Дело № 2-123/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск 13 марта 2012 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Папиной Е.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Куклиной С.С.,

с участием истца Лёмовой Л.М.,

третьего лица Кобцевой С.А.,

представителя ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования <адрес> - Улыбиной О.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-123-2012 по иску Лёмовой Л.М. к Комитету по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Лёмова Л.М. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска Лёмова Л.М. указала, что в ДД.ММ.ГГГГ. её супругу ФИО25 Нижнеудинским коопзверопромхозом была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола заседания профкома от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ умер Лемов А.И., который проживал и был зарегистрирован по указанному адресу. С момента предоставления квартиры она проживала с Лемова Л.М., ведя совместное хозяйство. До настоящего времени она проживает в этой квартире, несет бремя сохранности имущества, оплачивает за электроэнергию. При попытке документального оформления права на указанную квартиру она выяснила, что Нижнеудинского коопзверопромхоза как предприятия не существует, а, следовательно, нет балансодержателя данного имущества, и она не имеет права на приватизацию квартиры. Какие-либо документы, подтверждающие право собственности на указанную квартиру, отсутствуют. В Бюро технической инвентаризации г.Нижнеудинска ей был предоставлен паспорт на указанную квартиру, однако документов, подтверждающих возникновение права собственности, обнаружено не было. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Нижнеудинского муниципального образования не числится, что подтверждается справкой Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования. При обращении в архивный отдел г.Нижнеудинска ей пояснили, что документальных материалов Нижнеудинского коопзверопромхоза за все годы хранения не имеется. Местонахождение документов архиву неизвестно. В Управлениии Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области информация о правах на недвижимое имущество и сделок с ним, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре отсутствует. Просит суд признать за ней в связи с приобретательной давностью право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Лёмова Л.М. исковое требование поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Кроме того, суду пояснила, что её мужу Лемову А.И. в ДД.ММ.ГГГГ. по месту работы в Нижнеудинском коопзверопромхозе была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С указанного времени она проживает в этой квартире, пользуется ею как собственным недвижимым имуществом, несет расходы по оплате за электроэнергию, производит ремонт. Её муж умер ДД.ММ.ГГГГ Никаких правоустанавливающих документов на квартиру не имеется. Нижнеудинский коопзверопромхоз не существует. На указанную квартиру, кроме неё, никто не претендует. Её сын Лёмов М.А. и дочь Кобцева С.А. не возражают против признания за ней права собственности на квартиру. Просит суд признать за ней, Лёмовой Л.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, в связи с приобретательной давностью право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования Улыбина О.А. исковые требования Лёмовой Л.М. о признании за ней в связи с приобретательной давностью права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признала в полном объеме, правовые последствия признания иска ей понятны, просила принять признание иска, о чём представила заявление.

Третье лицо Кобцева С.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требования Лёмовой Л.М. о признании за ней в связи с приобретательной давностью права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Третье лицо Лёмов М.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требования Лёмовой Л.М. о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с приобретательной давностью.

Выслушав доводы истца Лёмовой Л.М., третьего лица Кобцевой С.А., представителя ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования Улыбиной О.А., допросив свидетелей AAA и DDD, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.

Свидетель AAA суду пояснила, что с 1989 года она проживает по соседству с Лёмовой Л.М. в квартире <адрес>. С мужем Лёмовой Л.М. она вместе работала в Нижнеудинском коопзверопромхозе, где им по месту работы было выделено жильё. Лёмову А.И. была выделена квартира <адрес>. В настоящее время указанного предприятия не существует. Лёмов А.И. умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Лёмова Л.М. по настоящее время проживает в указанной квартире, несет расходы по ее содержанию, оплачивает за электроэнергию.

Свидетель DDD суду пояснила, что Лёмову Л.М. знает с ДД.ММ.ГГГГ года как соседку. Квартира по адресу: <адрес>, в которой живёт Лемова Л.М., была предоставлена её мужу в 1983 году Нижнеудинским коопзверопромхозом. В настоящее время указанной организации не существует. Муж Лёмовой Л.М. умер. Лёмова Л.М. с 1983 года по настоящее время проживает в квартире, следит за ее техническим состоянием, производит текущий ремонт, оплачивает за электроэнергию.

Из паспорта 25 04 052946 видно, что он выдан Отделом внутренних дел <адрес> и Нижнеудинского района Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ Лёмовой Л.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженке <адрес>; зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ ПВС Нижнеудинского РОВД по <адрес>.

Из свидетельства о браке № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Лемов А.И., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, и Лобанова Л.М., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей акта гражданского состояния о браке ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись за №; после регистрации брака присвоены фамилии: мужу Лемов, жене Лемова.

Согласно выписке из протокола заседания профкома Нижнеудинского коопзверопромхоза от ДД.ММ.ГГГГ решено единогласно общим голосованием выделить квартиру Лемову А.И. по <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Лемов А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №; место смерти <адрес>.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес>, следует, что в нем зарегистрированы: ДД.ММ.ГГГГ Лемова Л.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения; ДД.ММ.ГГГГ Кобцева С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения; ДД.ММ.ГГГГ Лемов М.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из справки архивного отдела администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что документальных материалов Нижнеудинского коопзверопромхоза за все годы на хранении не имеется.

Справка МИФНС по Иркутской области № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц сведения о персональных данных Нижнеудинского коопзверопромхоза отсутствуют в ЕГРЮЛ.

Согласно паспорта на квартиру по <адрес>, составленного обособленным подразделением по г. Нижнеудинску и Нижнеудинскому району ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.

Из справки Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Нижнеудинского муниципального образования не числится.

Согласно уведомлению Нижнеудинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: <адрес>.

Из справки филиала ОГУП «ОЦТИ» Нижнеудинского центра технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Лемова Л.М. проживает одна в <адрес>.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Суду не представлено документов, свидетельствующих о том, что Комитет по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования обращался в учреждение по государственной регистрации прав на недвижимое имущество для постановки спорной квартиры на учет как бесхозяйного недвижимого имущества, или в суд для признания квартиры муниципальной собственностью.

Доводы истца о добросовестном, открытом и непрерывном владении как своим собственным недвижимым имуществом подтверждаются справкой Нижнеудинского отделения Государственного унитарного энергетического предприятия «Облкоммунэнерго-Сбыт», согласно которой Лёмова Л.М., проживающая по адресу: <адрес>, задолженности за электроэнергию не имеет; последние оплаченные показания <данные изъяты>.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности: пояснения истца Лёмовой Л.М., третьего лица Кобцевой С.А., представителя ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования Улыбиной О.А., свидетелей AAA и DDD; выписку из протокола заседания профкома Нижнеудинского коопзверомромхоза от ДД.ММ.ГГГГ; справку архивного отдела администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии документальных материалов Нижнеудинского коопзверопромхоза; справку МИФНС по Иркутской области № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о браке № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти Лемова А.И. № от ДД.ММ.ГГГГ, справку Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии в реестре муниципальной собственности Нижнеудинского муниципального образования спорного жилого помещения; уведомление Нижнеудинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>; технический паспорт на квартиру; домовую книгу для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>; справку филиала ОГУП «ОЦТИ» Нижнеудинского центра технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ; справку Нижнеудинского отделения Государственного унитарного энергетического предприятия «Облкоммунэнерго-Сбыт» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности за электроэнергию у Лёмовой Л.М., суд установил, что истица с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>; принимает меры по ее сохранению, защите от посягательств третьих лиц, следит за ее техническим состоянием, производит текущий ремонт, вносит плату за электроэнергию, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой <адрес> более пятнадцати лет. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лёмовой Л.М. к Комитету по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Лёмовой Л.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, в связи с приобретательной давностью право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.П.Папина