Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Нижнеудинск 24 апреля 2012 года Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Папиной Е.П., при ведении протокола секретарем судебного заседания Куклиной С.С., с участием истца Козловой Х.А., представителя ответчика Серебренниковой Т.В. - адвоката Красниковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-257-2012 по иску Козловой Х.А. к Серебренниковой Т.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Козлова Х.А. обратилась в суд с иском к Серебренниковой Т.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и возложении обязанности на Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Иркутской области в г. Нижнеудинске и Нижнеудинском районе по снятию ее с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска Козлова Х.А. указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Романовской М.М. жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Позже она узнала, что в принадлежащем ей доме прописана Серебренникова Т.В. Без заявления и личного присутствия Серебренниковой Т.В. снять ее с регистрационного учета отказали. Местонахождение ответчицы в настоящее время ей неизвестно. С момента приобретения жилого помещения Серебренникова Т.В. в нем не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом ее семьи ответчица никогда не являлась и не является в настоящее время. Регистрация ответчицы в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В судебном заседании Козлова Х.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Просит суд признать Серебренникову Т.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Иркутской области в г. Нижнеудинске и Нижнеудинском районе снять Серебренникову Т.В. с регистрационного учета по указанному адресу. Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы России по Иркутской области просило рассмотреть дело в отсутствие представителя. Ответчик Серебренникова Т.В. в судебное заседание не явилась, её место жительства суду неизвестно и суд считает возможным рассмотреть дело с участием адвоката Красниковой Е.Г. в качестве представителя у ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчика Серебренниковой Т.В. адвокат Красникова Е.Г. в судебном заседании пояснила, что препятствий к удовлетворению исковых требований не имеется. Выслушав доводы истца Козловой Х.А., представителя ответчика Серебренниковой Т.В. адвоката Красниковой Е.Г., допросив свидетелей DDD и AAA, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. Свидетель DDD суду пояснила, что Козлова Х.А. в ДД.ММ.ГГГГ году купила в <адрес>. При покупке дома никаких вещей в нем не было. Недавно DDD обнаружила, что в доме прописана Серебренникова Т.В. Свидетель AAA суду пояснила, что после покупки дома по адресу: <адрес> DDD обнаружила, что в нем прописана Серебренникова Т.В. Ответчица в доме не проживает, ее вещей в доме нет, место жительства ее не известно. В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР, действующей на момент возникновения спорного правоотношения, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом /часть дома/, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры /статья 53/, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Из договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что продавец Романовская М.М. передала в собственность, а покупатель Козлова Х.А. приняла в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный из земель поселений для индивидуального жилищного строительства, и размещенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал продавцу на праве собственности согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Коленко М.А. Из свидетельства о государственной регистрации права 38 АБ номер 030725, выданного ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Иркутской области, видно, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Козлова Х.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы Отделения УФМС России по Иркутской области в г.Нижнеудинске и Нижнеудинском районе от ДД.ММ.ГГГГ Серебренникова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Анализируя изложенные доказательства в их совокупности, судом установлено, что ответчик Серебренникова Т.В. ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы Отделения УФМС России по Иркутской области в г.Нижнеудинске и Нижнеудинском районе от ДД.ММ.ГГГГ Ранее собственником указанного жилого дома являлась Романовская М.М. согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Коленко М.А. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный жилой дом перешло к Козловой Х.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Иркутской области. Из пояснений истицы Козловой Х.А., свидетелей DDD и AAA в судебном заседании установлено, что при покупке спорного дома ответчица Серебренникова Т.В. в доме не проживала и не проживает в настоящее время, расходов по содержанию жилого помещения не производит, общего хозяйства с истицей не ведет, членом семьи истицы не является, никаких соглашений между ними о пользовании жилым помещением не заключалось, имущества ответчицы в доме нет, место жительства ее неизвестно. Наличие регистрации ответчицы в спорном жилом помещении нарушает права Козловой Х.А. как собственника жилого помещения; истица вправе требовать устранения нарушений ее прав, в том числе и прекращения Серебренниковой Т.В. права пользования спорным жилым помещением. Таким образом, ответчица была зарегистрирована в жилом помещении прежним собственником жилого дома <адрес>. Переход права собственности на указанный дом к истице Козловой Х.А. является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением ответчицей Серебренниковой Т.В. При таких обстоятельствах суд находит исковое заявление Козловой Х.А. к Серебренниковой Т.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Подлежит удовлетворению и требование истца о возложении обязанности на Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Иркутской области в г. Нижнеудинске и Нижнеудинском районе снять Серебренникову Т.В. с регистрационного учета по указанному адресу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд: Р Е Ш И Л: Исковое заявление Козловой Х.А. к Серебренниковой Т.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Серебренникову Т.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Иркутской области в г. Нижнеудинске и Нижнеудинском районе снять Серебренникову Т.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения. Судья Е.П.Папина