Дело № 2-373/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск                                                                                               14 июня 2012 г.

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего - федерального судьи Морозюка В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Любибоговой Н.В.,

с участием помощника Нижнеудинского межрайонного прокурора Рыбалко М.В.,

представителя истца по доверенности Качанова С.А.,

ответчика Сарнецкой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Шинкарева Е.К. к Сарнецкой Г.Е. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

         Истец Шинкарев Е.К., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, обратился в суд с иском к Сарнецкой Г.Е. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из дома <адрес>. В обоснование иска указал, что является собственником указанного дома, в котором также проживает его дочь Сарнецкая, с которой он находится в конфликтных отношениях. Дочь неоднократно провоцировала драки, оскорбляет его, угрожает физической расправой. Он неоднократно предлагал Сарнецкой покинуть его дом, однако освободить дом ответчик не желает, поэтому он вынужден обратиться в суд. Проживание ответчицы в его доме нарушает его права, как собственника жилого помещения.

        В судебное заседание истец Шинкарев не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

        Представитель истца по доверенности Качанов С.А. исковые требования Шинкарева поддержал, пояснив, что ответчица в настоящее время членом семьи истца не является, общего хозяйства с ним не ведет, между ними сложились неприязненные отношения. У истца отсутствует какая-либо обязанность по обеспечению Сарнецкой жильем, при этом проживание в его доме ответчицы создает для истца значительные нравственные и психологические проблемы по причине конфликтности отношений. Иск просил удовлетворить.

         Ответчик Сарнецкая Г.Е. исковые требования не признала, пояснив суду, что действительно является дочерью истца и с ДД.ММ.ГГГГ г. прописана в принадлежащем её отцу доме. Между ними действительно сложились неприязненные отношения. Общего совместного хозяйства они не ведут, фактически она уже несколько лет проживает в летней кухне. Отец, находясь в силу своего престарелого возраста под влиянием разных посторонних женщин, постоянно требует от неё, чтобы она выселилась из его дома. Она выселяться отказывается, поскольку другого жилья не имеет. В настоящее время у неё имеются денежные средства для приобретения собственного жилья, но приобрести такое жилье она сможет только в сентябре 2012 г., поэтому с иском не согласна. У её отца каких-либо обязанностей по обеспечению её жильем нет, она не находится на его иждивении, является дееспособной, совершеннолетней, сама уже достигла пенсионного возраста. В иске просила отказать.

         Согласно заключения прокурора Рыбалко М.В. иск Шинкарева подлежит удовлетворению, поскольку собственником дома является именно Шинкарев, который неоднократно уведомлял ответчицу о необходимости выселения. Членом семьи истца ответчик не является. Препятствий для выселения ответчика из дома без предоставления другого жилого помещения нет.

          Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства с позиций их относимости, допустимости и достаточности, суд находит иск     подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Шинкарев Е.К. является единственным собственником дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

        Ответчик Сарнецкая суду пояснила, что право собственности Шинкарева на дом она не оспаривала и не оспаривает.

          В соответствии со ст. 671 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, право пользования жилым помещением, не принадлежащим гражданину на праве собственности, возникает у гражданина на основании договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

         В соответствии со ст. 671, 674 ГК РФ      собственник жилого помещения вправе заключить договор найма жилого помещения, предоставив это помещение      нанимателю за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

          Ответчик Сарнецкая суду пояснила, что вселившись в дом в 1984 г. в 30-летнем возрасте в качестве члена семьи своего отца, в письменной форме договор жилищного найма или договор безвозмездного пользования в отношении указанного дома она с отцом не заключала.

Поскольку истцом не оспаривается правомерность вселения ответчика в спорное жилое помещение с 1984 г., суд приходит к выводу, что до настоящего времени ответчик пользовалась домом, как жилым помещением, на основании устного договора безвозмездного пользования жилым помещением.

Свидетели AAA, SSS и DDD каждый в отдельности суду пояснили, что между истцом и ответчиком на протяжении длительного времени складываются неприязненные отношения, происходят конфликты и Шинкарев действительно на протяжении длительного времени требует, чтобы Сарнецкая выселилась из его дома.

         Ст. 687 ГК РФ предусмотрена возможность и основания расторжения договора найма жилого помещения в судебном порядке, в т.ч. возможность расторжения такого договора в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

         Согласно ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

         Ответчик Сарнецкая в судебном заседании пояснила, что членом семьи Шинкарева она в настоящее время не является.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

         В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

         Учитывая изложенное, суд находит обоснованными требования Шинкарева о прекращении права пользования жилым помещением - домом <адрес> ответчиком Сарнецкой.

        Обстоятельств, являющихся в силу закона препятствиями для выселения ответчика из спорного жилого помещения без предоставления ей другого жилого помещения, судом не выявлено.

       Доводы Сарнецкой о её готовности выселиться из дома истца только в сентябре 2012 г. суд находит несостоятельными. Оснований для сохранения за Сарнецкой права пользования жилым помещением на определенный срок суд не усматривает, поскольку из пояснений суду ответчика следует, что в настоящее время она располагает необходимыми денежными средствами для приобретения собственного жилья, при этом получает пенсию и заработную плату.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Исковое заявление Шинкарева Е.К. - удовлетворить.

        Прекратить право пользования Сарнецкой Г.Е. жилым помещением - домом <адрес>.          

        Выселить Сарнецкую Г.Е. из     жилого помещения - дома <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

         Решение может быть обжаловано в месячный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Нижнеудинский городской суд.

Председательствующий

                                                                                                      В.В.Морозюк