Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск                                                                                 09 августа 2012 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Китюх В.В., при секретаре Урозаевой О.М.,

с участием:

истца - Мельникова К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-613/2012 по иску Мельникова К.В. к администрации Алзамайского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Мельников К.В. обратился в суд с иском к администрации Алзамайского муниципального образования о признании за ним право собственности в силу приобретательной давности на квартиру <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м., состоящую из двух жилых комнат, кухни, а также веранды.

В судебном заседании истец Мельников К.В. настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований и суду пояснил, что является сыном Мельникова В.К., умершего "дата обезличена". После смерти отца Мельникова В.К. осталось жилое помещение в виде квартиры, расположенной по <адрес обезличен>. Мельников В.К. проживал и был зарегистрирован по постоянному месту жительства в указанном жилом помещении с 1992 года по день смерти. Однако право собственности на вышеуказанную квартиру не оформлено. Истцу известно только то, что данное жилое помещение было предоставлено Алзамайским леспромхозом концерна «Иркутсклеспром», что подтверждается архивной выпиской "номер оезличен" от "дата обезличена", выданной архивным отделом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район». В 2012 году истец решил надлежащим образом оформить правоустанавливающие документы на жилое помещение, но не смог зарегистрировать свое право собственности, так как у жилого помещения нет собственника, а организация предоставившая квартиру ликвидирована и больше не существует, что подтверждается исторической справкой "номер оезличен" от "дата обезличена". В администрации АлзамайскогоМО данное жилое помещение на балансе не числится, что подтверждается соответствующей справкой "номер оезличен" от "дата обезличена" о том, что указанная квартира муниципальной собственностью Алзамайского МО не является и в связи с этим заключить договор передачи жилой квартиры в собственность администрация Алзамайского МО не может. Согласно информации Нижнеудинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области право собственности на спорный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано. Истец совместно с отцом, а также после смерти отца продолжает открыто, добросовестно и непрерывно владеть и пользоваться квартирой с 1992 года, как своим собственным недвижимым имуществом. В период с 2002 года по 2005 год истец проживал в г. Санкт-Петербурге, но на протяжении всего этого времени каждый год в весенне-летний сезон приезжал к отцу и помогал ему делать посадки овощей на земельном участке, на котором расположен дом. Истец проживает в спорном жилом помещении, пользовался и продолжает пользоваться до сих пор огородом родителей, делает посадки. Отец в силу своего возраста не мог ухаживать за домом и этим занимался истец, неоднократно производил текущий ремонт, белил, красил, проводил за свой счет ремонт хозяйственных построек, заборов, тротуаров и т.д., так как отец получал небольшую пенсию и у него не хватало денежных средств на содержание квартиры.Истец фактически принял и вступил во владение и пользование всем имуществом, оставшемся после смерти егоотца, в том числе и спорным домом, продолжает им распоряжаться по настоящее время. Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым помещением уже более 20 лет, с 1992 года, проживал в указанном доме, принимал меры по сохранению, защите его от посягательств третьих лиц, следит за состоянием и производит текущие ремонты и до сих пор, несет, как собственник имущества бремя его содержания. Кроме этого, каждыйвесенне-летний сезон до сих пор делает посадки овощей на земельном участке, на котором расположен дом, оплачивает электроэнергию. Данное имущество никому другому не принадлежит, поэтому истец считает, что имеет основания для признания права собственности на данное недвижимое имуществов силу приобретательной давности. Другим способом решить возникшую проблему не представляется возможным, поэтому истец вынужден обратиться в суд.Истец считает, что представленные доказательства подтверждают тот факт, что других собственников на данный дом не имеется и что правопритязания на указанный выше жилой дом с какой-либо другой стороны отсутствуют. Поэтому Мельников К.В. просит суд признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по <адрес обезличен>.

Ответчик - и.о. главы Алзамайского муниципального образования - заместитель главы администрации Алзамайского муниципального образования Говоров С.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие консультанта по правовой работе и ведению архива администрации Алзамайского муниципального образования Дементьевой Т.Ю. (доверенность от 18.07.2012г.).В своем заявлении и.о. главы Алзамайского МО также указал, что исковые требования Мельникова К.В. о признании за ним право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, общей площади 43,8 кв.м., в т.ч. жилой площадью 32,7 кв.м., состоящую из двух жилых комнат, кухни, а также веранды, расположенную по <адрес обезличен>, о чем представил суду письменное заявление. Правовые последствия признания иска ему понятны. Просил суд принять признание иска.

Свидетель К., допрошенный в судебном заседании показал, что подтверждает, что Мельников К.В. с детства проживает в квартире по <адрес обезличен>. Эта квартира горела, полностью сгорела и даже соседние постройки. Родители истца её полностью восстановили. Потом истец уехал в Санкт-Петербург и какое-то время там проживал, а в 2005 году снова вернулся в Алзамай и до настоящего времени проживает в этой квартире. Квартира выделалась отцу истца от предприятия, на котором он работал.

Свидетель Т. суду показала, что с детства знает истца и родителей его знала и сколько их помнит, они всегда жили в квартире <адрес обезличен>. Отец работал в Леспромхозе, там ему и выделили эту квартиру. Истец вырос в этом доме, потом уехал учиться. Сначала мать парализовало, а потом отец заболел, болел 5 лет, истец вернулся. С 2005 года постоянно проживает в этой квартире, отремонтировал её, пользуется огородом, платит налоги, то есть ухаживает за жилым помещением, как ща своим собственным.

Выслушав доводы истца Мельникова К.В., показания свидетелей К. и Т., изучив и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.

Как следует из архивной справки "номер оезличен", выданной "дата обезличена" архивным отделом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район», постановлением "номер оезличен" от "дата обезличена" администрации города Алзамая «О выделении жилой площади» утверждено совместное решение администрации и профсоюзного комитета Алзамайского леспромхоза концерна «Иркутсклеспром» о выделении жилой площади Мельникову В.К. по <адрес обезличен> семьей в составе двух человек.

Из технического паспорта на жилое помещение, следует, что квартира <адрес обезличен> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м.

Из свидетельства о смерти серии "номер оезличен", выданного "дата обезличена" отделом по Нижнеудинскому району и г. Нижнеудинску управления службы ЗАГС Иркутской области следует, что Мельников В.К., родившийся "дата обезличена" в <адрес обезличен>, умер "дата обезличена" в городе <адрес обезличен>, о чем "дата обезличена" составлена запись акта о смерти "номер оезличен".

Согласно свидетельству о рождении "номер оезличен", выданному "дата обезличена" отделом по Иркутскому району управления службы ЗАГС Иркутской области, Мельников К.В. родился "дата обезличена" в <адрес обезличен>, о чем "дата обезличена" составлена запись акта о рождении "номер оезличен" и его родителями являются Мельников В.К. и Мельникова А.Ф..

Согласно паспорту гражданина РФ "номер оезличен", выданному "дата обезличена" ТП УФМС России по Республики Бурятии в Северобайкальском районе в городе Северобайкальск, предъявленному истцом, его предъявителем является Мельников К.В., родившийся "дата обезличена" в <адрес обезличен>, зарегистрированный по постоянному месту жительства с "дата обезличена" по настоящее время в городе <адрес обезличен>.

В соответствии со ст.225 Гражданского Кодекса Российской Федерации вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданному Нижнеудинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области) "дата обезличена" "номер оезличен", запрашиваемая информация о правах на объект недвижимого имущества: квартира по <адрес обезличен> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Из исторической справки "номер оезличен", выданной "дата обезличена" архивным отделом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» следует, что Алзамайский лестранхоз был основан в 1947 году и подчинялся с 1947г. по 1959г. Иркутскому главному управлению Министерства железно-дорожного транспорта РСФСР, а с 1960 по 1975 годы - комбинату «Тайшетлес» Министерства лесной и деревообрабатывающей промышленности РСФСР. В 1975 году леспромхоз был переименован в Алзамайский леспромхоз. Подчиненность Алзамайского леспромхоза неоднократно менялась. На основании постановления "номер оезличен" от "дата обезличена" главы администрации г. Нижнеудинска, Алзамайский леспромхоз был преобразован в Акционерное общество открытого типа «Алзамайский леспромхоз». На основании постановления "номер оезличен" от "дата обезличена" мэра г. Нижнеудинска АооТ «Алзамайский леспромхоз» зарегистрирован, как ОАО, «Алзамайский леспромхоз». Согласно определения Арбитражного суда Иркутской области от 18.09.2002 года № А - 10176-01-29 ОАО «Алзамайский леспромхоз» признан ликвидированным.

Согласно справке ОГУП филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации от 14.09.2011г., по реестровым книгам бюро технической инвентаризации за Мельниковым К.В., 1965 года рождения, домовладения и приватизированной квартиры не числится.

Согласно справке администрации Алзамайского муниципального образования "номер оезличен" от "дата обезличена", жилая квартира, находящаяся по <адрес обезличен> не является муниципальной собственностью Алзамайского муниципального образования. В связи с этим заключить договор передачи жилой квартиры в собственность Мельникова К.В. не представляется возможным.

Анализируя исследованные доказательства, суд считает, что истцом полностью доказан факт того, что он является наследником первой очереди на квартиру <адрес обезличен> после смерти отца Мельникова В.К., фактически принявшим наследство после смерти его отца Мельникова В.К., умершего "дата обезличена", но при жизни не оформившего надлежащим образом своего права собственности на указанное жилое помещение. Ответчик не оспаривал факт того, что жилое помещение было выделено Мельникову В.К. Других наследников не имеется.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти отца истец фактически принял наследство, вступил во владение данным жилым помещением, проживает в нем, несет бремя его содержания. Свидетели подтвердили в судебном заседании, что истец с 1992 года вместе с родителями постоянно проживал в этом доме, вырос там, уехал учиться и в 2005 году после смерти отца снова вернулся в этот дом и по настоящее время продолжает в нем постоянно проживать. До настоящего времени никаких притязаний со стороны третьих лиц на указанное жилое помещение не было.

Суду не представлено документов, свидетельствующих о том, что Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район»или администрация муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район», а также администрация Алзамайского муниципального образования обращались в учреждение по государственной регистрации прав на недвижимое имущество для постановки спорного объекта недвижимости - квартиры <адрес обезличен> на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, или в суд для признания квартиры муниципальной собственностью.

Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком - администрацией Алзамайского муниципального образования, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Принять от администрации Алзамайского муниципального образования признание иска Мельникова К.В. к администрации Алзамайского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

Исковые требования Мельникова К.В. к администрации Алзамайского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Мельниковым К.В., родившимся "дата обезличена" в <адрес обезличен>, право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости - двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием государственной регистрации права собственности Мельникова К.В. на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Нижнеудинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий          В.В. Китюх