РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нижнеудинск 15 марта 2011 года
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи - Китюх В.В.,
при секретаре - Усовой О.В.,
при участии:
истца - Бодрова И.Б.,
представителя ответчика - главного специалиста юридического отдела администрации Нижнеудинского муниципального образования Улыбиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-186/2011 по иску Бодрова И.Б. к администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Бодров И.Б. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований истец Бодров И.Б. указал, что ***** умерла его мать Бодрова М.Н., которая постоянно проживала по адресу: <адрес>. После её смерти осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли квартиры, в которой проживала мать по день её смерти, расположенной по адресу: <адрес>. Вторая половина квартиры принадлежит истцу. Указанная квартира была выделена его матери по месту её работы. Они проживали в ней практически всю жизнь, что подтверждается выпиской из поквартирной карты. ***** был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которого истец и его мать являются собственниками 1/2 доли квартиры на каждого. Данный договор зарегистрирован в администрации города Нижнеудинска 18.10.1999 года. После смерти матери он обратился к нотариусу за оформлением своих наследственных прав на 1/2 долю квартиры, принадлежащую его матери, поскольку он, как её сын является наследником первой очереди. Других наследников не имеется. Однако постановлением нотариуса от ***** ему в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, отказ мотивирован тем, что договор на передачу квартиры в собственность не был зарегистрирован в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Данное обстоятельство подтверждается постановлением нотариуса об отказе в совершении нотариального действия. В настоящее время зарегистрировать данный договор в органах по государственной регистрации не возможно, в связи со смертью Бодровой М.Н. и он вынужден обратиться в суд с требованием о признании за ним права собственности на квартиру. Таким образом, заключив договор на передачу жилья в собственность, они реализовали свое право на приватизацию, но в связи с отсутствием регистрации, право собственности не возникло.
В судебном заседании истец Бодров И.Б. в полном объеме поддержал заявленные требования и суду пояснил, что при жизни матери они заключили договор о передаче указанной квартиры в собственность граждан, однако в установленном законом порядке данный договор в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировали, что послужило основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство, после умершей Бодровой М.Н. Поэтому Бодров И.Б. просит суд признать за ним право собственности на квартиру - на 1/2 долю квартиры, принадлежащую ему, согласно договора о передаче квартир в собственность граждан и на 1/2 долю квартиры, оставшуюся после смерти Бодровой М.Н.
Представитель ответчика - администрации Нижнеудинского муниципального образования Улыбина А.А., действующая на основании доверенности от ***** №, в судебном заседании исковые требования Бодрова И.Б. о признании права собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> городе Нижнеудинске по <адрес> признала, о чем представила суду письменное заявление.
Выслушав истца Бодрова И.Б., представителя ответчика Улыбину А.А., исследовав письменные доказательства, суд находит, что исковые требования Бодрова И.Б. подлежат удовлетворению, а признание иска принятию судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц по следующим основаниям.
Согласно поквартирной карточке формы №, нанимателем <адрес> является Бодрова М.Н., которая с ***** по ***** была зарегистрирована в указанной квартире. Бодров И.Б. был зарегистрирован в данной квартире с ***** по *****, с ***** по ***** и с ***** по *****
Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ***** следует, что городская администрация г. Нижнеудинска Иркутской области на основании Закона РСФСР № 154 от 28.08.1995 года передала в собственность бесплатно, а Бодрова М.Н. и Бодров И.Б. приобрели по 1/2 доли каждый квартиру, по адресу: <адрес>.
Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составленного филиалом ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинского центра технической инвентаризации по состоянию на *****, следует, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.
Из свидетельства о смерти серии №, выданного ***** <данные изъяты>, следует, что Бодрова М.Н., родившаяся ***** в <адрес>, умерла ***** в <адрес>, о чем ***** составлена запись акта о смерти №.
Из постановления об отказе в совершении нотариального действия, выданного ***** нотариусом Нижнеудинского нотариального округа Иркутской области AAA следует, что Бодрову И.Б. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ***** Бодрова М.Н., в связи с тем, что договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от *****, зарегистрированный в администрации г. Нижнеудинска Иркутской области *****, не зарегистрирован в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как установлено в судебном заседании, администрация Нижнеудинского муниципального образования передала <адрес> в <адрес> в собственность Бодрову И.Б. и Бодровой М.Н. по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от *****, однако указанный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, а именно в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ***** Бодрова М.Н. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-СТ №. С момента передачи квартиры в собственность и по настоящее время истец владеет, пользуются указанной квартирой, несут бремя её содержания, что подтверждается поквартирной карточкой. Бодрова М.Н., умершая *****, также с момента передачи квартиры в собственность и по день смерти владела, пользовалась указанной квартирой, несла бремя её содержания. При жизни Бодрова М.Н. выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, однако надлежащим образом не зарегистрировала свое право собственности на спорное жилое помещение в связи со смертью. Вместе с тем, в приватизации указанного жилого помещения и в оформлении надлежащим образом своего права собственности на это жилое помещение ей и Бодрову И.Б. не могло быть отказано.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Бодрова И.Б. и признать за ним право собственности на жилое помещение в виде <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Бодрова И.Б. к администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Бодровым И.Б., родившимся ***** в городе <адрес>, право собственности на двухкомнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в жилом <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Бодрова И.Б. да данный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в иркутской областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий,
Федеральный судья В.В. Китюх
Копия верна В.В. Китюх
Решение вступило в законную силу «____»_____________2011г.
Судья В.В. Китюх
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела № 2-186/2011 в Нижнеудинском городском суде Иркутской области.
Секретарь суда___________________________
Дата выдачи:_____________________________