Дело № 2-80/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск 17 февраля 2012 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Папиной Е.П.,

при секретаре Поймикиной А.Р.,

с участием истца Абалакова Н.И.,

третьего лица Абалакова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-80-2012г. по иску Абалакова Н.И. к Администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Абалаков Н.И. обратился в суд с иском о признании за ним в силу приобретательной давности права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из одной жилой комнаты, кухни, а также веранды.

В обоснование иска Абалаков Н.И. указал, что он проживает в доме <адрес> с 1979г. по настоящее время, зарегистрирован с 1989г. Его мать Абалакова П.А. проживала и была зарегистрирована в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В 2011г. он решил оформить право собственности на дом, обратился в администрацию <данные изъяты> муниципального образования и в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнеудинского района, где ему были выданы справки о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе администрации <данные изъяты> муниципального образования, администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» не числится. В период с 1979г. по настоящее время он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, проживает в нем, принимает меры по сохранению, защите от посягательств третьих лиц, следит за его состоянием, производит текущий ремонт, вносит плату за электроэнергию; на земельном участке делает посадки овощей, то есть несёт как собственник имущества бремя его содержания. Данное жилое помещение никому другому не принадлежит, поэтому он считает, что имеются основания для признания за ним права собственности на данный дом в силу приобретательной давности в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. Другим способом установить право собственности на жилой дом не представляется возможным и поэтому он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Абалаков Н.И.поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, суду пояснил, что в указанном жилом доме он с рождения проживал с родителями и проживает в нем в настоящее время. Его отец Абалаков И.П. умер в ДД.ММ.ГГГГ., мать Абалакова П.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным имуществом, постоянно проживает в нем, принимает меры по сохранению, защите дома от посягательств третьих лиц, следит за его состоянием, производит текущий и капитальный ремонты, вносит оплату за электроэнергию. Просит суд признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из одной жилой комнаты, кухни, а также веранды.

Третье лицо Абалаков А.И. суду пояснил, что его брат Абалаков Н.И. с рождения проживает в доме <адрес>. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным имуществом: производит ремонт в доме, в ДД.ММ.ГГГГ менял нижние венцы у дома, каждый год засаживает огород. Не возражал признать за Абалаковым Н.И. в силу приобретательной давности право собственности на указанный жилой дом.

Представитель ответчика глава Администрации <данные изъяты> муниципального образования Псарев Ю.В., извещённый о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования Абалакова Н.И.о признании за ним в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признал в полном объеме, правовые последствия признания иска ему понятны; просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Усть-Рубахинского муниципального образования в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав доводы истца Абалакова Н.И., третьего лица Абалакова А.И., допросив свидетеля SSS, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.

Согласно паспорта № он выдан Отделом внутренних дел города Нижнеудинска Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ Абалакову Н.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцу <адрес>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно справки Администрации <данные изъяты> муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ, дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перечне муниципального имущества не значится.

Как видно из технического паспорта на жилой дом <адрес>, составленного ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, год постройки дома 1966г., общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно справки Администрации <данные изъяты> муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ Абалаков Н.И. проживает один на территории администрации <данные изъяты> муниципального образования в <адрес>.

Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального района муниципального образования «<адрес>» не значится.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашивавших сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Нижнеудинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно справки Администрации <данные изъяты> муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, принадлежащее Абалаковой П.А., находится по адресу: <адрес>, ранее: <адрес>. Упорядочение почтовых адресов произведено на основании постановления главы администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки Администрации Усть-Рубахинского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Абалаков И.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, действительно проживал и был зарегистрирован на территории Усть-Рубахинского муниципального образования по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ

Из справки Администрации <данные изъяты> муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ следует Абалакова П.А. с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>; вместе с ней проживал ее сын Абалаков А.И., который в настоящее время проживает по данному адресу.

Из представленных квитанций следует, что Абалаковой П.А. оплачено за электроэнергию по адресу: <адрес>.: <данные изъяты>

Из квитанций Росгосстраха на получение страхового взноса следует, что Абалаковой П.А. оплачены взносы за строение - дом, находящийся по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

Из квитанций ООО «Росгосстрах-Сибирь» на получение страховой премии (взноса) следует, что от Абалаковой П.А. получены страховые премии (взносы) за строение - дом по адресу: <адрес>: согласно квитанции № серии № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.; согласно квитанции № серии № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., согласно квитанции № серии № в сумме <данные изъяты> руб.

Из налоговых уведомлений и квитанций следует, что Абалаковой П.А. оплачен земельный налог по адресу <адрес>: согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Абалакова И.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №; место смерти: <адрес>.

Из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Абалакова П.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №; место смерти: <адрес>.

Из свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Абалаков Н.И. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись за №; отец Абалаков И.П., мать Абалакова П.А..

Свидетель AAA суду пояснила, что Абалаков Н.И. с рождения живет в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Он следит за его состоянием, производит ремонт, засаживает огород, оплачивает за электроэнергию.

Доводы истца о добросовестном, открытом и непрерывном владении как своим собственным недвижимым имуществом, подтверждаются квитанциями об оплате за электроэнергию по адресу: <адрес>.: ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

В соответствии со ст.225 Гражданского Кодекса Российской Федерации вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался, является бесхозяйной. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Суду не представлено документов, свидетельствующих о том, что Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» или Администрация <данные изъяты> муниципального образования обращались в учреждение по государственной регистрации прав на недвижимое имущество для постановки спорного жилого дома на учет как бесхозяйного недвижимого имущества, или в суд для признания дома муниципальной собственностью.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности: пояснения истца Абалакова Н.И., третьего лица Абалакова А.И., свидетеля AAA, справки администрации <данные изъяты> муниципального образования о проживании истца в жилом доме по адресу: <адрес>; технический паспорт на указанный жилой дом; справку Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что спорный дом в реестре муниципальной собственности муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» не значится; уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о правах на спорный объект недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ; квитанции об оплате электроэнергии, страховых взносов, земельного налога по спорному адресу суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ. Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Абалакова Н.И. к Администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Абалаковым Н.И. в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из одной жилой комнаты, кухни, а также веранды.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.П.Папина