Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск                                                                                              26 июня 2012 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Папиной Е.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Куклиной С.С.,

с участием истца Перфильевой Т.В.,

представителя ответчика Герасомова А.В. - адвоката Воронина В.И., действующего на основании ордера "номер обезличен" от "дата обезличена",

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-495-2012 по иску Перфильевой Т.В. к Герасимову А.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Перфильева Т.В. обратилась в суд с иском к Герасимову А.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска Перфильева Т.В. указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором проживает с "дата обезличена" года. "дата обезличена" по просьбе своей знакомой она зарегистрировала в указанном доме Герасомова А.В.. Устно между ней и ответчиком существовала договоренность о том, что после трудоустройства последнего, по истечении двух недель он снимется с регистрационного учета добровольно. Однако с регистрационного учета ответчик до настоящего времени не снялся. Совместного хозяйства с ответчиком они не вели и не ведут в настоящее время, текущий и капитальный ремонт дома она производила за свой счет. Ответчик не вносил плату за электроэнергию, не осуществлял покупку древесины в зимний период, он никогда не проживал по месту регистрации и не являлся членом её семьи. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Где находится в настоящее время Герасимов А.В. она не знает, возможности установить его место нахождения не имеет, в последний раз она встречалась с ответчиком более двух лет назад. Регистрация ответчика в принадлежащем ей доме лишает её возможности продажи указанного дома. Просит суд признать Герасомова А.В., "дата обезличена" рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Иркутской области в городе Нижнеудинске и Нижнеудинском районе снять Герасомова А.В., "дата обезличена" рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Перфильева Т.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Кроме того, суду пояснила, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от "дата обезличена" "дата обезличена" ею по указанному адресу с целью трудоустройства был зарегистрирован Герасимов А.В. Ответчик в дом не вселялся, никогда в нём не проживал, вскоре после регистрации по указанному адресу выехал на постоянное место жительства в Новосибирскую область. В настоящее время место жительства ответчика ей не известно, никаких его вещей в доме нет, членом её семьи он никогда не являлся, совместного хозяйства они не вели. Никаких соглашений между ними о пользовании жилым помещением не заключалось. Наличие регистрации ответчика в её доме нарушает её права как собственника указанного жилого помещения. Просит суд признать Герасомова А.В., "дата обезличена" рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Иркутской области в городе Нижнеудинске и Нижнеудинском районе снять Герасомова А.В., "дата обезличена" рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик Герасимов А.В. в судебное заседание не явился, конверт с судебной повесткой, направленный по месту его жительства, возвратился; его место жительства суду неизвестно и суд считает возможным рассмотреть дело с участием адвоката Воронина В.И. в качестве представителя у ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Герасомова А.В. адвокат Воронин В.И. в судебном заседании возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС России по Иркутской области по доверенности от "дата обезличена" Кокоткина Н.В. представила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителей УФМС России по Иркутской области.

Выслушав доводы истца Перфильевой Т.В., представителя ответчика адвоката Воронина В.И., допросив свидетелей Б. и В., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Свидетель Б. суду пояснила, что проживает по соседству с Перфильевой Т.В. более 11 лет. Перфильева Т.В. проживает в доме <адрес> с дочерью и сыном. Герасомова А.В. в доме Перфильевой Т.В. она никогда не видела.

Свидетель В. суду пояснила, что Перфильева Т.В. с дочерью и сыном проживает по <адрес>. Герасомова А.В. она не знает и никогда в доме Перфильевой Т.В. не видела.

     В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

     В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

     Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

      В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно договора купли-продажи от "дата обезличена" Перфильева Т.В. купила у Власовой Н.А. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. Договор "дата обезличена" удостоверен нотариусом Нижнеудинской государственной нотариальной конторы Иркутской области Грицко Н.П., зарегистрирован в реестре за "номер обезличен". Договор "дата обезличена" зарегистрирован в БТИ г.Нижнеудинска за "номер обезличен".

Из паспорта домовладения <адрес> видно, что собственником на основании договора купли-продажи от "дата обезличена" является Перфильева Т.В.; общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес>, зарегистрированной в БТИ г.Нижнеудинска "дата обезличена", видно, что Герасимов А.В., "дата обезличена" рождения, зарегистрирован "дата обезличена"       

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности суд установил, что собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, является Перфильева Т.В. на основании договора купли-продажи от "дата обезличена" Согласно домовой книги для прописки граждан по указанному адресу "дата обезличена" зарегистрирован Герасимов А.В., "дата обезличена" рождения. Из пояснений истца Перфильевой Т.В., свидетелей Б. и В. в судебном заседании установлено, что ответчик Герасимов А.В. в указанный дом не вселялся, совместно с собственником дома не проживал, общего хозяйства с истцицей не вёл и членом её семьи не являлся, имущества Герасомова А.В. в доме нет, никаких соглашений между ответчиком и истицей о пользовании жилым помещением не заключалось, в связи с чем ответчик Герасимов А.В. не приобрел права пользования спорным жилым помещением. Наличие регистрации ответчика в спорном доме нарушает права Перфильевой Т.В. как собственника жилого помещения; истица вправе требовать устранения нарушений её прав, в том числе признания Герасомова А.В. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. При таких обстоятельствах суд находит исковое требование Перфильевой Т.В. к Герасимову А.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Подлежит удовлетворению и требование истца о возложении обязанности на отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Иркутской области в городе Нижнеудинске и Нижнеудинском районе снять Герасомова А.В., "дата обезличена" рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Перфильевой Т.В. к Герасимову А.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Герасомова А.В., "дата обезличена" рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Иркутской области в городе Нижнеудинске и Нижнеудинском районе снять Герасомова А.В., "дата обезличена" рождения, с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий      Е.П.Папина