Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нижнеудинск 31 марта 2011 года
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Папиной Е.П.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Куклиной С.С.,
с участием истца Бекетовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-239-11 по иску Бекетовой Е.Н. к Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа о признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию,
У С Т А Н О В И Л:
Бекетова Е.Н. обратилась в суд с иском к Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа (Нижнеудинской КЭЧ района) о признании за ней в связи с правом на приватизацию права собственности на благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в пятиэтажном панельном доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из <данные изъяты>.
В обоснование иска Бекетова Е.Н. указала, что проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ***** года. Данная квартира была предоставлена ей во время работы в Нижнеудинском гарнизоне. С этого времени она постоянно проживает в указанной квартире. В *****. она обратилась в Нижнеудинскую КЭЧ района с заявлением на приватизацию квартиры, однако в удовлетворении заявления ей было отказано в связи с тем, что приватизация жилья, состоящего на балансе Нижнеудинской КЭЧ района, временно приостановлена. В настоящее время Нижнеудинская КЭЧ района не может заключить договор на передачу квартиры в собственность, так как отсутствует доверенность на переход права. Ей была выдана справка о том, что Нижнеудинская КЭЧ района не возражает в приватизации указанной квартиры. Ранее участия в приватизации она не принимала.
В судебном заседании Бекетова Е.Н. исковые требования поддержала и дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. Кроме того, суду пояснила, что Нижнеудинской КЭЧ района в приватизации квартиры ей отказано, она не может заключить договор на передачу квартиры в собственность, в результате чего нарушено ее право на приватизацию. ***** между ней и Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной частью района был заключён договор социального найма № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Просит суд признать за ней в связи с правом на приватизацию, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из <данные изъяты>.
Представитель ответчика начальник Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа Наджафов Н.Ш. представил суду заявление, в котором исковые требования Бекетовой Е.Н. о признании за ней в связи с правом на приватизацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признал в полном объеме; правовые последствия признания иска ему понятны, просил принять признание иска и рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа в соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав доводы истца Бекетовой Е.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 указанного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Пленум Верховного Суда РФ в п.8 постановления «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993г. (в последующих редакциях) разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии с абз.5 ч.1 ст.17 Федерального закона № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Из паспорта №, выданного <данные изъяты> *****, следует, что его предъявителем является Бекетова Е.Н., ***** рождения, место рождения <адрес>.
Из поквартирной карточки на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, видно, что нанимателем является Бекетова Е.Н., зарегистрирована с *****
Согласно справки филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации от ***** по реестровым книгам бюро технической инвентаризации за Бекетовой Е.Н. домовладений и приватизированной квартиры не числится, в приватизации участия не принимала.
Согласно Уведомления Нижнеудинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области № от ***** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Бекетовой Е.Н., ***** рождения, на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества.
Из ответа Нижнеудинской КЭЧ района Бекетовой Е.Н. № от ***** следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит на балансе Нижнеудинской КЭЧ района. В соответствие перечню служебных квартир Нижнеудинской КЭЧ района по <адрес> № от *****, утвержденного начальником КЭУ СибВО, указанная квартира не является служебной; Нижнеудинская КЭЧ района не возражает в приватизации указанного жилого помещения.
Согласно технического паспорта на квартиру <адрес>, составленного филиалом ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации по состоянию на *****, квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно договора социального найма жилого помещения № от *****, заключённого между наймодателем Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной частью района и нанимателем Бекетовой Е.Н., Нижнеудинская квартирно-эксплуатационная часть района предоставила нанимателю в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение, относящееся к государственной собственности и закрепленное за Минобороны России, расположенное по адресу: <адрес>.
Таким образом, сторонами суду не представлено, а судом не добыто доказательств наличия притязаний третьих лиц на спорное жилое помещение.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности: пояснения истца Бекетовой Е.Н., поквартирную карточку на квартиру по адресу: <адрес>; договор социального найма указанного жилого помещения № от *****, справку филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации о том, что Бекетова Е.Н. участия в приватизации не принимала; уведомление Нижнеудинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области № от ***** об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о правах Бекетовой Е.Н. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества; ответ Нижнеудинской КЭЧ района Бекетовой Е.Н. № от *****, технический паспорт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, суд находит доказанными факт проживания на условиях социального найма в квартире <адрес> истицы Бекетовой Е.Н., отсутствия притязаний на квартиру со стороны иных лиц, неучастия ранее Бекетовой Е.Н. в приватизации жилья на территории Российской Федерации и полагает указанные обстоятельства свидетельствующими о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. Суд принимает признание ответчиком исковых требований о признании за Бекетовой Е.Н. в связи с правом на приватизацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бекетовой Е.Н. к Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Бекетовой Е.Н., ***** рождения, уроженкой <адрес>, в связи с правом на приватизацию право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение десяти дней.
Судья Е.П.Папина