Дело № 2-390/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск 5 июня 2012 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Папиной Е.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Куклиной С.С.,

с участием истца Зайцевой Л.Н.,

представителя ответчика администрации Шумского муниципального образования Иркутской области Лавренчук Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-390-2012 по иску Зайцевой Л.Н. к администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании права собственности на квартиру в связи с приобретательной давностью,

У С Т А Н О В И Л:

Зайцева Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании права собственности на квартиру в связи с приобретательной давностью.

В обоснование иска Зайцева Л.Н. указала, что ДД.ММ.ГГГГ она была принята на работу в Нижнеудинский леспромхоз объединения «Тайшетлес». В 1983 году ей была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, и выдан ордер на право занятия указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ она вселилась в указанную квартиру и зарегистрировалась в ней. Ордер на квартиру ею был утерян. Решением Арбитражного суда г.Иркутска от 29.08.2000 Нижнеудинский леспромхоз признан несостоятельным (банкротом). Архив администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» сведениями о предоставлении квартир работникам Нижнеудинского леспромхоза не располагает, так как в архив сданы документы только по личному составу. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Шумского муниципального образования, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Нижнеудинский район» указанная квартира не значится, поэтому договор приватизации с ней заключить не могут. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она открыто, непрерывно владеет и пользуется спорной квартирой как своей собственной, производит оплату за электроэнергию. Просит суд признать за ней, Зайцевой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, в связи с приобретательной давностью право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех жилых комнат, кухни, коридора.

В судебном заседании истец Зайцева Л.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Кроме того, суду пояснила, что указанная квартира была предоставлена ей в период работы в Нижнеудинском леспромхозе объединения «Тайшетлес». С 1983 года по настоящее время она проживает в указанной квартире, производит ремонт квартиры, оплачивает за электроэнергию, засаживает огород. Никаких правоустанавливающих документов на квартиру нет; предприятия, которое предоставило ей квартиру, не существует. Просит суд признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех жилых комнат, кухни, коридора.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> муниципального образования Лавренчук Т.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Зайцевой Л.Н. о признании за ней в силу приобретательной давности права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех жилых комнат, кухни, коридора, признала в полном объеме, правовые последствия признания иска ей понятны, просила принять признание иска, о чём представила в суд заявление.

Выслушав доводы истца Зайцевой Л.Н., представителя ответчика администрации <данные изъяты> муниципального образования Лавренчук Т.Г., допросив свидетелей AAA и SSS, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.

Свидетель AAA суду пояснила, что знает истицу с ДД.ММ.ГГГГ года, проживает с ней по соседству, вместе работали в Нижнеудинском леспромхозе объединения «Тайшетлес». Квартира по адресу: <адрес> выделялась Зайцевой Л.Н. Нижнеудинским ЛПХ в 1983 году, с указанного времени по настоящее время истица постоянно проживает в ней, пользуется жильём как своим собственным, оплачивает за электроэнергию.

Свидетель SSS суду пояснила, что Зайцева Л.Н. проживает в квартире <адрес>, которая была предоставлена ей Нижнеудинским леспромхозом объединения «Тайшетлес» в 1983 году. Зайцева Л.Н. несет расходы по содержанию квартиры, производит в ней ремонт, т.е. постоянно, открыто и непрерывно пользуется квартирой как своей собственной.

Согласно архивной справке администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» от ДД.ММ.ГГГГ № № в архивный отдел администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» сданы документы Нижнеудинского леспромхоза объединения «Тайшетлес» только по личному составу - приказы, списки работающих, личные карточки формы №, документы по начислению заработной платы. Сведениями о предоставлении квартир работникам леспромхоза архив не располагает. Подтвердить факт выделения квартиры Нижнеудинским леспромхозом Зайцевой Л.Н. в <адрес> невозможно.

Из трудовой книжки, заполненной ДД.ММ.ГГГГ на имя Зайцевой (Ермолаевой) Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, видно, что на стр.2 имеется запись № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии маркировщицей на нижний склад Нижнеудинского леспромхоза объединения «Тайшетлес» на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ; на стр.6 имеется запись № от ДД.ММ.ГГГГ об увольнении по ст. 29 п.1 КЗоТ РФ на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации <данные изъяты> муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Зайцева Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки администрации <данные изъяты> муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью <данные изъяты> муниципального образования.

Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Нижнеудинский район» не значится, поэтому договор приватизации заключить невозможно.

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из справки филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по данным ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинского центра технической инвентаризации в <адрес> считается не приватизированной.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № в доме <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, год постройки 1960, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из исторической справки объединенного архивного фонда Открытого акционерного общества Нижнеудинский леспромхоз и его предшественников: <данные изъяты> лесозавода, Нижнеудинского лестранхоза, Нижнеудинского леспромхоза, выданной архивным отделом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» ДД.ММ.ГГГГ №, видно, что решением Арбитражного суда г.Иркутска от 29.08.2000 Нижнеудинский леспромхоз признан несостоятельным /банкротом/.

Суду не представлено документов, свидетельствующих о том, что администрация <данные изъяты> муниципального образования обращалась в учреждение по государственной регистрации прав на недвижимое имущество для постановки спорной квартиры на учет как бесхозяйного недвижимого имущества, или в суд для признания квартиры муниципальной собственностью.

Доводы истицы Зайцевой Л.Н. о добросовестном, открытом и непрерывном владении как своим собственным недвижимым имуществом подтверждаются также квитанциями об оплате ею за электроэнергию по адресу: <адрес>: ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности: пояснения истицы Зайцевой Л.Н., представителя ответчика администрации <данные изъяты> муниципального образования Лавренчук Т.Г., свидетелей AAA и SSS, архивную справку администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» от ДД.ММ.ГГГГ №; трудовую книжку, заполненную ДД.ММ.ГГГГ на имя Зайцевой Л.Н.; справку администрации <данные изъяты> муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации Зайцевой Л.Н. по адресу: <адрес>; справку администрации <данные изъяты> муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ о том, что указанная квартира не является муниципальной собственностью <данные изъяты> муниципального образования; справку Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в реестре муниципальной собственности Нижнеудинского муниципального образования спорного жилого помещения; уведомление Нижнеудинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанный объект недвижимого имущества; технический паспорт на квартиру; справку филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинского центра технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ; историческую справку архивного отдела администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» № от ДД.ММ.ГГГГ; квитанции об оплате Зайцевой Л.Н. за электроэнергию по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что истица с 1983 года проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>; следит за ее состоянием, производит текущий ремонт, вносит плату за электроэнергию, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом по указанному адресу более пятнадцати лет. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зайцевой Л.Н. к администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании права собственности на квартиру в связи с приобретательной давностью удовлетворить.

Признать за Зайцевой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех жилых комнат, кухни, коридора.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд.

Судья Е.П.Папина