№

Р Е Ш Е Н И Е

с. Нижняя Тавда                                                                    1 февраля 2011 года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи - Кашиной А.А.

при секретаре - Гуммер О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барахоевой Эсет Ахламбековны к Администрации Искинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом по праву приобретательной давности,

Третье лицо - ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Барахоева Э.А. обратился в суд с иском к администрации Искинского сельского поселения о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои исковые требования тем, что указанный дом она купила в ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО5, который дал расписку, что он получил деньги за дом. При покупке дома договор купли-продажи не был заключен, поскольку у продавца не были оформлены полностью документы на дом. ФИО5 поставил в известность Искинский сельсовет о сделке купли-продажи дома, и она с сожителем ФИО2 сразу поселились в доме и живут в нем без регистрации до настоящего времени. ФИО5 обещал оформить документы на дом, а затем договор купли-продажи дома, но в 2007 году умер, так и не оформив документы. Все это время истец открыто и непрерывно более 15 лет, владеет и пользуется домом как своим собственным, оплачивая все налоги, производя текущие и капитальные ремонты. Однако право собственности в надлежащем порядке не оформила, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Барахоева Э.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, согласно доводам, изложенным в заявлении. Просит суд признать за ней право собственности на жилой <адрес>.

Представитель администрации Искинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В деле имеется заявление главы администрации Искинского сельского поселения, что возражений по существу исковых требований, заявленных Барахоевой Э.А. о признании за ней права собственности на жилой <адрес> не имеется.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо - ФИО2 в судебном заседании пояснил, что его сожительница Барахоева Э.А. в ДД.ММ.ГГГГ года купила у ФИО5 жилой дом <адрес> района, Тюменской области. С ДД.ММ.ГГГГ года они вместе проживают в указанном доме. Против признания права собственности на дом за Барахоевой Э.А. не возражает.

Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что данное исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Состав и индивидуальная характеристика спорного объекта недвижимости подтверждается представленным истцом техническим паспортом жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому, общая площадь дома составляет 29,1 кв.м, жилая - 15,1 кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Учитывая изложенное, суд считает, что вышеуказанный объект относится к недвижимым вещам.

Свидетели ФИО7 и ФИО6 в судебном заседании показали, что проживают в <адрес>. Барахоева Э.А. в ДД.ММ.ГГГГ году купила <адрес> по адресу: <адрес>, где и проживает до настоящего времени с ФИО2 Жильем пользуются как своим собственным, делают ремонт, претензий к ним в отношении указанного дома никто не предъявлял.

В судебном заседании установлено, что Барахоева Э.А. проживает в доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, то есть свыше 15 лет, указанный дом она купила у ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ году, в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №

В обоснование непрерывности владения и пользования спорным имуществом как своим собственным истец представил в материалы дела справку Администрации Искинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года № о том, что постоянно проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года без регистрации.

Факт отсутствия сведений по регистрации права собственности на жилой <адрес> по адресу: <адрес>, подтверждается справкой <адрес> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о недвижимом имуществе, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой, выданной Администрацией Нижнетавдинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой <адрес> расположенный по адресу: ул<адрес>, в реестре муниципального имущества не значится.

Статья 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает обязанность государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статья 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает обязанность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленных решением суда.

При таких обстоятельствах дела, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика относительно срока добросовестного, открытого и непрерывного владения Барахоевой Э.А. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, более 15 лет как своим собственным, суд считает возможным в соответствии со ст.234 ГК РФ признать за ней право собственности на данный жилой дом по праву приобретательной давности.

На основании ст. ст. 234 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Барахоевой Эсет Ахламбековны удовлетворить.

Признать за Барахоевой Эсет Ахламбековнойправо собственности на жилой дом общей площадью 29,1 кв.м., в том числе жилой 15,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по праву приобретательной давности.

         Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы в Нижнетавдинский районный суд.

Председательствующий:                                                         А.А.Кашина