РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Нижнеудинск 25 января 2011 года
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи - Татаринцевой Е.В.,
при секретаре - Корчилава Е.В.,
с участием:
истца - Прозорева В.И.,
представителя истца - Кобцева Е.В., действующего на основании доверенности от *****,
представителя ответчика - администрации Шумского муниципального образования Лавренчук Т.Г., действующей на основании доверенности от *****,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-53/2011 по иску Прозорева В.И. к администрации Шумского муниципального образования о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Прозорев В.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Шумского муниципального образования (далее МО) о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных исковых требований Прозорев В.И. указал, что с ***** по настоящее время он проживает в <адрес> в доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Шумского МО от *****. В 2006г. в виду подготовки к проведению Всесоюзной переписи населения было произведено упорядочение нумерации домовладений, в результате чего, домовладению, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен номер <данные изъяты>, а позднее <данные изъяты>. Все годы проживания в доме он вел хозяйство и нес бремя сохранности данного имущества, добросовестно платил налоги. На балансе администрации Шумского МО данное домовладение не числится и администрация на него не претендует. В настоящее время при попытке документального оформления права собственности в Бюро технической инвентаризации г.Нижнеудинска ему был выдан технический паспорт на указанный дом, однако документов, подтверждающих право собственности, не обнаружено. Поэтому он просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Прозорев В.И. исковые требования поддержал. Суду пояснил, что в связи с открытием ***** магазина в <адрес> он стал жить в доме по адресу: <адрес>. Помещение было заброшено, разбито, внутри ничего не было, только стены. Ему негде было жить, поэтому он сделал в доме капитальный ремонт, восстановил стены, вставил окна, заменил кровлю, произвел внутреннюю и внешнюю отделку помещения, провел электроэнергию и стал жить. Кто являлся собственником помещения, он не знает. Полагая, что помещение принадлежит Нижнеудинскому леспромхозу, он переговорил с директором леспромхоза, которого знал, на что последний сказал ему, чтобы он заходил и жил. Проживая в доме, он поддерживает его в надлежащем состоянии, проводит текущий ремонт, то есть как собственник несет бремя его содержания, охраняет от посягательств третьих лиц.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Кобцев Е.В. исковые требования Прозорева В.И. поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Шумского МО Лавренчук Т.Г. исковые требования Прозорева В.А. признала, о чем представила суду соответствующее заявление. Судом представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав истца Прозорева В.И., представителя истца Кобцева Е.В., свидетелей MMM, AAA, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению, а признание иска принятию судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц по следующим основаниям.
Как видно из технического паспорта на домовладение по адресу: <адрес>, составленного Нижнеудинским БТИ *****, дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно справке администрации Шумского МО от ***** б/н, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе Шумского МО не состоит и администрация Шумского МО не претендует на право собственности на данное домовладение. Администрация Шумского МО не может заключить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что данное домовладение не состоит на балансе администрации.
Из справки № от *****, выданной председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район», следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» не значится.
Согласно сообщению об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного ***** Нижнеудинским отделом Управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра №, запрашиваемая информация о правах на объект недвижимого имущества: адрес: <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
Таким образом, домовладение по адресу: <адрес>, не имеет собственника и является бесхозяйным имуществом.
В соответствии с абз.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из справки администрации Шумского МО от ***** следует, что Прозорев В.И. действительно проживает по адресу: <адрес>, с ***** по настоящее время.
Согласно квитанциям, исследованным в судебном заседании, Прозоревым В.И., проживающим по адресу: <адрес>, оплачены земельный налог, налог на строения.
Из справки от ***** следует, что в виду подготовки к проведению Всесоюзной переписи населения произведено упорядочение нумерации домовладений в результате чего домовладению, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен номер <данные изъяты>.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля MMM пояснил, что живет в <адрес>. С ***** года знаком с Прозоревым В.И. После приезда Прозорева В.И. в <адрес> они вместе работали. Знает, что со времени знакомства Прозорев В.И. проживает в <адрес>. За время проживания в доме Прозорев В.И. сделал в нем ремонт как изнутри, так и снаружи, построил гараж, баню, стайки, сделал веранду.
Свидетель AAA, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что проживает в <адрес>. С ***** года знаком с Прозоревым В.И. Он штукатурил дом, в котором проживает Прозорев В.И., по <адрес>, номер дома он не знает. Прозорев В.И. смотрит за домом, как за своим собственным. Он не слышал, чтобы право проживания Прозорева В.И. в доме кем-либо оспаривалось.
В судебном заседании Прозорев В.И. пояснил, что в связи с открытием ***** магазина в <адрес> он стал жить в доме по адресу: <адрес>. Помещение было заброшено, разбито, внутри ничего не было, только стены. Ему негде было жить, поэтому он сделал в доме капитальный ремонт, восстановил стены, вставил окна, заменил кровлю, произвел внутреннюю и внешнюю отделку помещения, провел электроэнергию и стал жить. Кто являлся собственником помещения, он не знает. Проживая в доме, он поддерживает его в надлежащем состоянии, проводит текущий ремонт, то есть как собственник несет бремя его содержания, охраняет от посягательств третьих лиц.
Таким образом, судом достоверно установлено, что Прозорев В.И. с ***** года по момент рассмотрения дела судом постоянно, непрерывно проживает в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением по указанному адресу. Данный факт был подтвержден в судебном заседании пояснениями представителя истца, свидетелями. Доказательств того, что указанное домовладение является собственностью какой-либо организации, либо органов местного самоуправления суду не представлено. Учитывая, что истец непрерывно с 1993 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет, проживает в указанном доме, открыто и добросовестно пользуется объектом недвижимого имущества, исковые требования Прозорева В.И. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Принять от администрации Шумского муниципального образования признание иска.
Иск, Прозорева В.И. к администрации Шумского муниципального образования о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Прозоревым В.И., родившимся ***** в <адрес>, право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах за Прозоревым В.И..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение десяти дней.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Е.В.Татаринцева
Решение не вступило в законную силу «____»___________ 2011 года.
Судья Е.В.Татаринцева
Решение вступило в законную силу «____»___________ 2011 года.
Судья Е.В.Татаринцева
Подлинник находится в материалах гражданского дела № 2-53/2011
в Нижнеудинском городском суде Иркутской области.
Секретарь суда____________________________________
Дата выдачи «____»___________________ 2011 года.