Дело № 2-163/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск 22 марта 2012 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Папиной Е.П.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Куклиной С.С.,

с участием истца Митрофановой Н.И.,

представителя ответчика Укринского Ю.В. - адвоката Брюховой Т.Ю., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица Администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» - Корчилава Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-163-2012г. по исковому заявлению Митрофановой Н.И. к Украинскому Ю.В. о признании утратившим право на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Митрофанова Н.И. обратилась в суд с иском к Украинскому Ю.В. о признании утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование иска Митрофанова Н.И. указала, что проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 1997 года; также она является нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГУказанная квартира была предоставлена ей в 1997 году Нижнеудинской районной администрацией. С 1999 года она стала сожительствовать с Украинским Ю.В., а ДД.ММ.ГГГГ он был вселен и зарегистрирован у нее в квартире в качестве члена ее семьи, где зарегистрирован до настоящего времени. Так сложилось, что совместно они проживать не смогли, в марте ДД.ММ.ГГГГ года Украинский Ю.В. от нее ушел и с тех пор она о нем ничего не знает, куда он выехал ей тоже не известно. ДД.ММ.ГГГГ между ней и наймодателем муниципальным образованием «Нижнеудинский район» был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором, кроме нее, в качестве члена семьи указана ее дочь Митрофанова Е.М. Украинский Ю.В. в договоре не указан. С марта ДД.ММ.ГГГГ года Украинский Ю.В. в квартире не проживает, не ведет с ними общего хозяйства, не принимает участия в содержании квартиры. Украинский Ю.В. выехал из квартиры в неизвестном направлении, забрав с собой все свои вещи. Украинскому Ю.В. никогда не чинились препятствия в пользовании квартирой, выехал он из нее добровольно, она с ним никогда не конфликтовала по поводу проживания его в квартире. Отсутствие в квартире Укринского Ю.В. носит постоянный характер, так как за два года он ни разу не появлялся в ее квартире. Украинский Ю.В. членом ее семьи не является. Признание Укринского Ю.В. утратившим право на жилое помещение необходимо ей для снятия его с регистрационного учета.

В судебном заседании Митрофанова Н.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Просит суд признать Укринского Ю.В. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ адвокат Брюхова Т.Ю. иск не признала; при этом пояснила, что данных, препятствующих удовлетворению искового заявления, нет.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» Корчилава Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового требования Митрофановой Н.И.

Третье лицо Митрофанова Е.М., о времени и месте судебного заседания извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просила удовлетворить иск в полном объеме и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав доводы истицы Митрофановой Н.И., представителя ответчика адвоката Брюхову Т.Ю., представителя третьего лица Администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» Корчилава Е.В., допросив свидетелей DDD и AAA, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Свидетель DDD суду пояснил, что в квартире по адресу: <адрес>, проживает Митрофанова Н.И. и ее дочь Митрофанова К., которая в настоящее время обучается в другом городе. С Украинским Ю.В. он вместе работал в леспромхозе. Украинский Ю.В. некоторое время сожительствовал с Митрофановой Н.И. В марте ДД.ММ.ГГГГ года Украинский Ю.В. выехал из квартиры по <адрес>. Зимой ДД.ММ.ГГГГ года Митрофанова Н.И. уезжала к родителям, в квартире никого не было и он присматривал за квартирой, кормил собаку.

Свидетель AAA суду пояснила, что Украинский Ю.В. сожительствовал с Митрофановой Н.И. и проживал с ней в квартире по адресу: <адрес>. В марте ДД.ММ.ГГГГ года Украинский Ю.В. выехал из квартиры в неизвестном направлении; когда Митрофановой Н.И. не было дома, вывез из квартиры вещи на машине, в том числе шкафы, ковры.

Из паспорта № видно, что он выдан Отделом внутренних дел города Нижнеудинска и Нижнеудинского района Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ Митрофановой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженке <адрес>; зарегистрирована Замзорской сельской администрацией по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Из постановления Администрации муниципального образования Нижнеудинского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Комитету по управлению муниципальным имуществом района выделить жилплощадь Митрофановой Н.И. по адресу: <адрес>, являющуюся муниципальной собственностью.

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ он выдан Нижнеудинской районной администрацией на основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ за № Митрофановой Н.И. с семьей, состоящей из двух человек, на право занятия квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным образованием «Нижнеудинский район» в лице представителя председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации мцниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» Ефименко А.П., именуемым «Наймодатель», и Митрофановой Н.И., именуемой «Наниматель», «Наймодатель» передает «Нанимателю» и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилую квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, для проживания в ней; совместно с «Нанимателем» в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дочь Митрофанова Е.М..

Из справки Администрации Замзорского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после проведения инвентаризации домов с присвоением им новых номерных знаков на территории Замзорского муниицпального образования сельского поселения, по распоряжению главы Замзорской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Из справки Администрации Замзорского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Митрофанова Н.И. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней проживает дочь Митрофанова Е.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих по <адрес> следует, что Украинский Ю.В. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку ответчик Украинский Ю.В. вселен в спорное жилое помещение в период действия Жилищного кодекса РСФСР, при исследовании вопроса о возникновении права пользования жилым помещением подлежат применению в том числе нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В силу п.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности суд установил, что нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, является Митрофанова Н.И., которая была вселена в нее с дочерью Митрофановой Е.М. и зарегистрирована в ней с ДД.ММ.ГГГГ В указанную квартиру Митрофанова Н.И. в качестве члена своей семьи вселила ответчика Укринского Ю.В., который согласно домовой книги для прописки граждан по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в ней и приобрел право пользования. Согласно представленного договора социального найма спорного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ он заключен между муниципальным образованием «Нижнеудинский район» и Митрофановой Н.И., в котором в качестве члена ее семьи указана дочь Митрофанова Е.М. Из пояснений истицы Митрофановой Н.И., свидетелей DDD и AAA в судебном заседании установлено, что Украинский Ю.В. в марте ДД.ММ.ГГГГ года, забрав вещи, добровольно выехал из квартиры на другое постоянное место жительства. Никаких препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истицы ответчику не чинилось, выезд ответчика из жилого помещения не носил вынужденного характера. Судом также установлено, что с марта 2010 года ответчик в квартире не проживает, не ведет с истицей общего хозяйства, членом ее семьи не является, не исполняет обязанности по содержанию жилого помещения. Отсутствие в квартире Укринского Ю.В. носит постоянный характер. Таким образом, ответчик Украинский Ю.В. добровольно отказался от пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Отсутствие у ответчика Укринского Ю.В., добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. При установленных судом обстоятельствах, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, об отсутствии препятствий в пользовании спорной квартирой, суд находит исковое требование о признании Укринского Ю.В. утратившим право на жилое помещение подлежащими удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

Решение суда о признании гражданина утратившим право на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Митрофановой Н.И. к Украинскому Ю.В. о признании утратившим право на жилое помещение - удовлетворить.

Признать Укринского Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Укринского Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.П.Папина