Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск                                                                                      05 июля 2012 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Пакилевой Е.В.,

при секретаре Поймикиной А.Р.,

с участием:

истца - Гавриловой Л.Л.,

ответчика - Рукосуева В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-564/2012 по иску Гавриловой Л.Л. к Рукосуеву В.Д. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Гаврилова Л.Л. обратилась в суд с иском к Рукосуеву В.Д. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска Гаврилова Л.Л. указала, что на основании договора дарения от 25.10.2011 года она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован Рукосуев В.Д., но он никогда в ней не проживал, ему необходимо было зарегистрироваться для трудоустройства, личных вещей Рукосуева В.Д. в данной квартире никогда не было и нет, он с ней не общается, общее хозяйство не ведет, в расходах по содержанию жилья не участвует. Никаких договоров с Рукосуевым В.Д. не заключалось, была лишь устная договоренность о том, что он по первому требованию снимется с регистрационного учета, она уже неоднократно требовала его сняться с регистрационного учета, несмотря на это, ответчик её требования игнорирует и сниматься с регистрационного учета не намерен. Регистрация ответчика нарушает её права, как собственника указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец Гаврилова Л.Л. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Кроме того, суду пояснила, что никто не препятствовал Рукосуеву В.Д. пользоваться и проживать в жилом помещении, где он зарегистрирован, однако такой нуждаемости у него не возникало, поскольку он проживал и проживает по иному адресу. Личных вещей Рукосуева В.Д.в квартире никогда не было и нет. Членом её семьи он не является, каких-либо расходов ответчик по содержанию квартиры не несет. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении ограничивает её права, как собственника данного недвижимого имущества, являясь собственником квартиры, она не может реализовать своё право распоряжения своей собственностью в полном объеме, а кроме того, вынуждена нести дополнительные расходы, связанные с содержанием данной квартиры. Поэтому истец просит суд признать Рукосуева В.Д. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик Рукосуев В.Д. исковые требования не признал, пояснил, что они проживали единой семьей на протяжении длительного времени с Гавриловой Л.Л. в жилом помещении, не являющегося предметом спора. Квартира в которой он зарегистрирован, была приобретена им в 1998 году, т.е. в тот период, когда он возглавлял предприятие «Таджиклес», но поскольку расчет за квартиру был произведен пиломатериалом, он оформил данную квартиру на Гаврилову Л.Л. Затем в дальнейшем, с целью обналичивания средств по сертификату участника Великой Отечественной войны, спорная квартира по договору купли-продажи была переоформлена на мать истицы, которая впоследствии заключила с Гавриловой Л.Л. договор дарения. Факт того, что собственником квартиры является Гаврилова Л.Л. он не оспаривает, как не оспаривает тех обстоятельств, что в данной квартире он никогда не проживал, расходов по содержанию жилья не нес, препятствий в пользовании ему никто не чинил. Ссылается на то, что он снимется с регистрационного учета только после того, как истица вернет его личные вещи, находящиеся в ином жилом помещении.

Представитель третьего лица - отделение Управления Федеральной миграционной службы по городу Нижнеудинску и Нижнеудинскому району Иркутской области в судебное заседание не явился, суду представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, с направлением копии решения суда.

Согласно ч.5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить рассмотреть дело в их отсутствие с направлением копий решения суда, в связи с чем, суд рассматривает дело при данной явке.

Выслушав доводы истца Гавриловой Л.Л., возражения ответчика Рукосуева В.Д., показания свидетелей Г., К., В., изучив и исследовав представленные письменные доказательства, суд полагает возможным удовлетворить требования истца по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу требований ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из договора дарения квартиры от "дата обезличена", заключенного между Габелковой А.П. (даритель) и Гавриловой Л.Л. (одаряемой), даритель обязуется безвозмездно передать одаряемой в дар квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит Дарителю на праве собственности, согласно договора купли-продажи от "дата обезличена", заключенного с Гавриловой Л.Л.

Из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права "номер обезличен", выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от 09 ноября 2011 года, объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Гавриловой Л.Л., на основании договора дарения от "дата обезличена", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "дата обезличена" сделана запись регистрации "номер обезличен".

Согласно техническому паспорту, составленному ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» по состоянию на 23 июля 2008 года, правообладателем объекта - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Гаврилова Л.Л. на основании договора дарения квартиры от "дата обезличена".

Согласно паспорта серии "номер обезличен", выданного "дата обезличена" отделом внутренних дел города Нижнеудинска,представленного истцом, его предъявителем является Гаврилова Л.Л., "дата обезличена" года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрированная по адресу: <адрес> по настоящее время. Фотография в паспорте соответствует внешности участвующей в судебном заседании истицы.

Из исследованной в суде домовой книги на спорное жилое помещение видно, что в квартире <адрес> "дата обезличена" зарегистрирован Рукосуев В.Д.

Свидетель Г. суду показала, что она является гражданином Украины, в настоящее время около полугода периодически проживает со своей матерью по адресу: <адрес>, поскольку та нуждается в постороннем уходе. Ей известно, что квартира принадлежит истице на основании договора дарения, заключенного между последней и её матерью. При каких обстоятельствах ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении, ей ничего не известно. О данном факте ей стало известно со слов Гавриловой Л.Л. Также пояснила, что проживая периодически на протяжении полугода, а также бывая ранее в гостях у матери, она достоверно знает, что Рукосуев В.Д. никогда не пытался вселиться в спорную квартиру, каких-либо претензий на квартиру не предъявлял, его личные вещи в ней отсутствуют, бремя содержания данной квартиры он не несет.

Свидетель К. суду пояснила, что проживает по соседству с истицей на протяжении длительного периода времени. Ранее, в квартире <адрес> единой семьей с Гавриловой Л.Л. проживал ответчик, который недавно из указанного адреса выехал. Знает, что спорная квартира принадлежит истице, но в ней проживает её больная мать, за которой постоянно осуществляется уход. Ответчик же в данной квартире никогда не проживал и не проживает, и вселиться в неё не пытался. При каких обстоятельствах он оказался в ней зарегистрированным, ей неизвестно.

Свидетель В. суду пояснил, что ему известно, что спорная квартира была приобретена Рукосуевым В.Д. в 1998 году, как руководителем «Таджиклеса» при обмене им пиломатериала. Однако данная квартира была сразу оформлена в собственность Гавриловой Л.Л. Иные обстоятельства: кто, когда регистрировался и проживал в данной квартире ему неизвестны.

У суда нет оснований не доверять показания допрошенных свидетелей, поскольку они согласуются как между собой, так и с установленными обстоятельствами по делу, а кроме того, их достоверность сторонами при рассмотрении дела не оспаривалась, а потому суд учитывает их при вынесении окончательного суждения по делу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом доказаны юридически значимые обстоятельства. Так, Гаврилова Л.Л., является собственником квартиры <адрес>, расположенной в городе <адрес>, на основании договора дарения от "дата обезличена", в нем "дата обезличена" был зарегистрирован Рукосуев В.Д., который в указанном жилом помещении никогда не проживал и не проживает, имея другое постоянное место жительства, членом семьи истца никогда не являлся, личных вещей в ней не имеет, препятствия в пользовании квартирой истец ему не чинила, вопрос о вселении в спорное жилое помещение ответчик не ставил, расходов по содержанию жилья не нес, никаких соглашений с истцом, т.е. собственником, жилого помещения Гавриловой Л.Л. о пользовании жилым помещением не заключал.

При таких обстоятельствах суд считает, что длительное, непроживание в спорном жилом помещении, а также отсутствие имущества, принадлежащего ответчику, в квартире <адрес>, отсутствие со стороны ответчика попыток вселения в данное жилое помещение, при том, что ему не создавались какие-либо препятствия в пользовании и проживании, свидетельствует об отсутствии у Рукосуева В.Д. нуждаемости в данном жилом помещении для проживания в нём и намерения вселиться в квартиру, принадлежащую Гавриловой Л.Л., хотя при этом добровольно с регистрационного учёта Рукосуев В.Д. не снялся.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено обоснованных возражений как относительно существа заявленных требований, так и доказательств наличия какого-либо соглашения с собственником жилого помещения, в котором он зарегистрирован, в т.ч. о порядке пользования этим жилым помещением.

Согласно п.п.2,5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Исходя из того, что ответчик, оставаясь зарегистрированным в спорном жилом помещении нарушает права собственника Гавриловой Л.Л. на право, пользования, владения и распоряжения принадлежащим ей имуществом, заявленные исковые требования о признании Рукосуева В.Д. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд не может учесть доводы ответчика возражавшего против исковых требований, который поставил в зависимость добровольное снятие с регистрационного учета и возврат имущества, находящегося у истицы, поскольку согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Требований о возврате имущества их чужого незаконного владения суду не заявлялось, а кроме того, данные исковые требования не взаимосвязаны.

Не могут повлиять на выводы суда, доводы ответчика о приобретении им спорной квартиры в 1998 году, поскольку как следует из представленных доказательств, в настоящее время собственником является Гаврилова Л.Л., которая в соответствии с положениями ст.209 ГК РФ осуществляет права собственника.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика Рукосуева В.Д. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> является основанием для снятия Рукосуева В.Д. с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гавриловой Л.Л. к Рукосуеву В.Д. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Рукосуева В.Д. "дата обезличена" года рождения, уроженца: <адрес> не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Рукосуева В.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение в течении месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 июля 2012 года.

Председательствующий      Е.В. Пакилева