Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижнеудинск                                                                          22 марта 2012 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Пакилевой Е.В.;

          при секретаре Поймикиной А.Р.;

          с участием истца Петуховой И.Б. и её представителя Сидько Н.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-193/2012 по иску Петуховой И.Б. к администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец Неведомский Б.Б., после смерти которого, осталось наследственное имущество в виде спорного жилого дома. Она ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца, однако временно исполняющей обязанности нотариуса Нижнеудинского нотариального округа Мациевской Н.С. в выдаче свидетельства о праве на наследство было ей отказано, так как пропущен шестимесячный срок для принятия наследства, и кроме того, представленные документы не соответствуют требованиям законодательства. После смерти отца Неведомский Б.Б. в октябре ДД.ММ.ГГГГ года, она фактически вступила во владение наследственным имуществом, и с указанного срока она на протяжении 40 лет, открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным недвижимым имуществом, вносит необходимые платежи за земельный участок.

Истец Петухова И.Б. в судебном заседании поддержала заявленные требования, указав, что она единственный наследник первой очереди после смерти отца. Сразу после смерти отца, она вместе с мужем какое-то время проживала в указанном доме, а затем из него выехала в дом, которой они построили вместе с мужем. Однако она на протяжении 40 лет продолжала пользоваться данным домом и прилегающим к нему земельным участком, производила за счет собственных средств ремонт дома, производила побелку, покраску, поддерживала все в надлежащем состоянии. Также пользовалась земельным участком, засаживала огород, оплачивала потребленную электроэнергию, принимала меры к сохранности дома - пускала квартирантов.

Представитель истца Сидько Н.В. настаивала на удовлетворении исковых требований, указав, что данный дом родителям истца также достался по наследству. После смерти матери, в доме проживал отец с истицей, затем после смерти Неведомский Б.Б. в доме проживала Петухова И.Б. со своей семьей, которые из него выехали в дом, который выстроили сами, однако истец продолжала нести бремя содержания имущества в надлежащем состоянии, производила необходимый ремонт, пускала квартирантов, пользовалась земельным участком. Иные лица на спорное жилое помещение не претендуют.

Ответчик - представитель Администрации Нижнеудинского муниципального образования Улыбина О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суду представлено письменное заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования Петуховой И.Б. признала в полном объеме.

Поскольку в соответствии с требованиями ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд, выслушав мнение истца и её представителя, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, что не противоречит требованиям ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела Петухова И.Б., не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным домом <адрес> в течение сорока лет, что подтверждается исследованными в суде доказательствами.

Неведомская И.Б. родилась ДД.ММ.ГГГГ, и её родителями являются Неведомский Б.Б. и Неведомская А.Л., что следует из свидетельства о рождении №, выданного отделом по Нижнеудинскому району и г. Нижнеудинску управления службы ЗАГС Иркутской области.

Неведомский Б.Б. умер ДД.ММ.ГГГГ, в возрасте <данные изъяты> лет, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №, что подтверждается представленным суду свидетельством о смерти №.

Как видно из свидетельства о заключении брака №, Петухов В.М. и Неведомская И.Б. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, и после регистрации брака жене присвоена фамилия - Петухова.

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из жилого дома общей площадью № кв.м., из них жилой площади № кв.м,, холодного пристроя. Сведения о правообладателе объекта - на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Из исследованного в суде инвентарного дела №, истребованного судом из филиала ОГУП «областное БТИ» Нижнеудинского центра технической инвентаризации следует, что ранее собственником дома являлся Неведомский Б.Б. на основании договора на право застройки от ДД.ММ.ГГГГ Р №. Указанные сведения содержатся в техническом паспорте на указанный дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Из договора на право застройки свободного земельного участка, заключенного между коммунальным отделом в лице заведующего Горкомхозом Осипова Д.А., действующего на основании доверенности, выданной Нижнеудинским ГорСоветом, на основании решения гориспокома депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ и Неведомский Б.Б. право застройки на земельном участке по <адрес>. Как видно из инвентарной карточки, произошло изменение адреса местонахождения объекта: <адрес>. Кроме того, в в материалах инвентарного дела имеется решение суда 1 участка Нижнеудинского района от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого за Неведомский Б.Б. признано право собственности на право застройки по <адрес>.

Из квитанций на прием налоговых платежей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что производилась уплата земельного налога. Как следует из пояснений истицы в судебном заседании, именно ею производились указанные платежи.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, временно исполняющей обязанности нотариуса Нижнеудинского нотариального округа Мациевской Н.С., Петуховой И.Б. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи пропуском шестимесячного срока для принятия наследства, и фактическое принятие наследства не подтверждено.

Как видно из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрированы.

Свидетель FFF суду пояснил, что он сам на протяжении 34 лет проживает по соседству с домом, являющимся предметом судебного спора, и на протяжении указанного промежутка времени хозяйкой дома является Петухова И.Б., которая хотя там и не проживает, однако им владеет и пользуется. Она все время производит в доме и около дома текущий ремонт, поддерживает дом в надлежащем состоянии, пользуется земельным участком, одно время пускала в дом квартирантов. Со слов истицы ему известно, что ранее там проживали её родители, потом мать умерла, а затем и отец. Других детей не имеется. О том, что на дом кто-то претендует, ему ничего не известно.

Свидетель AAA суду пояснила, что она проживает по соседству с семьей Неведомских с 1960 года, когда она вместе со своей семьей переехала в дом <адрес>, который расположен напротив спорного. Сначала в этом доме проживала вся семья Неведомских, но потом умерла мать, за ней отец, потом умер и брат. Истица жила с родителями в указанном доме, потом вышла замуж, но вместе с мужем продолжала проживать в родительском доме, а когда выстроили свой дом по соседству, переехали в новый дом, однако родительский дом не бросили. После того, как родители умерли, Петухова И.Б. продолжала содержать дом, всегда производила текущий ремонт, красила, белила, что-то ремонтировали, пользовались земельным участком, одно время с целью сохранности пускали жить квартирантов. Относительно оформления документов на дом, ей ничего не известно. Каких-либо споров относительно принадлежности данного дома не имеется.

Свидетель DDD суду пояснила, что она с самого рождения проживает в доме <адрес>, с самого рождения дружат с истицей. Помнит, что вся семья Неведомских проживал в данном доме, потом умерла мать, затем отец, и с тех пор хозяйкой в доме стала Петухова И.Б., которая и содержит дом, используя его как под дачу, засаживает огород, производит ремонт. О притязаниях других лиц на данный дом ей ничего не известно.

Истица в судебном заседании пояснила, что она непрерывно, добросовестно и открыто после смерти отца владеет спорным домом с ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. на протяжении более 15 лет, как своим собственным. Данные объяснения истца подтвердили допрошенные свидетели FFF, AAA, DDD

Показаниям указанных свидетелей суд полностью доверяет, поскольку находит их последовательными, согласующимися между собой и другими собранными по делу доказательствами, а, кроме того, суд не усматривает заинтересованности свидетелей в исходе рассмотрения дела.

Судом установлено, что истец с 1972 года, т.е. на протяжении более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом, неся бремя его содержания, притязаний третьих лиц не установлено, ответчик исковые требования признал в полном объеме, и истек установленный ст. 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок, а также срок исковой давности в 3 года, предусмотренный положениями ст. 301, 305, 196 ГК РФ, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются собранными по делу доказательствами и не отрицаются сторонами.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что признание ответчиками иска не нарушает прав и законных интересов других лиц, не противоречит закону и удовлетворяет исковые требования.

Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

В соответствии с п.19 ст. 333.36 НК РФ выступающая в качестве ответчика администрация Нижнеудинского муниципального образования освобождается от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Петуховой И.Б. к администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, находящимся в силу приобретательной давности в собственности Петуховой И.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве собственности за Петуховой И.Б. на данный жилой дом.     

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня его объявления.

Председательствующий, Судья: