Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Нижнеудинск 15 февраля 2011 года
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Папиной Е.П.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Куклиной С.С.,
с участием истца Цыганковой А.А.,
представителя ответчика Копылова Ю.В. - адвоката Барайщук Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-91-2011 по иску Цыганковой А.А. к Копылову Ю.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности по снятию с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Цыганкова А.А. обратилась в суд с иском к Копылову Ю.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложении обязанности на отделение Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> снять Копылова Ю.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование иска Цыганкова А.А. указала, что ею как собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, был зарегистрирован в квартире с целью трудоустройства сожитель её дочери Копылов Ю.В., *****. рождения. В ***** ее дочь Цыганкова Н.В. с Копыловым Ю.В. рассталась и уехала на постоянное место жительства в <адрес>, вышла замуж. В настоящее время у дочери другая семья. Копылов Ю.В. добровольно сняться с регистрационного учета отказывался. В период с *****. Копылов Ю.В. находился в местах лишения свободы. В настоящее время место жительства ответчика не известно. С целью розыска Копылова Ю.В. она обратилась в ОВД по Нижнеудинскому району, где было заведено розыскное дело. До настоящего времени местонахождение Копылова Ю.В. не установлено. В период с ***** по настоящее время Копылов Ю.В. не производил плату за жильё и коммунальные услуги по месту своей регистрации по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Цыганкова А.А. исковые требования поддержала и дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. Кроме того, суду пояснила, что ***** в принадлежащей ей на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес>, она зарегистрировала сожителя своей дочери Копылова Ю.В. В *****. у них родился совместный ребёнок. В *****. дочь с Копыловым рассталась и уехала в <адрес>, вышла замуж и имеет другую семью. Копылов Ю.В. в период с *****. находился в местах лишения свободы. В настоящее время место жительства Копылова Ю.В. неизвестно. Никаких соглашений, договоров между ней и ответчиком о пользовании им квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, не заключалось. Копылов Ю.В. не является членом её семьи, не несёт бремя содержания жилого помещения, все расходы по содержанию квартиры она осуществляет сама. Имущества Копылова Ю.В. в квартире нет, никакой корреспонденции на его имя не поступает. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения квартирой. Просит признать Копылова Ю.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Иркутской области в г.Нижнеудинске и Нижнеудинском районе снять Копылова Ю.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик Копылов Ю.В. в судебное заседание не явился, конверт с судебной повесткой, направленный по его известному месту жительства, возвратился; его место жительства суду неизвестно и суд считает возможным рассмотреть дело с участием адвоката Барайщук Н.И. в качестве представителя у ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика Копылова Ю.В. адвокат Барайщук Н.И. в судебном заседании пояснила, что доказательств в опровержение доводов истца не имеет.
Выслушав доводы истицы Цыганковой А.А., представителя ответчика Копылова Ю.В. адвоката Барайщук Н.И., допросив свидетелей ССС и AAA, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Свидетель ССС суду пояснил, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит его матери Цыганковой А.А. на праве личной собственности. В указанной квартире в ***** был зарегистрирован сожитель его сестры Копылов Ю.В. Ответчик проживал в квартире около двух лет, у его сестры и Копылова Ю.В. родилась совместная дочь Копылова А.. Затем сестра с Копыловым Ю.В. рассталась и он выехал из квартиры. С *****. Копылов Ю.В. находился в местах лишения свободы, а когда освободился, то позвонил и сказал, что он получил новый паспорт, в котором нет прописки и поэтому ехать в <адрес> ему нет необходимости. В настоящее время местонахождение Копылова Ю.В. неизвестно.
Свидетель AAA суду пояснила, что Копылов Ю.В. проживал в квартире Цыганковой А.А. с дочерью истицы, у них был совместный ребенок. Один раз Копылов Ю.В. дебоширил в квартире, она помогала его усмирять. Копылов Ю.В. уже лет восемь не проживает в квартире Цыганковой А.А. Все расходы по содержанию жилья несёт Цыганкова А.А.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ***** видно, что Передвижная механизированная колонна № в лице Чернейчука А.М., именуемая «Продавец» и Цыганкова А.А., именуемая «Покупатель», заключили договор, согласно которого «Продавец» передал в собственность, а «Покупатель» приобрёл квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>., по адресу: <адрес> на количество членов семьи из <данные изъяты> человек. Договор зарегистрирован в городской администрации 25.03.1994г. и в БТИ г.Нижнеудинска 31 марта 1994г.
Суд находит, что Цыганкова А.А. является собственником жилого помещения и вправе требовать устранения нарушений ее прав, в том числе и прекращения права пользования Копыловым Ю.В. жилым помещением.
Из поквартирной карточки следует, что собственником квартиры по <адрес> указана Цыганкова А.А., ***** рождения, которая зарегистрирована в квартире *****; в квартире зарегистрированы: муж ССС с *****, сын ССС с *****, зять Копылов Ю.В., ***** рождения, с *****, невестка Цыганкова Е.Б. с *****, внучка Цыганкова С.Ф. с *****
Поскольку Копылов Ю.В. вселен в спорное жилое помещение в ***** году, то есть в период действия Жилищного кодекса РСФСР, при исследовании вопроса о возникновении права пользования жилым помещением подлежат применению в том числе нормы Жилищного кодекса РСФСР.
В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР граждане, имеющие в личной собственности жилой дом /часть дома/, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры /статья 53/, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из справки ООО УК «Центр» от ***** видно, что Цыганкова А.А. проживает в <адрес>. Вместе с ней проживают: муж ССС, сын Цыганков В.В., зять Копылов Ю.В., невестка Цыганкова Е.Б., внучка Цыганкова С.В..
Из справки ОВД по Нижнеудинскому району от ***** видно, что в ОВД по Нижнеудинскому району имеется розыскное дело № от ***** в отношении Копылова Ю.В., ***** рождения, который с ***** утратил связь с родственниками. До настоящего времени местонахождение разыскиваемого не установлено.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности суд установил, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит Цыганкова А.А. на праве личной собственности на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ***** В указанную квартиру Цыганкова А.А. в соответствии с нормами действующей на момент возникновения спорных отношений ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР вселила Копылова Ю.В. в качестве сожителя своей дочери Цыганковой Н.В., который был в ней ***** зарегистрирован и приобрёл право пользования спорным жилым помещением. Однако из пояснений истицы Цыганковой А.А., свидетелей ССС и AAA в судебном заседании установлено, что в *****. дочь истицы Цыганкова Н.В. рассталась с Копыловым Ю.В. и уехала в <адрес>, где создала другую семью. Ответчик Копылов Ю.В. в ***** году выехал из квартиры истицы, в квартире до настоящего времени не проживает, членом семьи Цыганковой А.А. не является; ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не несет; никаких соглашений между собственником квартиры и ответчиком о пользовании квартирой не заключалось; имущества Копылова Ю.В. в квартире нет, т.е. ответчик прекратил право пользования спорной квартирой. Место жительства Копылова Ю.В. в настоящее время неизвестно, согласно справки ОВД по Нижнеудинскому району от ***** в отношении Копылова Ю.В. имеется розыскное дело, местонахождение разыскиваемого не установлено. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении является препятствием в осуществлении Цыганковой А.А. права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением. При таких обстоятельствах суд находит исковое требование Цыганковой А.А. о признании Копылова Ю.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Подлежит удовлетворению и требование истца о возложении обязанности на отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Иркутской области в г.Нижнеудинске и Нижнеудинском районе снять Копылова Ю.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Цыганковой А.А. к Копылову Ю.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности по снятию с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Копылова Ю.В., ***** рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Иркутской области в г.Нижнеудинске и Нижнеудинском районе снять Копылова Ю.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение 10 дней.
Судья Е.П.Папина
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>