Дело № 2-198/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск 27 марта 2012 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Китюх В.В., при секретаре Усовой О.В., с участием истицы Обуховой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-198/2012 по иску Обуховой Н.И. к администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Обухова Н.И. обратилась в Нижнеудинский городской суд с иском к администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение - двухкомнатный жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>.

В судебном заседании Обухова Н.И. поддержала иск и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ её отец Чучалин И.В. за <данные изъяты> руб. купил вышеуказанный жилой дом у Комина В.Д., что подтверждается сохранившимся в домашнем архиве договором купли-продажи, составленным в присутствии свидетелей AAA и DDD. Поскольку договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке, постольку Обухова Н.И. нигде не предъявляла его для регистрации права собственности на жилой дом. Между тем после покупки данного дома родители Обуховой Н.И., урождённой Чучалиной, Чучалин И.В. и Чучалина Е.Н. до своей смерти проживали в вышеуказанном жилом доме. Родственная связь между истицей и Чучалиными И.В. и Е.Н. подтверждается выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> свидетельством серии № о рождении Чучалиной Н.И. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> у Чучалина И.В. и Чучалиной Е.Н., о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о рождении №. ДД.ММ.ГГГГ истица заключила брак с Обуховым В.Г., после чего ей присвоена фамилия мужа - Обухова, что подтверждается выданным ДД.ММ.ГГГГ Костинским сельским советом <адрес> свидетельством серии II№ о заключении брака. Мать истицы умерла рано, а отец - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом по <адрес> и <адрес> управления службы ЗАГС <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на открывшееся со смертью отца наследство - вышеуказанный жилой дом, Обуховой Н.И. отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, что подтверждается постановлением от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в совершении нотариального действия. Ответчик выдал истице справку № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающую, что дом на балансе администрации не состоит. Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по управлению имуществом муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район», подтверждается, что дом в реестре муниципальной собственности не значится. Выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано. Между тем Чучалин И.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 45 лет, открыто, добросовестно и непрерывно владел жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом, проживал в указанном жилом помещении, принимал меры по его сохранности, защищал от посягательства других лиц, производил ремонт, вносил плату за электрическую энергию, платил земельный и имущественный налоги, то есть как собственник, нёс бремя содержания жилого помещения. Кроме этого, он пользовался земельным участком, на котором расположен дом, сажал огород. Это подтверждается, в том числе, выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Чучалину И.В., проживающему на <адрес>, принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №., о чём в похозяйственной книге <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ. открыт лицевой счёт №; выданной специалистом Костинской администрации Снигеревой Л.Е. справкой о том, что Чучалин И.В. проживал в спорном жилом доме по день смерти ДД.ММ.ГГГГ Основаниями выдачи данной справки указаны карточка регистрации формы №, поквартирная карточка формы №, похозяйственная книга <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ., лицевой счёт №. После смерти отца Обухова Н.И. по настоящее время продолжает пользоваться жилым домом, огородом, нести бремя содержания имущества, поддерживала дом в пригодном для проживания состоянии. В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ Обухова Н.И. вправе присоединить ко времени своего владения домом всё время, в течение которого домом владел её отец, правопреемником которого Обухова Н.И. является как дочь умершего Чучалина И.В.

Обухова Н.И. просит суд присоединить ко времени её владения домом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в течение которого домом открыто, добросовестно и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом её отец Чучалин И.В. и признать за Обуховой Н.И. право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение - двухкомнатный жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>.

Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> муниципального образования, глава <данные изъяты> муниципального образования Моисеенко Т.В., в судебное заседание не явился, но в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что иск Обуховой Н.И. признал в полном объёме, просил суд принять признание иска и удовлетворить исковые требования Обуховой Н.И.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истицу, изучив и исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд считает возможным иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПКРФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком - администрацией <данные изъяты> муниципального образования, поскольку оно не противоречит закону - ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/; ч.3 ст.234 ГК РФ, согласно которой лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является; абз.6 п.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с которым основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Кроме того, признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд с учётом признания иска ответчиком считает возможным в мотивировочной части решения указать только на признание иска ответчиком, принятие этого признания судом и удовлетворить иск Обуховой Н.И. в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание администрацией <данные изъяты> муниципального образования иска Обуховой Н.И. к администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

Иск Обуховой Н.И. к администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Присоединить ко времени владения Обуховой Н.И., ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженкой <адрес>, жилым помещением - двухкомнатным жилым домом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по <адрес>, период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в течение которого её отец Чучалин И.В., ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженец <адрес>, умерший ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, открыто, добросовестно и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом жилым помещением - двухкомнатным жилым домом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по <адрес>.

Признать за Обуховой Н.И., ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженкой <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение - двухкомнатный жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Обуховой Н.И. на данный объект недвижимости.

Решение в месячный срок может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нижнеудинский городской суд.

Председательствующий,

Федеральный судья В.В. Китюх