Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нижнеудинск 28 февраля 2011 года
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего федерального судьи Папиной Е.П.,
при секретаре Куклиной С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-112-11 по иску Ормоцадзе С.А., Капацина С.Ф., Капацина С.Ф. к Администрации Алзамайского муниципального образования о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Ормоцадзе С.А., Капацина С.Ф., Капацина Н. С. обратились в суд с иском к Администрации Алзамайского муниципального образования о признании за ними в связи с правом на приватизацию по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в деревянном брусовом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из <данные изъяты>
В обоснование иска истцы указали, что Ормоцадзе С.А. проживает и зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с *****. Вместе с ней в указанной квартире проживают и зарегистрированы её муж Капацина С.Ф., сын Капацина Н.С.. Указанная квартира была предоставлена Ормоцадзе С.А. ОАО «Алзамайский леспромхоз» в 1990г., ордер на квартиру был предоставлен позже. В ордер были включены члены ее семьи: муж Капацина С.Ф., сын Капацина Н. С., дочь Ормоцадзе Л.Г. В *****. они решили воспользоваться своим правом на приватизацию, но выяснили, что ОАО «Алзамайский леспромхоз», как и его правопреемники, ликвидированы. Они обратились в администрацию Алзамайского МО с заявлением о заключении с ними договора на передачу квартиры в собственность, но в удовлетворении заявления им было отказано в связи с тем, что квартира не является собственностью Алзамайского муниципального образования. Квартира не значится и в реестре муниципальной собственности муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район». Право собственности на указанную квартиру никем не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра г.Нижнеудинска. Других собственников на указанную квартиру не имеется и органы, имеющие отношение к ней, не претендовали и не претендуют на неё. Считают, что они имеют право на приватизацию, но в приватизации им отказано, так как у квартиры нет собственника, в результате чего их право на приватизацию нарушено.
В судебном заседании истица Ормоцадзе С.А. исковые требования поддержала и дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. Просит суд признать за ней, Капацина С.Ф., Капацина Н. С. в связи с правом на приватизацию по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в деревянном брусовом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из <данные изъяты>.
Истец Капацина С.Ф. исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. Просит суд признать за ним, Ормоцадзе С.А., Капацина Н. С. в связи с правом на приватизацию по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в деревянном брусовом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из <данные изъяты>.
Истец Капацина Н. С. поддержал исковые требования и дал пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. Просит суд признать за ним, Ормоцадзе С.А., Капацина С.Ф. в связи с правом на приватизацию по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в деревянном брусовом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из <данные изъяты>.
Третье лицо Петербургская Л.Г. отказалась от участия в приватизации квартиры и просила признать за Ормоцадзе С.А., Капацина С.Ф., Капацина Н. С. в связи с правом на приватизацию по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в деревянном брусовом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из <данные изъяты>.
Представитель ответчика глава Администрации Алзамайского муниципального образования Лебедев А.В. представил заявление, в котором исковые требования Ормоцадзе С.А., Капацина С.Ф., Капацина Н. С. о признании за ними в связи с правом на приватизацию по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в деревянном брусовом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из <данные изъяты>, признал в полном объеме, правовые последствия признания иска ему понятны; просил принять признание иска и рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации Алзамайского муниципального образования в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав доводы истцов Ормоцадзе С.А., Капацина С.Ф. и Капацина Н. С., изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Пленум Верховного Суда РФ в п.8 постановления «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993г. (в последующих редакциях), разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность.
Из паспорта №, выданного <данные изъяты> ***** видно, что его предъявителем является Ормоцадзе С.А., ***** рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована ПВС Алзамайского ГОМ с ***** по <адрес>.
Из паспорта №, выданного <данные изъяты> *****, видно, что он выдан на имя Капацина С.Ф., ***** рождения, уроженца <адрес>; зарегистрирован ПВС Алзамайского ГОМ ***** по <адрес>.
Из паспорта №, выданного <адрес> *****, видно, что его предъявителем является Капацина Н.С., *****, уроженец <адрес>; зарегистрирован отделением УФМС России по Иркутской области в г.Нижнеудинске и Нижнеудинском районе ***** по адресу: <адрес>.
Из паспорта №, выданного <адрес> *****, видно, что его предъявителем является Петербургская Л.Г., ***** рождения, уроженка <адрес>.
Из ордера № Серии № видно, что он выдан Исполнительным комитетом Алзамайского городского (районного) Совета народных депутатов ***** на право занятия Ормоцадзе С.А. квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. Ордер выдан на основании решения горрайисполкома от ***** №. Состав семьи: Ормоцадзе С.А., муж Капацина С.Ф., дочь Ормоцадзе Л.Г., сын Капацина Н. С.
Из справки главы Алзамайского муниципального образования от ***** видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была выделена Ормоцадзе С.А. предприятием ОАО «Алзамайский леспромхоз» в 1998г.
Из исторической справки архивного отдела администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» № от ***** видно, что на основании постановления главы администрации г.Нижнеудинска № от ***** Алзамайский леспромхоз был преобразован в Акционерное общество открытого типа «Алзамайский леспромхоз», на основании постановления мэра г.Нижнеудинска № от ***** АООТ «Алзамайский леспромхоз» зарегистрирован как ОАО «Алзамайский леспромхоз». Согласно определения Арбитражного суда Иркутской области от ***** № А-10176/01-29 ОАО «Алзамайский леспромхоз» признан ликвидированным.
Из справок администрации Алзамайского муниципального образования от ***** видно, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Ормоцадзе С.А., *****. рождения, с ***** по настоящее время; Капацина С.Ф., *****. рождения, с ***** по настоящее время; Капацина Н.С., *****. рождения, с ***** по настоящее время.
Из справки администрации Алзамайского муниципального образования от ***** следует, что Ормоцадзе С.А., проживающая по адресу: <адрес>, имеет состав семьи и вместе с ней проживают: муж Капацина С.Ф., *****. рождения, сын Капацина Н.С., *****. рождения.
Из справок филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации от ***** видно, что за Капацина Н.С., *****. рождения, Капацина С.Ф., *****. рождения, Ормоцадзе С.А., *****. рождения, по реестровым книгам бюро технической инвентаризации домовладений и приватизированной квартиры не числится.
Из сообщения Нижнеудинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от ***** № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>.
Согласно технического паспорта на <адрес> в <адрес>, составленного филиалом ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации по состоянию на *****, год постройки *****, квартира состоит из <данные изъяты>. Общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» № от ***** следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» не значится, поэтому договор приватизации заключить не могут.
Согласно справки администрации Алзамайского муниципального образования № от ***** квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Алзамайского муниципального образования, в связи с чем заключить договор передачи жилого помещения в собственность Ормоцадзе С.А. администрация Алзамайского муниципального образования не может.
В соответствии со ст.225 Гражданского Кодекса Российской Федерации вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Суду не представлено документов, свидетельствующих о том, что Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» или администрация Алзамайского муниципального образования обращались в учреждение по государственной регистрации прав на недвижимое имущество для постановки спорной квартиры на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, или в суд для признания квартиры муниципальной собственностью.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности: пояснения истцов Ормоцадзе С.А., Капацина С.Ф., Капацина Н. С., третьего лица Петербургской Л.Г., ордер № Серии №, выданный исполнительным комитетом Алзамайского городского (районного) Совета народных депутатов ***** на право занятия Ормоцадзе С.А. квартиры по <адрес> на основании решения горрайисполкома № от *****; справку главы Алзамайского муниципального образования от ***** о выделении квартиры Ормоцадзе С.А. предприятием ОАО «Алзамайский леспромхоз» в 1998г.; историческую справку архивного отдела администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» № от ***** о ликвидации ОАО «Алзамайский леспромхоз» на основании определения Арбитражного суда Иркутской области от ***** № А-10176/01-29; справку администрации Алзамайского муниципального образования от ***** о составе семьи Ормоцадзе С.А.; справки администрации Алзамайского муниципального образования от ***** о регистрации истцов по указанному адресу; справки филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации от ***** о том, что за Капацина Н. С., Капацина С.Ф., Ормоцадзе С.А. по реестровым книгам бюро технической инвентаризации домовладений и приватизированной квартиры не числится; сообщение Нижнеудинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от ***** № о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>; справку администрации Алзамайского муниципального образования № от ***** о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Алзамайского муниципального образования, в связи с чем заключить договор передачи жилого помещения в собственность администрация Алзамайского муниципального образования не может; справку Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» № от ***** о том, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» не значится; технический паспорт на квартиру суд находит доказанными факт проживания истцов в <адрес> в <адрес> на условиях социального найма; отсутствия притязаний на квартиру со стороны иных лиц; неучастия ранее истцов в приватизации жилья на территории Российской Федерации, и полагает указанные обстоятельства свидетельствующими о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ормоцадзе С.А., Капацина С.Ф., Капацина Н.С. к Администрации Алзамайского муниципального образования о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Ормоцадзе С.А., ***** рождения, уроженкой <адрес>; Капацина С.Ф., ***** рождения, уроженцем <адрес>; Капацина Н.С., *****, уроженцем <адрес>, в связи с правом на приватизацию по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в деревянном брусовом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из <данные изъяты>.
Решение в десятидневный срок может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путём подачи кассационной жалобы через Нижнеудинский городской суд.
Судья Е.П. Папина