Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Нижнеудинск 31 марта 2010 года
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего федерального судьи Папиной Е.П.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Урозаевой О.М.,
с участием истца Барчишиной М.А.,
ответчика Кузьмина А.П.,
представителя третьего лица Администрации Нижнеудинского муниципального образования Улыбиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-274-2010г. по исковому заявлению Барчишиной М.А. к Кузьмину Андрею Петровичу о признании утратившим право на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Барчишина М.А. обратилась в суд с иском к Кузьмину Андрею Петровичу о признании утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование иска Барчишина М.А. указала, что проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> *****.; также она является нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма жилого помещения № от *****Указанная квартира была предоставлена ее матери Кузьминой Г.А. в ***** году слюдяной фабрикой г. Нижнеудинска, но при ликвидации предприятия дом, в котором она проживает, был передан в собственность администрации Нижнеудинского муниципального образования. 15.01.2006г. ее мать Кузьмина Г.А. умерла. В квартире остались проживать она и ее отец Кузьмин А.П. В ***** года отец ушел из квартиры и стал постоянно проживать с другой семьей по адресу: <адрес> и с этого времени он перестал вносить за себя квартплату. ***** между ней и наймодателем Администрацией Нижнеудинского муниципального образования был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором, кроме нее, в качестве членов семьи указаны ее дочь Барчишина В.Р., ***** рождения, и отец Кузьмин А.П., т.к. отец на момент заключения договора социального найма был зарегистрирован в квартире. С ***** года отец в квартире не проживает, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не ведет с ними общего хозяйства, не принимает участия в содержании квартиры. Отец выехал из квартиры, забрав с собой не только все свои вещи, но и вещи, нажитые совместно с матерью: <данные изъяты>. Выехал отец в соседнюю квартиру, где и проживает с другой семьей в настоящее время. Отцу никогда не чинились препятствия в пользовании квартирой, выехал он из нее добровольно, она с ним никогда не конфликтовала. Отсутствие в квартире отца носит постоянный характер, так как за четыре года он ни разу не появлялся в ее квартире. Обязанности по договору социального найма ее отец не исполняет. Отец Кузьмин А.П. отказался от пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также отказался в одностороннем порядке от обязанностей по договору социального найма.
В судебном заседании Барчишина М.А. исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. Просит суд признать Кузьмина А.П. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Представитель третьего лица Администрации Нижнеудинского муниципального образования Улыбина О.А., действующая на основании доверенности от *****, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчик Кузьмин А.П. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, правовые последствия признания иска ему понятны, просил принять признание иска.
Выслушав доводы истицы Барчишиной М.А., ответчика Кузьмина А.П., представителя третьего лица Администрации Нижнеудинского муниципального образования Улыбиной О.А., допросив свидетелей AAA и CCC, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Свидетель CCC суду пояснила, что в квартире по адресу: <адрес> проживала ее дочь Кузьмина Г. с семьей. Дочь умерла ***** Муж дочери Кузьмин А.П. после похорон дочери унес все вещи из квартиры, добровольно выехал из квартиры и стал проживать с другой семьей в квартире № в этом же доме. Кузьмин А.П. с детьми не общается, в квартиру не приходит, оплату за квартиру не производит.
Свидетель AAA суду пояснил, что его отец Кузьмин А.П. в квартире по адресу: <адрес> не проживает четыре года, все вещи из квартиры вывез, за квартиру не оплачивает, с ними не общается и не здоровается; проживает с другой семьей в этом же доме в квартире №.
Из поквартирной карточки следует, что нанимателем квартиры по адресу: <адрес> являлась Кузьмина Г.А., зарегистрирована с *****, умерла *****; в квартире зарегистрированы: Кузьмин А.П. с *****, выписан *****, зарегистрирован с *****; Кузьмина (Барчишина) М.А. с *****, Барчишина В.Р. с *****
Поскольку ответчик Кузьмин А.П. вселен в спорное жилое помещение в период действия Жилищного кодекса РСФСР, при исследовании вопроса о возникновении права пользования жилым помещением подлежат применению в том числе нормы Жилищного кодекса РСФСР.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В силу п.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно паспорта №, выданного <адрес>, его предъявителем является Барчишина М.А., ***** рождения, зарегистрирована ПВС Нижнеудинского РОВД по <адрес> *****
Согласно паспорта №, выданного <адрес> *****, его предъявителем является Кузьмин А.П., ***** рождения, зарегистрирован ПВС Нижнеудинского РОВД по <адрес> *****
Из свидетельства о заключении брака № от ***** следует, что Кузьмин А.П., ***** рождения, уроженец <адрес>, и Григорьева Г.А., ***** рождения, уроженка <адрес>, заключили брак *****, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ***** произведена запись за №; после заключения брака жене присвоена фамилия Кузьмина.
Из свидетельства о рождении № от ***** видно, что Кузьмина М.А. родилась ***** в <адрес>, о чем в книге регистрации актов о рождении ***** произведена запись за №; отец Кузьмин А.П., мать Кузьмина Г.А..
Из свидетельства о смерти № от ***** следует, что Кузьмина Г.А. умерла *****, о чем ***** составлена запись акта о смерти №, место смерти <адрес>.
Из свидетельства о заключении брака 1№ от ***** следует, что Барчишин Р.С., ***** рождения, и Кузьмина М.А., ***** рождения, заключили брак *****, о чем ***** составлена запись акта о заключении брака №; после заключения брака жене присвоена фамилия Барчишина.
Из свидетельства о рождении № от ***** следует, что Барчишина В.Р. родилась ***** в <адрес>, о чем ***** составлена запись акта о рождении №; отец Барчишин Р.С., мать Барчишина М.А..
Согласно постановлению № от ***** администрация Нижнеудинского муниципального образования в связи с длительным проживанием в занимаемом жилом помещении постановила заключить договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес> Барчишиной М.А.; в состав семьи включить отца Кузьмина А.П., дочь Барчишину В.Р.; определить срок начала пользования жилым помещением с *****
Из типового договора социального найма жилого помещения № от ***** заключенного между администрацией Нижнеудинского муниципального образования, действующей от имени собственника жилого помещения Нижнеудинского муниципального образования на основании доверенности от ***** №, именуемой «Наймодатель», и Барчишиной М.А., именуемой «Наниматель», следует, что на основании решения о предоставлении жилого помещения от ***** № «Наймодатель» передает «Нанимателю» и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжения; холодного, горячего водоснабжения; теплоснабжения; совместно с «Нанимателем» в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Кузьмин А.П.-отец, Барчишина В.Р.-дочь.
Доводы истицы о внесении ею в установленном порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, подтверждаются квитанциями, из которых следует, что Барчишина (до брака Кузьмина) М.А. производила оплату: МУП НЖКХ: <данные изъяты>
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ***** N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности суд установил, что нанимателем квартиры по адресу: <адрес> являлась Кузьмина Г.А., которая была в ней зарегистрирована с ***** и выписана ***** в связи со смертью. В указанной квартире совместно с нанимателем Кузьминой Г.А. проживали и были зарегистрированы в т.ч. члены ее семьи муж Кузьмин А.П. и дочь Кузьмина (Барчишина) М.А. Из пояснений сторон, свидетелей AAA и CCC в судебном заседании установлено, что после смерти ***** Кузьминой Г.А. ответчик Кузьмин А.П. в ***** года, забрав личные вещи, а также вещи, нажитые в браке совместно с Кузьминой Г.А.: <данные изъяты>, добровольно выехал из квартиры и стал постоянно проживать с новой семьей в другом жилом помещении по адресу: <адрес>. Никаких препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истицы ответчику не чинилось, выезд ответчика из жилого помещения не носил вынужденного характера. Согласно представленного договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, договор № от ***** заключен между наймодателем Администрацией Нижнеудинского муниципального образования и Барчишиной М.А., в котором в качестве членов семьи указаны дочь истицы Барчишина В.Р., ***** рождения, и отец Кузьмин А.П.. В судебном заседании также установлено, что с марта 2006 года ответчик Кузьмин А.П. в квартире не проживает, не ведет с истицей общего хозяйства, членом ее семьи не является, не исполняет обязанности по внесению в установленном порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, что подтверждается исследованными в судебном заседании квитанциями об оплате истицей Барчишиной М.А. за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу. Отсутствие в квартире Кузьмина А.П. носит постоянный характер. Обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет. Таким образом, ответчик Кузьмин А.П. добровольно отказался от пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также в одностороннем порядке отказался от исполнения обязанностей по договору социального найма, тем самым расторг договор социального найма указанного жилого помещения. Отсутствие у Кузьмина А.П., добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. При установленных судом обстоятельствах, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, об отсутствии препятствий в пользовании спорной квартирой, а также об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суд находит исковые требования о признании AAA утратившим право на жилое помещение подлежащими удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Суд принимает признание иска ответчиком Кузьминым А.П., так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ. Решение суда о признании гражданина утратившим право на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Барчишиной М.А. к Кузьмину Андрею Петровичу о признании утратившим право на жилое помещение удовлетворить.
Признать Кузьмина А.П., ***** рождения, уроженца <адрес>, утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Кузьмина А.П., ***** рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Федеральный судья Е.П. Папина
Решение вступило в законную силу
Копия верна. Федеральный судья
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>