Дело № 2-301/2012 г. О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 03 сентября 2012 года Нижнеуринский городской суд Свердловской области в составе: Судьи Юсуповой Л.П. При секретаре Чернышевой Т.М. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушкиной З. С. к Башкировой О. С. о признании объектов недвижимости самовольными постройками и о сносе самовольных построек, У С Т А Н О В И Л : Кушкина З.С. обратилась в Нижнетуринский городской суд с иском к башкировой О.С. о признании самовольными постройками : 1) пристроя к жилому многоквартирному дому № по <адрес> со стороны <адрес> ; 2) террасы со стороны проезжей части <адрес> ; 3) тамбура – пристроя со стороны двора <адрес> между подъездами № и №. Просила обязать ответчика за счет собственных средств снести указанные объекты, мотивируя тем, что у ответчика нет права на земельный участок, существование построек нарушает ее право как собственника <адрес> на пользование общим имуществом дома, создает угрозу повреждения дома, существенно снижает стоимость жилого помещения, создает неудобства в пользовании имуществом ( шумно, нет тротуара, круглосуточно разгружается товар и др.). В ходе рассмотрения дела стороны пришли к мировому соглашению и просили его утвердить. Истец Кушкина З.С. и представители ответчика Башкирова В.А. и Л. заявили в суде о добровольности заключения мирового соглашения. Представитель третьего лица администрации Нижнетуринского городского округа Арбузов И.Н. и представитель третьего лица ООО «...» Башкирова В.А. не возражали против утверждения мирового соглашения, указывая, что оно совершается в интересах обоих сторон. Выслушав мнение сторон, участвующих в деле, суд приходит к следующему. В соответствии с п.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Установлено, что возникшие между сторонами правоотношения должны регулироваться не только нормами ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации о самовольной постройке, но и нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, а также нормами Градостроительного и Земельного кодексов Российской Федерации. Из объяснений истца Кушкиной З.С. установлено, что возведенные строения в большей степени препятствуют ей пользоваться как собственнику собственным жилым помещением, в котором шумно ввиду производственной деятельности ООО «Кудесница», а также придомовой территорией. При таких обстоятельствах, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку оно совершено в интересах не только двух сторон, а также в интересах иных собственников <адрес>. Вопрос о сохранении построек был обсужден на общем собрании собственников многоквартирного <адрес>. В силу ст. 220 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220,221 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации судом сторонам разъяснены и понятны. На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 39,101,103, 173,220,221,224,225, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд О П Р Е Д Е Л И Л : Утвердить по гражданскому делу по иску Кушкиной З. С. к Башкировой О. С. о признании объектов недвижимости самовольными постройками и о сносе самовольных построек, мировое соглашение по которому: 1. Истец отказывается от своих исковых требований в полном объеме. 2. Ответчик Башкирова О. С. в срок до <дата> выполняет следующие действия: 2.1.Замену вентиляторов в пристрое со стороны первого подъезда <адрес> на малошумные, соответствующие санитарным нормам по уровню шума. 2.2.Обеспечивает расчистку слухового окна в используемый жильцами <адрес> подвал, расположенный под подъездом № ... 2.3. Устанавливает и обеспечивает выполнение следующих правил разгрузки-загрузки 2.3.1. Разгрузка-загрузка осуществляется с 8.00 до 20.00 часов. 2.3.2. При проведении разгрузки-загрузки в автомобилях выключаются фары, глушатся 2.4.Устанавливает декоративный забор, препятствующий доступу транспортных средств, по границе тротуара вдоль периметра <адрес> (подъез<адрес> от подъезда до ограждения со стороны <адрес>. 2.5.Обязуется участвовать и быть ответственной за восстановление асфальтного покрытия дороги во дворе домов № и № (до подъезда №) <адрес> (3 квартал 2013 года) согласно Жилищному кодексу РФ. 2.6.Обязуется участвовать в содержания имущества: 1) заключает договор на вывоз мусора, 2) заключает договор на содержание занимаемого помещения в доме <адрес> согласно Жилищному кодексу РФ. 2.7.Устанавливает желоб над пристроем в <адрес> делает полную звукоизоляцию в <адрес>-напольное покрытие из материала по выбору истца Кушкиной З.С. 2.8.Допускает комиссию из числа жильцов <адрес> для осмотра помещений подвалов <адрес>, в т.ч. под пристроем со стороны <адрес>. 3. Ответчик возмещают Истцу госпошлину в размере ... рублей от суммы государственной пошлины, оплаченной Истцом, в срок до <дата>. Производство по делу по иску Кушкиной З. С. к Башкировой О. С. о признании объектов недвижимости самовольными постройками и о сносе самовольных построек, прекратить. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения через Нижнетуринский городской суд. Судья :(подпись)
транспортных средств около нежилых помещений домов № и № по <адрес>:
двигатели, выключается музыка.