 2011 году она решила надлежащим образом оформить правоустанавливающие документы на жилой дом, обратилась к нотариусу Нижнеудинского нотариального округа Окладниковой Н.П. с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца, ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю, на которой расположен дом, и которая находилась в собственности её отца, но в выдаче свидетельство о праве на наследство на дом было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов и рекомендовано обратиться в суд для установления права собственности на дом в силу приобретательной давности. На сегодняшний день она не может зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом в связи с тем, что у дома нет собственника, что подтверждается справкой администрации <данные изъяты> МО от ДД.ММ.ГГГГ. Она также обращалась в администрацию муниципального района МО «Нижнеудинский район», но ей была выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального района МО «Нижнеудинский район» не значится. В сообщении от ДД.ММ.ГГГГ Федеральная регистрационная служба государственной регистрации, картографии и кадастра указала, что право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, никем не зарегистрировано. С 1959 года по 1989 год она проживала в указанном доме вместе с родителями, в связи с тем, что у неё небольшой земельный участок, постоянно пользовалась огородом родителей, делала посадки овощей, после их смерти продолжает пользоваться участком до настоящего времени, хотя в доме не проживает, но ухаживает за ним, оберегает его от посягательств третьих лиц. Данное имущество никому другому не принадлежит, поэтому на основании ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать за ней, Худоноговой А.П., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика - глава администрации <данные изъяты> МО Факунина А.З. в судебном заседании исковые требования Худоноговой А.П. признал, о чем представил суду соответствующее заявление. Судом представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суду пояснил, что на дом, расположенный по адресу: <адрес>, больше никто не претендует.

Истец Худоногова А.П. в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду пояснила, что дом по адресу: <адрес>, находится через дорогу от её дома. Ранее в этом доме проживали её родители, после их смерти она следит за домом, производит посадку овощей на приусадебном участке, охраняет дом от посягательств третьих лиц. Братья и сестры на дом не претендуют. Она пользуется домом, как своим собственным, её право на дом никем не оспаривается. Родители жили в доме с 1947 года, их право пользования и владения домом также никем не оспаривалось.

Выслушав истца Худоногову А.П., свидетелей AAA, DDD, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению, а признание иска принятию судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц по следующим основаниям.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленному филиалом Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дом построен в 1955 году, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую - <данные изъяты> кв.м.

Из справки, выданной главой администрации <данные изъяты> МО ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе администрации <данные изъяты> МО не числится.

Как видно из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной председателем Комитета по управлению имуществом МО «Нижнеудинский район» Ефименко А.П., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности МО «Нижнеудинский район» не значится, поэтому заключить договор приватизации они не могут.

Из уведомления об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданном Нижнеудинским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах ан объект недвижимого имущества - жилой дом, адрес: <адрес>.

Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не имеет собственника и является бесхозяйным имуществом.

Согласно справкам, выданным администрацией <данные изъяты> МО ДД.ММ.ГГГГ № и №, по адресу: <адрес>, действительно проживали и были зарегистрированы: Окладников П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти - ДД.ММ.ГГГГ, Окладникова В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти - ДД.ММ.ГГГГ. Худоногова А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживала по адресу: <адрес>, вместе с родителями - Окладниковым П.И. и Окладникова В.С. по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с абз.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как видно из свидетельства о смерти серии №, выданного <данные изъяты> сельским Советом Нижнеудинского района ДД.ММ.ГГГГ, Окладникова В.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Из свидетельства о смерти серии №, выданного Солонецкой сельской администрацией Нижнеудинского района Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ Окладников П.И. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Согласно паспорту №, выданному отделом внутренних дел г. Нижнеудинска и Нижнеудинского района Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ, Худоногова А.П. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирована по месту жительства с 10.06,1980 по адресу: <адрес>.

Факт регистрации и проживания Худоноговой А.П. по адресу: <адрес>, подтверждается также справкой администрации <данные изъяты> МО от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа Иркутской области Окладниковой Н.П., наследницей имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м является Худоногова А.П. Зарегистрировано в реестре за №, наследственное дело №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному Управлением Федеральной службы государственной, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ, Худоногова А.П. является собственником земельного участка, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля AAA показал, что Худоногова А.П. приходится ему сестрой. Он проживает в <адрес>. В доме по адресу: <адрес> до момента своей смерти проживали его родители - Окладников П.И. и Окладникова В.С. Право владения, пользования и проживания их в доме никем не оспаривалось. После смерти родителей в доме никто не проживает, за домом смотрит его сестра - Худоногова А.П. Она починила забор, ежегодно садит огород, оберегает дом от посягательств третьих лиц. Право её владения и пользования домом никем не оспаривается, на дом больше никто не претендует, спора по поводу принадлежности дома нет.

Свидетель DDD, допрошенная в судебном заседании, показала, что Худоногова А.П. - её сестра. Она проживает в <адрес>. Раньше в доме по адресу: <адрес>, проживали её родители - Окладников П.И. и Окладникова В.С. Проживали они в доме с 1947 года до момента своей смерти. Право владения, пользования и проживания их в доме никем не оспаривалось. После их смерти за домом как за своим собственным смотрит сестра - Худоногова А.П., которая ежегодно садит огород, оберегает дом от посягательств третьих лиц. На дом больше никто не претендует, право проживания и пользования домом не оспаривает.

Доказательств того, что жилой дом по адресу: <адрес>, является собственностью какой-либо организации либо органов местного самоуправления суду не представлено.

Учитывая, что истец непрерывно с 1959 года, по настоящее время, то есть более пятидесяти лет открыто, добросовестно и непрерывно пользуется объектом недвижимого имущества по адресу: <адрес>, исковые требования Худоноговой А.П. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Принять от администрации <данные изъяты> муниципального образования признание иска.

Иск Худоноговой А.П. к администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Худоноговой А.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой - <данные изъяты> кв.м, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Худоноговой А.П. на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца.

Судья         Е.В. Татаринцева