Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Нижнеудинск 14 июня 2012 года Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Китюх В.В., при секретаре Усовой О.В., с участием истца Лязгиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-381/2012 по иску Лязгиной О.С. к администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Лязгина О.С. обратилась в Нижнеудинский городской суд с иском к администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на трёхкомнатный жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>. В судебном заседании Лязгина О.С. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований и суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец Л. С. После смерти отца открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома, которое, он фактически принял в наследство после смерти своего отца Л. Н., но не оформил свои наследственные права. Ранее в указанном жилом помещении проживал дед истца Л. Н., который умер ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ года Лязгина О.С. обратилась к нотариусу <данные изъяты> нотариального округа Дроновой Е.С. с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону после смерти её отца, однако в выдаче свидетельства ей было отказано в связи с тем, что не предоставлены правоустанавливающие документы на указанный жилой дом. Вместе с тем Лязгиной О.С. был представлен технический паспорт, в котором имеется ссылка на правоустанавливающий документ - договор застройки от ДД.ММ.ГГГГ, а в договоре застройки имеется ссылка на решение № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома городского совета депутатов трудящихся о закреплении за Л. Н., проживающим по <адрес>, по его заявлению ранее отведённого земельного участка в городе <адрес>. При этом вся техническая документация оформлена на жилой дом, расположенный по <адрес>, то есть жилой дом, расположен по <адрес>, а в договоре застройки жилого дома, заключённом с Л. Н. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, значится жилой дом по <адрес>. Лязгина О.С. обратилась в администрацию <данные изъяты> МО с заявлением о выдаче ей справки об упорядочении почтовых адресов, но администрацией <данные изъяты> МО в выдаче вышеуказанной справки было отказано, в связи с тем, что согласно адресному реестру <данные изъяты> МО, утвержденному распоряжением администрации <данные изъяты> МО от 20.07.2007г. №76-р «Об утверждении адресного реестра <данные изъяты> МО» в городе <данные изъяты> значится <адрес>, следовательно, наименование <адрес> не менялось и фактически это две разные улицы, расположенные на территории <данные изъяты> МО. Также истцу была выдана справка о том, что жилой дом <адрес> на балансе администрации не числится. Право собственности на спорный жилой дом никем не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра г. Нижнеудинска от 27.06.2011г. Между тем Лязгина О.С. с рождения проживала в жилом доме по <адрес>, её отец и дед жили в этом доме, поэтому она полагала, что правоустанавливающие документы у них в порядке, однако выяснилось, что дом не имеет собственника. Лязгина О.С. считает, что она в соответствии со ст.234 ГК РФ вправе установить в судебном порядке право собственности в силу приобретательной давности, так как открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным домом с ДД.ММ.ГГГГ, как своим собственным недвижимым имуществом. Она владеет и пользуется домом уже более 32 лет, проживает в указанном доме, там и зарегистрирована, что подтверждается соответствующей отметкой в её паспорте, принимает меры по сохранению, защите его от посягательств третьих лиц, следит за его состоянием, производит текущий и капитальный ремонт, то есть несёт, как собственник имущества бремя его содержания. Кроме того, каждый весенне-летний сезон делает посадки овощей на земельном участке, на котором расположен дом. Считает, что представленные ею доказательства подтверждают тот факт, что других собственников на данный жилой дом не имеется и что никто на указанный дом не претендовал и не претендует. Поэтому Лязгина О.С. просит суд признать её право собственности на вышеуказанное домовладение в силу приобретательной давности. Представитель ответчика - и.о. главы <данные изъяты> муниципального образования С.В. Говоров, надлежащим образом извещённый о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие исполняющего обязанности консультанта по правовой работе и ведению архива администрации <данные изъяты> муниципального образования Боровикова А.Б., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ В своём заявлении и.о. главы <данные изъяты> МО также указал, что исковые требования Лязгиной О.С. о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на домовладение признаёт в полном объёме, о чём представил суду письменное заявление. Выслушав Лязгину О.С., свидетеля AAA, изучив и исследовав письменные доказательства, суд считает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям. В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/. Как следует из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с решением исполкома городского Совета депутатов трудящихся от 11.04.1960г. №263 застройщику Л. Н. предоставлен земельный участок № по <адрес>, по фасаду 20 метров, по задней меже 20 метров, по правой меже 30 метров, по левой меже 30 метров, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для возведения жилого одноэтажного дома. Выпиской из решения № исполкома городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рассмотрев заявление Л. Н., проживающего по <адрес>, исполком решил закрепить за ним ранее отведённый земельный участок в городе <адрес>. Свидетель AAA подтвердила, что этот дом возвёл дед истца Л. Н. и проживал в нём до смерти, а после его смерти в доме жили его сын Л. С. вместе с дочерью Лязгиной О.С., которая до настоящего времени там проживает, никаких притязаний со стороны третьих лиц на этот дом не имеется. Согласно справки ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Лязгиной О.С. для предоставления в Нижнеудинский нотариальный округ на предмет оформления наследства, домовладение № в <адрес> зарегистрировано в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности за Л. Н. на основании договора застройки жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Нижнеудинской нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, следует, что собственником домовладения <адрес> является Л. Н. на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Согласно сообщению № от ДД.ММ.ГГГГ администрация <данные изъяты> муниципального образования отказывает Лязгиной О.С. в выдаче справки об изменении почтового адреса в связи с тем, что согласно адресному реестру <данные изъяты> муниципального образования, утверждённому распоряжением №76-р от 20.07.2007г. администрации <данные изъяты> муниципального образования «Об утверждении адресного реестра <данные изъяты> муниципального образования» в городе <данные изъяты> значатся <адрес>, следовательно, наименование <адрес> не менялось и фактически это две разные улицы, расположенные на территории <данные изъяты> муниципального образования. Из свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом по Нижнеудинскому району и г. Нижнеудинску управления службы ЗАГС Иркутской области следует, что Л. Н., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. Как следует из постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер 29, нотариус <данные изъяты> нотариального округа Иркутской области Дронова Е.С. отказала Лязгиной О.С. в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ Л. С. (наследственное дело №), фактически принявшего наследство после смерти своего отца Л. Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформить своих наследственных прав, так как совершение такого нотариального действия не соответствовало бы действующему законодательству РФ, поскольку согласно ст.72 Основ законодательства РФ о нотариате одном из условий выдачи свидетельства о праве на наследство по закону является предоставление нотариусу документов, в том числе подтверждающих состав наследственного имущества, то есть правоустанавливающих документов на то имущество, которое включается в состав наследственного имущества, что в данном случае не было наследником сделано. Наследником в заявлении о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство указан жилой дом, расположенный по <адрес>, входящий в наследственную массу после смерти наследодателя, а в предоставленном правоустанавливающем документе - договоре застройки жилого дома, значится жилой дом <адрес>. Вся техническая документация оформлена на домовладение по <адрес>. При этом ссылка сделана на правоустанавливающий документ - договор застройки от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Доказательств о проведении смены нумерации домов, а также смены наименования улиц не предоставлено. Не предоставлен правоустанавливающий документ на спорный жилой дом. Вместе с тем из справки администрации <данные изъяты> муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Лязгиной О.С., следует, что согласно решению исполнительного комитета <данные изъяты> городского совета депутатов и трудящихся от 07.02.1964 года №13 «Об упорядочении названий некоторых улиц и переулков в городе <адрес> переименована в <адрес> и выполнено упорядочение нумерации домов. Соответственно жилой дом, расположенный по <адрес>, принадлежавший Л. Н. на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 2 Нижнеудинской Государственной нотариальной конторы 16.04.1960г., реестровый №1-406, с февраля 1964г. имеет почтовый адрес: <адрес>. В качестве доказательства суду также представлено решение исполнительного комитета <данные изъяты> городского совета депутатов трудящихся №13 от 07.02.1964г. «Об упорядочении названий некоторых улиц и переулков в городе <данные изъяты>», из которого следует, что <адрес>, расположенная с юга на север, переименована в <адрес>. В соответствии со ст.225 Гражданского Кодекса Российской Федерации вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Нижнеудинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по <адрес> отсутствует. Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Нижнеудинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданному Нижнеудинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ №, запрашиваемая информация о правах на объект недвижимого имущества: Жилой дом по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. Из свидетельства серии № о рождении, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом по Нижнеудинскому району и г. Нижнеудинску управления службы ЗАГС Иркутской области следует, что Лязгина О.С. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и её отцом является Л. С. Из свидетельства о смерти серии I№, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом управления ЗАГС Иркутской области по МО Нижнеудинского района и г. Нижнеудинска следует, что Л. С., ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. Согласно паспорту гражданина РФ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Алзамайским отделением милиции Нижнеудинского ГОВД Иркутской области Лязгиной О.С., ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженки <адрес>, она зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Таким образом, Лязгина О.С. доказала, что является наследником первой очереди на наследство, открывшееся со смертью её отца Л. С., фактически принявшего наследство после смерти его отца Л. Н.. умершего ДД.ММ.ГГГГ, но не оформившего надлежащим образом своих наследственных прав и что собственником спорного домовладения являлся её дед Л. Н. Других наследников не имеется. В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Кроме того, суд считает доказанным, что домовладение, указанное в договоре застройки - по <адрес>, и домовладение по <адрес> - это фактически одно и то же домовладение, собственником которого являлся Л. Н., который в ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора застройки построил данное жилое помещение и проживал в нём с момента застройки до смерти. После его смерти фактически принял наследство его сын Л. С., который также проживал в данном жилом помещении до своей смерти - ДД.ММ.ГГГГ После смерти отца истица фактически приняла наследство, вступила во владение данным жилым помещением, проживает в нём, несёт бремя его содержания, зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, то есть на протяжении 22 лет открыто пользуется им как своим. Суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие притязаний со стороны третьих лиц на указанное жилое помещение. Суду не представлено документов, свидетельствующих о том, что Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район», или администрация муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район», а также администрация <данные изъяты> муниципального образования обращались в учреждение по государственной регистрации прав на недвижимое имущество для постановки спорного объекта недвижимости на учёт как бесхозяйного недвижимого имущества, или в суд для признания домовладения муниципальной собственностью. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объёме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Иск Лязгиной О.С. к администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить. Признать за Лязгиной О.С., ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженкой <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости - трёхкомнатный жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>. Настоящее судебное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Лязгиной О.С. на вышеуказанный объект недвижимого имущества. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня объявления решения. Председательствующий, Федеральный судья В.В. Китюх