З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Нижнеудинск 11 января 2011 года
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Китюх В.В.,
при секретаре Усовой О.В.,
с участием истца Авизовой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-56/2011 по иску Авизовой Н.Ю. к Лавреновой В.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Авизова Н.Ю. обратилась в суд с иском к Лавреновой В.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска Авизова Н.Ю. указала, что имеет на праве собственности жилое помещение в виде деревянного дома, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ***** В указанном доме зарегистрирована её дочь Лавренова В.И., которая более 10 лет в данном доме не проживает, никогда не несла расходов на содержание дома, не оплачивала электроэнергию, личных вещей, принадлежащих ей в доме не имеется. Ответчица в доме не появляется, лишь зарегистрирована в нем, проживает с сожителем по адресу: <адрес>. Семейные отношения между ней и дочерью прекратились с ***** года. С указанного времени общее хозяйство не ведут. Регистрация Лавреновой В.И. в доме препятствует осуществлению прав собственника жилого помещения, истица не может совершить сделку купли-продажи указанного домовладения. Добровольно ответчица сняться с регистрационного учета отказывается. Другим путем решить возникшую проблему не представляется возможным, поэтому Авизова Н.Ю. обратилась в суд и просит суд признать Лавренову В.И. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истца Авизова Н.Ю. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Кроме того, суду пояснила, что её дочь - ответчица Лавренова В.И. с 1985 года по 2000 год проживала в доме по адресу: <адрес>, собственником которого является истица. В ***** году вышла замуж и в данном доме не проживает, и проживать не намерена. В настоящее время имеет другое постоянное место жительства у сожителя в <адрес>. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчицы в данном жилом помещении нарушает права истицы как собственника жилого помещения. Никаких расходов по содержанию жилья ответчица не несет. Авизова Н.Ю. просит суд признать Лавренову В.И. прекратившей право пользования указанным жилым помещением.
Ответчица Лавренова В.И., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания (о чем в деле имеется расписка о вручении ей судебной повестки), не сообщившая об уважительных причинах неявки и не просившая о рассмотрении дела в её отсутствие, в судебное заседание не явилась. Заявлений, ходатайств суду также не представила.
Истица Авизова Н.Ю. не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчицы Лавреновой В.И.
При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав доводы истца Авизовой Н.Ю., показания свидетеля ААА, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель ААА, специалист администрации поселка Шумский, суду показала, что Лавренова В.И. на протяжении длительного времени в <адрес> не проживает, лишена родительских прав. Принадлежащих ей вещей в квартире <адрес> не имеется. Администрация поселка информацией о том, что ответчица намерена вселиться в данное жилое помещение не располагает. В настоящее время Лавренова В.И. постоянно проживает по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку Лавренова В.И. была вселена в спорное жилое помещение в ***** году, то есть в период действия Жилищного кодекса РСФСР, при исследовании вопроса о возникновении права пользования жилым помещением подлежат применению в том числе нормы Жилищного кодекса РСФСР.
В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР граждане, имеющие в личной собственности жилой дом /часть дома/, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из договора на передачу квартир в собственность граждан от *****, администрация акционерного общества <данные изъяты> в лице генерального директора Звонкова А.В., действующего на основании Закона о приватизации Жилищного фонда в РСФСР, именуемый в дальнейшем «Собственник» и Авизова Н.Ю., именуемая в дальнейшем «Получатель» заключили договор о том, что собственник передал в собственность, а получатель приобрел квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
Согласно регистрационного удостоверения от ***** за №, выданного Нижнеудинским бюро технической инвентаризации, домовладение № <адрес> в <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за Авизовой Н.Ю. на основании договора на передачу квартиры в собственность от *****.
Из поквартирной карточки формы № следует, что <адрес> была предоставлена Авизову И.П.. В квартире зарегистрирована Лавренова В.И. с ***** по настоящее время. Авизова Н.Ю. и Авизова Ю.И. выписаны *****.
Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) <адрес>, составленного ОГУП филиалом «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации по состоянию на *****, правообладателем объекта является Авизова Н.Ю. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность от *****
Из паспорта гражданина Российской Федерации №, выданного отделом внутренних дел <адрес> *****, следует, что Авизова Н.Ю., ***** года рождения, уроженка <адрес>, с ***** по ***** была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
Анализируя исследованные доказательства в их совокупности суд установил, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Авизова Н.Ю., на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от *****. С ***** в указанном жилом помещении зарегистрирована дочь истицы Лавренова В.И., которая с <данные изъяты> года по настоящее время в квартире не проживает, членами семьи истца не является, имущества ей принадлежащего в квартире нет. Лавренова В.И. имеет другое место жительства по адресу: <адрес>. Наличие регистрации ответчицы в спорной квартире нарушает права Авизовой Н.Ю. как собственника жилого помещения; истица вправе требовать устранения нарушений её прав, в том числе признания Лавреновой В.И. прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Авизовой Н.Ю. о признании Лавреновой В.И. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Решение суда о признании ответчика Лавреновой В.И. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> является основанием для снятия Лавреновой В.И. с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд:
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Авизовой Н.Ю. к Лавреновой В.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Лавренову В.И., ***** рождения, уроженку <адрес> прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Лавреновой В.И., ***** рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение в десятидневный срок может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд, ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.
Председательствующий,
Федеральный судья В.В. Китюх
Копия верна В.В.Китюх
Решение вступило в законную силу «____»_____________2011г.
Судья В.В. Китюх
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела № 2-56/2011 в Нижнеудинском городском суде Иркутской области.
Секретарь суда___________________________
Дата выдачи:_____________________________