Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск                                                                                  13 апреля 2012 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Пакилевой Е.В.,

при секретаре Поймикиной А.Р.,

с участием представителя истца - Михайловой А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-252/2012 по иску Поломошиной В.Н. к администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Поломошина В.Н. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Михайлова А.З. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требованиях и суду пояснила, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истица была зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующей справкой. Указанная квартира была предоставлена мужу истицы в 1979 году Укарским леспромхозом, при этом никаких документов на квартиру не оформлялось. С момента предоставления семья истицы с мужем и сыном проживали в этой квартире. Муж истицы умер. Сама Поломошина В.Н. по состоянию здоровья переехала жить к своему сыну, а в квартиру в <адрес> пустила жить квартирантов в целях сохранности имущества от посягательства третьих лиц. На протяжении всех этих лет она открыто, добросовестно, и непрерывно владеет указанной квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом, принимает меры по её сохранности, защите от посягательств третьих лиц, производит текущий ремонт дома, оплачивает потребленную ею электроэнергию, пользуется земельным участком, т.е. как собственник несет бремя содержания квартиры, не являясь юридически её собственником. На балансе администрации Атагайского муниципального образования данная квартира не числится, что подтверждается справкой. Укарский леспромхоз в настоящее время не существует, распался. Пыталась в архивах найти хоть какие документы, подтверждающие право собственности, однако ничего не обнаружила. В Бюро технической инвентаризации г. Нижнеудинска документов, подтверждающих возникновение права собственности обнаружено не было. В Управлении федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области сведения о правах на данный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Данное имущество никому не принадлежит, поэтому истица считает, что имеет все основания для признания права собственности на указанную квартиру, поэтому Поломошина В.Н. просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истица Поломошина В.Н. в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик - администрация <данные изъяты> муниципального образования, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. Согласно письменного заявления от главы <данные изъяты> муниципального образования, исковые требования о признании за Поломошиной В.Н. право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признает в полном объеме. Правовые последствия признания иска ему понятны. Просил суд принять признание иска. Также просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля AAA суду показала, что является соседкой истицы, так проживает в квартире № по тому же адресу. Ей известно, что ранее в квартире <адрес> проживала истица со своей семьей: мужем и сыном. Организация -Укарский ЛПХ, построившая и предоставившая жилое помещение истице больше не существует. Истица по состоянию своего здоровья в 2006 году выехала жить к сыну, а в квартиру пустила жить сначала одних квартирантов, затем других. Дом бесхозным никогда не находился, всегда принимались меры к его содержанию сохранности со стороны истицы, производился ремонт, засаживался огород. В настоящее время также поддерживается дом в хорошем состоянии, возводятся постройки, обрабатывается земельный участок.

Свидетель DDD суду показал, что с 2005 или 2006 г. он вместе со своей семьей арендует спорную квартиру у истицы. Сам он родился и вырос в <адрес>, знает, что ранее в этом доме проживала семья Поломошиных, затем после смерти мужа истица уехала жить к сыну, а дом с целью его сохранности сдавала внаем сначала одним квартирантам, потом им. Они с разрешения хозяйки производят там текущий ремонт, облагораживают и пользуются земельным участком, оплачивают электроэнергию, возвели новые надворные постройки. В настоящее время истица хочет продать жилой дом им, однако отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, и оказалось, что без судебного решения не обойтись. За время их проживания в квартире, никто притязаний на дом не высказывал.

Выслушав доводы представителя истицы Михайловой А.З., показания свидетелей AAA, DDD изучив и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.

Как следует из инвентарного дела № домовладения № по <адрес>, обозренного в судебном заседании, владельцем указанного домовладения в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указан Укарский ЛПХ. Жилой дом построен в 1974 году. Данное обстоятельство также подтверждается подсчетом рабочего времени и отпускной стоимости за инвентаризацию объекта <адрес>, из которого следует, что плательщиком за проведение инвентаризационно-оценочных работ по домовладению по названному адресу является Укарский ЛПХ.

Указанные сведения согласуются с пояснениями, изложенными истицей в заявлении, а также показаниями свидетелей, допрошенных в суде, и сведениями, содержащимися в трудовой книжке истицы о том, что дом был построен Укарским ЛПХ и предоставлен в пользование семье Поломошиных.

Из исторической справки объединенного архивного фонда Укарского леспромхоза и его правопреемника АООТ «Укарский леспромхоз» следует, что Укарский леспромхоз /ЛПХ/ треста «Тайшетлес» комбината Иркутсклес Министерства лесной и бумажной промышленности СССР существовал на территории Нижнеудинского района в поселке Атагай с 1950 года. В него входило несколько заготовительных пунктов, в т.ч. расположенного в п. Атагай. За все годы существования Укарский ЛПХ свое название не менял, менялась только подчиненность. На основании Постановления № 24 от 26.01.1993 года главы администрации Нижнеудинского района Укарский ЛПХ снят с государственной регистрации и зарегистрирован как Акционерное общество открытого типа Укарский ЛПХ. Определением Арбитражного суда Иркутской области от 16 мая 2000 г. №А19-35/99-29 АООТ Укарский ЛПХ признан несостоятельным /банкротом/, и на основании постановления Мэра Нижнеудинского района № 173 от 14 июня 2000 года Укарский ЛПХ был ликвидирован.

Согласно справке администрации <данные изъяты> муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ, Поломошина В.Н. в настоящее время зарегистрирована и проживает одна по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака I№, Поломошин А.К. и Тренева В.Н. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, и после заключения брака супругам присвоены фамилии Поломошин и Поломошина.

Из свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом по Нижнеудинскому району и г. Нижнеудинску управления службы ЗАГС Иркутской области следует, что Поломошин А.К. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составленного филиалом ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинского центра технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Правообладатели объекта не указаны.

Из справки администрации <данные изъяты> муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Поломошина В.Н. действительно была зарегистрирована по адресу: <адрес> сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Справкой администрации <данные изъяты> муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорная квартира была выделена Поломошину А.К. в 1979 году предприятием Укарским ЛПХ.

В соответствии со ст.225 Гражданского Кодекса Российской Федерации вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно справки администрации <данные изъяты> муниципального образования от 20.03. 2011г., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации <данные изъяты> муниципального образования не значится.

Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности муниципального образования «Нижнеудинский район» не значится, поэтому договор приватизации заключить не могут.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданному Нижнеудинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области)22. 03.2012 г. №, запрашиваемая информация о правах на объект недвижимого имущества: квартира по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> ранее принадлежала Укарскому ЛПХ, в 1979 году была предоставлена работнику Укарского ЛПХ Поломошину А.К., который в 1979 году вселился в данное жилое помещение со своей семьей и проживал там до самой своей смерти до ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на жилое помещение не выдавался. После смерти Поломошина А.К. в доме осталась проживать его жена, выехавшая из него по состоянию здоровья, однако продолжая принимать меры к содержанию и сохранности жилого помещения. При оформлении документов на квартиру выяснилось, что у жилья нет собственника. Укарский ЛПХ не существует, на балансе Атагайского МО жилой дом не состоит, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Нижнеудинский район» не значится. Супруги Поломошины с 1979 года открыто, непрерывно владели домовладением, как своим собственным недвижимым имуществом. После смерти мужа, истица Поломошина В.Н. продолжает непрерывно пользоваться и распоряжаться указанным домовладением, принимает меры для защиты имущества от посягательства третьих лиц. Таким образом, на протяжении более 30 лет - с момента предоставления жилого помещения Поломошину А.К., семья Поломошиных, в т.ч.Поломошина В.Н., открыто, непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом.

В соответствии с ч. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом достоверно установлено, что Поломошина В.Н. еще при жизни мужа проживала в этом доме, после его смерти продолжает добросовестно, открыто и непрерывно владеть этой квартирой. Её право владения и пользования квартирой никто не оспаривает. В Реестре муниципальной собственности Нижнеудинского муниципального образования домовладение не числится.

В соответствии с абз.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» или администрация муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район», а также администрация <данные изъяты> муниципального образования обращались в учреждение по государственной регистрации прав на недвижимое имущество для постановки спорного объекта недвижимости - квартиры <адрес> на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, или в суд для признания квартиры муниципальной собственностью.

Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком - администрацией <данные изъяты> муниципального образования, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

В соответствии с п.19 ст. 333.36 НК РФ выступающая в качестве ответчика администрация Атагайского муниципального образования освобождается от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

Принять от администрации <данные изъяты> муниципального образования признание иска.

Исковые требования Поломошиной В.Н. к администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Поломошиной В.Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости - квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех жилых комнат, кухни и холодного пристроя.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве собственности за Поломошиной В.Н. на данную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня оглашения решения.

Председательствующий, Судья: