№ 2-193/2011

Р Е Ш Е Н И Е

с. Нижняя Тавда                                                                     30 июня 2011 года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи - Кашиной А.А.

при секретаре - Гуммер О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Весельева Сергея Ивановича к Администрации Нижнетавдинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец - Весельев С.И. обратился в суд с иском к администрации Нижнетавдинского сельского поселения о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои исковые требования тем, что указанный дом он в ДД.ММ.ГГГГ году получил от колхоза «Большевик». ДД.ММ.ГГГГ руководством Сельскохозяйственного производственного кооператива «Большевик» было принято решение о продаже ему указанного жилого дома, в результате чего, он внес в кассу СХПК «Большевик» в качестве платы за дом 4990 рублей. Документов, подтверждающих факт покупки дома, СХПК «Большевик» ему не передал. ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Большевик» признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время он проживает в указанном доме. Все это время открыто и непрерывно более 15 лет, владеет и пользуется домом как своим собственным, оплачивая все налоги, производя текущие и капитальные ремонты.

В настоящее время он обратился в Службу государственной регистрации Кадастра и картографии по <адрес> по вопросу государственной регистрации права собственности на вышеуказанный дом, но ему отказали ввиду отсутствия договора купли-продажи дома, поэтому он обратился в суд о признании права собственности на жилой дом на основании приобретательной давности.

В судебном заседании представитель Весельева С.И.- ФИО4 исковые требования Весельева С.И. поддержала, по тем основаниям, которые указаны в заявлении. Просит суд признать за Весельевым С.И. право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик - И.о. главы администрации Нижнетавдинского сельского поселения ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями Весельева С.И. о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> согласна.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что данное исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение            15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Состав и индивидуальная характеристика спорного объекта недвижимости подтверждается представленным истцом техническим паспортом жилого <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому, общая площадь дома составляет 45,2 кв.м, жилая -32,6 кв.м. (л.д. 7-13).

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Учитывая изложенное, суд считает, что вышеуказанный объект относится к недвижимым вещам.

Свидетели ФИО7 и ФИО6 в судебном заседании показали, что в ДД.ММ.ГГГГ году Весельеву С.И. как своему работнику кооператив «Большевик» предоставил жилой дом по адресу: <адрес>, где он и проживает до настоящего времени. Жильем пользуются как своим собственным, делает в квартире ремонт, претензий к нему в отношении указанного дома никто не предъявлял.

В судебном заседании установлено, что истец проживает в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть свыше 20 лет, данный факт подтверждается штампом регистрации в паспорте истца Весельева С.И. по месту жительства по вышеуказанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В обоснование непрерывности владения и пользования спорным имуществом как своим собственным истец представил в материалы дела справку Администрации Нижнетавдинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 23).

Согласно архивной справке Архивного отдела администрации Нижнетавдинского муниципального района № № от ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Сельскохозяйственный производственный кооператив (СХПК) «Большевик» образованный на базе колхоза «Большевик». Решением Арбитражного суда <адрес>, Дело № № от ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Большевик» признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован (л.д. 18).

Факт отсутствия сведений по регистрации права собственности на жилой дом по адресу: по адресу: <адрес>, подтверждается справкой <адрес> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), сообщением об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

В соответствии со справкой, выданной Администрацией Нижнетавдинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества не значится (л.д. 17).

Статья 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает обязанность государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статья 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает обязанность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленных решением суда.

При таких обстоятельствах дела, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика относительно срока добросовестного, открытого и непрерывного владения Весельевым С.И. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, более 20 лет как своим собственным, суд считает возможным в соответствии со ст.234 ГК РФ признать за ним право собственности на данный жилой дом по праву приобретательной давности.

На основании ст. ст. 234 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Весельева Сергея Ивановича удовлетворить.

Признать за Весельевым Сергеем Ивановичем право собственности на жилой дом общей площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой 32,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по праву приобретательной давности.

         Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы в Нижнетавдинский районный суд.

Председательствующий:                                                          А.А.Кашина