Дело № 2-261/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2012 года

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе :

судьи Юсуповой Л.П.

при ведении протокола помощником судьи Смирновой О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрьева В. А., Юрьевой Л. В. к Администрации Нижнетуринского городского округа о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Супруги Юрьева Л.В. и Юрьев В.А. обратились в Нижнетуринский городской суд с иском к Комитету по земельным и имущественным отношениям, архитектуре и градостроительству администрации Нижнетуринского городского округа о признании права собственности на <адрес> г.Нижняя Тура, мотивируя тем, что с 1993 года занимают указанную квартиру по договору найма, решили реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, но в приватизации было отказано по причине не переоформления <адрес> в муниципальную собственность, регистрации квартиры в собственности НТГРЭС ОАО “Свердловэнерго”, которое отказалось от имущественных прав на жилой фонд передав его по акту приема-передачи в муниципальную собственность.

В ходе рассмотрения дела с согласия истцов произведена замена ненадлежащего ответчика Комитета по земельным и имущественным отношениям, архитектуре и градостроительству администрации Нижнетуринского городского округа на Администрацию Нижнетуринского городского округа.

В судебном заседании истцы Юрьевы на исковых требованиях настаивали и просили признать их собственниками спорной квартиры по 1/2 доле в праве каждого.

Представитель ответчика Администрации Нижнетуринского городского округа по доверенности Шитова О.М. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, предоставила письменный отзыв, согласно которого исковые требования не признала, поскольку юридически переход права собственности от НТГРЭС ОАО «Свердловэнерго» к Нижнетуринскому городскому округу не зарегистрирован. Нижнетуринский городской округ не может распоряжаться имуществом, которое документально принадлежит другому юридическому лицу (л.д.29).

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из справки с места жительства и договора найма установлено, что истцы занимают спорную квартиру на основании договора найма от <дата>, заключенного с ЖРЭ НТГРЭС (л.д.14), зарегистрированы в квартире, то есть по договору найма.

Согласно справки филиала «Нижнетуринское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <адрес> г.Нижня я Тура зарегистрирована на праве собственности за АООТ Свердловэнерго НТГРЭС на основании постановления главы администрации № от <дата>. Как пояснил истец Юрьев В.А., квартиру выделяло ему предприятие НТГРЭС где он работал длительное время.

Иных с ведений о собственнике спорного жилого помещения не имеется, в том числе и в Едином государственном реестре прав, что подтверждено двумя выписками Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на имя истцов Юрьевых (л.д.9,10).

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежавшее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования или распоряжения имуществом без намерения сохранить какие – либо права на это имущество.

Договором от <дата> между администрацией МО “Нижнетуринский район” и ОАО “Свердловэнерго” о передаче жилого фонда муниципальному образованию, протоколом согласования условий приема-передачи жилых домов №, № по <адрес> г.Нижняя Тура, актом приема-передачи жилого фонда в муниципальную собственность от <дата>, подтверждено, что ОАО Свердловэнерго” НТ ГРЭС совершило действия определенно свидетельствующие об устранении его от владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым фондом. В договоре от <дата> предусмотрена и была проплачена со стороны ОАО “Свердловэнерго” сумма для производства инвентаризации жилых помещений, но свои обязательства по договору МО “Нижнетуринский район” не исполнили, в результате чего дома формально до настоящего времени числятся в БТИ за ОАО “Свердловэнерго” НТГРЭС.

Из постановления Главы администрации МО “Нижнетуринский район” № от <дата> следует, что <адрес> г.Нижняя Тура включен в реестр муниципальной собственности. Из объяснений истцов Юрьевых следует, что их дом и спорное жилое помещение обслуживается управляющей компанией «Универком Север 3», которую назначила управлять домом Администрация Нижнетуринского городского округа.

Следовательно, спорную квартиру следует рассматривать как объект муниципальной собственности. В связи с этим надлежащим ответчиком по делу будет Администрация Нижнетуринского городского округа.

Отсутствие надлежащего документального переоформления перехода права собственности от одного юридического лица к другому, при том, что фактическая передача <адрес> г.Нижняя Тура состоялась, не должно иметь неблагоприятных последствий для истцов при реализации ими своего права на однократную приватизацию занимаемого ими жилого помещения по договору найма.

Материалами дела подтверждено, что истцы свое право на приватизацию не использовали, обратились за приватизацией занимаемого жилого помещения первый раз, до вселения в спорную квартиру постоянно проживали в городе Нижней Туре о чем имеются справки с места жительства, в собственности какого-либо жилья не имеют. В связи с изложенным их требования подлежат полному удовлетворению.

Установлено, что истцы при рассмотрении дела отказались от взыскания судебных расходов по госпошлине, поэтому суд в порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы в размере ... рублей в пользу истцов с ответчика не возмещает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Юрьева В. А. и Юрьеву Л. В. собственниками <адрес>, расположенной в <адрес> г.Нижняя Тура Свердловской области по 1/2 доле в праве, каждого.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Нижнетуринским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

Судья : Юсупова Л.П.