Дело № 2-95/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2012 года

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:

Судьи Мараковой Ю.С.

При секретаре Полозовой О.Н..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова Д. К. к Межрайонному отделу по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области, к Огибенину В. В. об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

Макаров Д.К. обратился в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Огибенину В.В., Межрайонному отделу по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области с требованием об освобождении имущества: часть № жилого помещения, находящееся по адресу: <адрес>, земельный участок, находящийся по адресу пос. <адрес> <адрес>, нежилые помещения гостиницы, расположенной по адресу <адрес> г. Нижняя Тура, от ареста, указав, что является собственником указанного имущества.

21 февраля 2012 года определением Нижнетуринского городского суда к рассмотрению дела в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу (ОАО СКБ-Банк); ОАО РТК-Лизинг»; ОАО Банк «Северная казна»; АК СБ Нижнетагильское отделение № Сбербанка России; ГУ УПФР в г. Нижней Туре Свердловской области; ЗАО «Русская лизинговая компания».

В судебном заседании представитель истца по доверенности Авдеев А.В. на исковых требованиях настаивал пояснил, что 12 декабря 2009 года между Макаровым Д.К. и Огибениным В.В. был заключен договор займа на сумму ... рублей со сроком возврата до 18.06.2010 года. Кроме того, 12.12.2009 года между Огибениным В.В. и Макаровым Д.К. был заключен договор залога, в соответствии с условиями которого в обеспечение договора займа Залогодатель – Огибенин В.В. передал залогодержателю Макарову Д.К. оцененные сторонами в ... объекты недвижимого имущества, принадлежащие Огибенину В.В. и свободные от притязаний третьих лиц: часть № жилого помещения, находящееся по адресу: пос. <адрес>, земельный участок, находящийся по адресу пос. Ис <адрес>, нежилые помещения гостиницы, расположенной по адресу <адрес> г. Нижняя Тура. Поскольку в установленный срок займ возвращен не был, Макаров Д.К. обратился в суд. Определением Нижнетуринского городского суда утверждено мировое соглашение по условиям которого на Огибенина В.В. была возложена обязанность по передаче перечисленных в договоре залога объектов недвижимости. 01.11.2011 года ответчик исполнил определение Нижнетуринского городского суда. Вместе с тем, Межрайонным отделом по исполнению особых исполнительных производств на все объекты недвижимости был наложен арест, соответственно УФРС отказало в регистрации права собственности на указанные объекты.

Ответчик Огибенин В.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Свердловской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

Суд в порядке ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не явившихся в суд без уважительной причины.

Третье лицо - Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, направили отзыв, оставили рассмотрение вопроса на усмотрение суда.

Третье лицо ГУ УПФР в г. Нижней Туре Свердловской области в судебное заседание не явилось, о дате и времени извещено надлежащим образом. Ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу (ОАО СКБ-Банк); ОАО РТК-Лизинг»; АК СБ Нижнетагильское отделение № 232 Сбербанка России; ЗАО «Русская лизинговая компания» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены.

Третье лицо представитель по доверенности ООО «Альфа –банк» П.А. Кокорин в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, указал, что 02.06.2011 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности юридического лица Банк «Северная казна» путем реорганизации в форме присоединения к ОАО «Альфа-банк». С исковыми заявлением Макарова Д.К. не согласился, указал, что 29 октября 2010 года судебным -приставом исполнителем в рамках исполнительного производства № ... от 11.06.2010 года в пользу взыскателя Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу (ОАО СКБ-Банк) наложен арест на спорные объекты недвижимости. При составлении мирового соглашения Огибенин В.В. знал, что в отношении него ведется сводное исполнительное производство, связи с чем считает, что должник преднамеренно обратился в суд об утверждении мирового соглашения с целью не исполнять решения суда о взыскании денежной суммы в размере ... в пользу ОАО Банк «Северная казна».

В соответствии со ст. 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца произведена замена третьего лица ОАО Банк «Северная казна» на ОАО «Альфа-банк».

Проверив письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области по исполнительному производству № ... от 11.06.2010 года о взыскании с должника Огибенина В.В. в пользу взыскателя Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу (ОАО СКБ-банк) наложен арест на объекты недвижимости: часть №1 жилого помещения, находящееся по адресу: пос. <адрес>, земельный участок, находящийся по адресу пос. <адрес>, нежилые помещения гостиницы, расположенной по адресу <адрес> г. Нижняя Тура.

01 июля 2010 года судебным приставом –исполнителем Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Свердловской области в отношении должника Огибенина В.В. исполнительные производства в пользу взыскателя Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу (ОАО СКБ-Банк), ОАО РТК-Лизинг», ОАО Банк «Северная казна», АК СБ Нижнетагильское отделение № 232 Сбербанка России, ГУ УПФР в г. Нижней Туре Свердловской области, ЗАО «Русская лизинговая компания» объединены в сводное исполнительное производство.

12 декабря 2009 года между Огибениным В.В. и Макаровым Д.К. был заключен договор займа со сроком возврата суммы до 01.06.2011 года. При заключении указанного договора займа, с целью обеспечения исполнения данного договора 12.12.2009 года, между сторонами был заключен и удостоверен нотариусом договор залога недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Огибенину В.В. состоящего из: части № жилого помещения, находящееся по адресу: пос. Ис <адрес>, земельного участка, находящегося по адресу пос. Ис <адрес>, нежилых помещений гостиницы, расположенной по адресу <адрес> г. Нижняя Тура (л.д.6-9).

25 августа 2010 года определением Нижнетуринского городского суда по гражданскому делу по иску Макарова Д.К. к Огибенину В.В. о взыскании суммы долга по договору займа, утверждено мировое соглашение по условиям которого ответчик Огибенин В.В. предает в счет погашения суммы займа в сумме ... рублей Макарову Д.К. недвижимое имущество, заложенное по договору залога от <дата>: часть № жилого помещения, находящееся по адресу: пос. Ис <адрес>, земельный участок, находящийся по адресу пос. Ис <адрес>, нежилые помещения гостиницы, расположенной по адресу <адрес> г. Нижняя Тура. Определение вступило в законную силу <дата> (л.д.88-93).

14 ноября 2011 года возбуждено исполнительное производство в отношении должника Огибенина В.В. в пользу взыскателя Макарова Д.К., предмет исполнения – обязать должника передать в счет погашения суммы займа в размере ... взыскателю недвижимое имущество. (л.д. 14).

01 ноября 2011 года недвижимое имущество Макарову передано, что подтверждается актом приема-передачи недвижимого имущества (л.д.87)

13 января 2012 года исполнительное производство в отношении должника Огибенина В.В. в пользу взыскателя Макарова Д.К. окончено (л.д.15)

Макаров Д.К. обратился в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области с заявлением о регистрации переданных ему объектов недвижимости. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество на спорные объекты приостановлена в связи с наличием записи об аресте, что подтверждается уведомлениями от 25.11.2011 года (л.д.83-86).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20 января 2012 года на объекты недвижимости: часть № жилого помещения, находящееся по адресу: пос. Ис <адрес>, земельный участок, находящийся по адресу пос. Ис <адрес>, нежилые помещения гостиницы, расположенной по адресу <адрес> г. Нижняя Тура наложен арест (л.д.79-82)

Таким образом, у суда не имеется сомнений, что истец является собственником объектов недвижимости: часть № жилого помещения, находящееся по адресу: пос. Ис <адрес>, земельный участок, находящийся по адресу пос. Ис <адрес>, нежилые помещения гостиницы, расположенной по адресу <адрес> г. Нижняя Тура. При таких обстоятельствах требование истца об освобождении от ареста, предъявлено правомерно и подлежит удовлетворению на основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что истец на возмещении судебных расходов в виде уплаченной госпошлины в размере ... рублей с ответчиков не настаивал, суд полагает возможным не взыскивать с ответчиков судебные расходы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Макарова Д. К. удовлетворить.

Освободить от ареста, наложенного по постановлению судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области от 29.06.2010 года:

часть № жилого помещения, находящееся по адресу: Свердловская область, г. <адрес>, кадастровый номер ...

земельный участок, находящийся по адресу: Свердловская область, г. <адрес>, общей площадью 1200кв.м. кадастровый номер ...

нежилые помещения гостиницы на ..., находящиеся по адресу: <адрес>, кадастровый номер ...

квартиру четырехкомнатную, находящуюся по адресу: Свердловская область г<адрес>, кадастровый номер ...

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Решение в окончательном виде изготовлено 20.03.2012 года.

Судья: Маракова Ю.С.