Дело № 2-221/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск 18 апреля 2012 г.

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Папиной Е.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Куклиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-221 по иску Шадрина С.П. к администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Шадрин С.П. обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании за ним в связи с правом на приватизацию права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из трёх жилых комнат, коридора и кухни.

В обоснование иска Шадрин С.П. указал, что дом <адрес> был предоставлен ему в 1990 году <данные изъяты> коопзверопромхозом. Вместе с ним в указанном жилом доме проживают и зарегистрированы его жена Шадрина Л.А. и сын Шадрин А.С.. В 2012 году он обратился в администрацию <данные изъяты> муниципального образования с заявлением о приватизации указанного жилого дома, однако в приватизации ему было отказано, так как <данные изъяты> коопзверопромхоз был ликвидирован, ему была выдана справка о том, что квартира не является муниципальной собственностью <данные изъяты> муниципального образования. Он имеет право на приватизацию, так как ранее участия в приватизации не принимал, но в приватизации ему отказано, он не может заключить договор на передачу жилого дома в собственность, в результате чего его право на приватизацию нарушено. Проживающие с ним супруга Шадрина Л.А. и сын Шадрин А.С. отказались от права на приватизацию указанного дома и не возражают признать за ним право собственности на жилой дом в связи с правом на приватизацию. Просит суд признать за ним в связи с правом на приватизацию право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из трёх жилых комнат, коридора и кухни.

Истец Шадрин С.П. просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - глава <данные изъяты> муниципального образования Лобченко В.А. представил суду заявление, в котором исковые требования Шадрина С.П. к администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании за ним в связи с правом на приватизацию права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., состоящий из трёх жилых комнат, коридора и кухни признал в полном объеме, правовые последствия признания иска ему понятны, просил принять признание иска и рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Шадрина Л.А. представила суду заявление, в котором не возражала признать за Шадриным С.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с правом на приватизацию и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Шадрин А.С. представил суду заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Шадрина С.П., представителя ответчика администрации <данные изъяты> муниципального образования, третьих лиц Шадриной Л.А. и Шадрина А.С. в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Шадрина С.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Пленум Верховного Суда РФ в п.8 постановления «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993г. (в последующих редакциях), разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность.

Постановлением Администрации <данные изъяты> муниципального образования администрации сельского поселения «Об упорядочении почтовых адресов на территории администрации Тофаларского муниципального образования сельского поселения» от ДД.ММ.ГГГГ присвоен жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

Из справок, выданных главой <данные изъяты> муниципального образования ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, предоставлен <данные изъяты> коопзверопромхозом Шадрину С.П. в 1990 году, Шадрин С.П. зарегистрирован и проживает по указанному адресу; вместе с ним проживают жена Шадрина Л.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и сын Шадрин А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения; участия в приватизации жилья на территории <данные изъяты> муниципального образования Шадрин С.П. не принимал.

Согласием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным главой администрации <данные изъяты> муниципального образования администрации сельского поселения Лобченко В.А., подтверждается согласие Шадриной Л.А. на приватизацию жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, и отказ от участия в приватизации указанного дома Шадриной Л.А.

Согласием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным главой администрации <данные изъяты> муниципального образования администрации сельского поселения Лобченко В.А., подтверждается согласие Шадрина А.С. на приватизацию жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, и отказ от участия в приватизации указанного дома Шадриным А.С.

Согласно справки, выданной главой администрации <данные изъяты> муниципального образования Лобченко В.А. ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является собственностью <данные изъяты> муниципального образования и в связи с этим заключить договор приватизации не представляется возможным.

Согласно техническому паспорту на жилой дом <адрес>, составленного филиалом ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты>2 кв.м.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района муниципального образования «<адрес>» Ефименко А.П., следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Нижнеудинский район» не значится, поэтому заключить договор приватизации невозможно.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному Управлением Росреестра по Иркутской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>.

Из исторической справки объединенного Архивного фонда Закрытого Акционерного Общества Тофаларского зверопромхоза и его предшественников - Акционерного Общества закрытого типа Тофаларского зверопромхоза Центросоюза России, Алыгджерского, Верхне-гутарского, Тофаларского коопзверопромхозов № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район», следует, что на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Иркутского треста коопзверопромхозов Роспотребсоюза создаются Алыгджерский и Верхне-Гутарский коопзверопромхозы. В 1972г. объединяются Алыгджерский и Верхне-Гутарский коопзверопромхозы в один Тофаларский коопзверопромхоз Иркутского треста коопзверопромхозов Роспотрбсоюза. Постановлением главы администрации Нижнеудинского района №241 от 20.05.1993г. зарегистрировано Акционерное общество закрытого типа «Тофаларский зверопромхоз Центросоюза России». На основании постановления № 115 от 02.06.97г. главы администрации Нижнеудинского района АОЗТ «Тофаларский зверопромхоз Центросоюза России» снят с государственной регистрации и зарегистрирован как Закрытое акционерное общество «Тофаларский зверопромхоз». На основании определения Арбитражного суда Иркутской области от 28.05.2001г. ЗАО «Тофаларский зверопромхоз» признан банкротом. На основании постановления № 126 от 23.04.2002г. мэра Нижнеудинского района ЗАО «Тофаларский зверопромхоз» был ликвидирован.

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (с 23 декабря 1992 года Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Сторонами суду не представлено, а судом не добыто доказательств наличия притязаний третьих лиц на спорное жилое помещение.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит доказанными факт отсутствия притязаний на квартиру со стороны иных лиц, неучастия ранее Шадрина С.П. в приватизации жилья на территории Российской Федерации и полагает указанные обстоятельства свидетельствующими о наличии оснований для признания за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с правом на приватизацию. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шадрина С.П. к администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Шадриным С.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, в связи с правом на приватизацию право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из трёх жилых комнат, коридора и кухни.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд.

Судья Е.П.Папина